南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
針對國內電價四月擬調漲，與近期房市買氣略有升溫議題，央行總裁楊金龍表示，央行最擔心的是「通膨預期心理自我實現」，電價調漲，一定會帶動CPI上漲，連帶影響外食與用電較大的相關產業 ；而針對房市價量持續走高，楊金龍回應，央行信用管制措施會滾動式檢討，相關措施不會到此為止。針對今年電價調漲，可能導致CPI年增率漲至近2%，楊金龍表示但仍較去年的2.49%趨緩。過去台灣長期平均通膨率約在1%，若長期通膨率 [...]
南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88％，為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值，台積電概念房也成房價保證。南科周邊的善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊；顯示，台積電南科設廠外溢效應擴大，讓周邊房價漸往3字頭靠攏。根據實價登錄資料，統計全台許多園區周邊2-3個行政區近5年來的房價表現；發現善化、新市2019年平均單價約15萬 [...]
台南都會區北外環道路系統為台南市積極推動之重大交通建設，第二期與第四期道路工程於永康區路段規劃利用鹽水溪南岸及既有中華路土地，涉及都市計畫變更部分，市政府都發局自2022年起辦理變更永康區都市計畫草案之公開展覽，經向兩側地主溝通協調及提送都市計畫委員會審議通過後，全案已於2024年1月發布實施。都發局表示，由於台南科學園區之發展，使新市、善化與永康及台南市中心間產生緊密活動鏈結，既有南北向聯絡幹道 [...]
主旨：「變更善化主要計畫(第四次通盤檢討)(含都市計畫圖重製)(第三階段)(再公展編號第6案)」自113年3月14日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年3月14日零時起發布實施生效。二、公告地點：台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市善化區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1 [...]
主旨：公告「變更新化主要計畫（第三次通盤檢討）（含計畫圖重製）（第一階段）案（核定編號第29案）」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國113年3月13日起公告30天。公告時間：自民國113年3月13日起公告30天。公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局公告欄（民治市政中心、永華市政中心）、新化區公所公告欄，並刊登於台南市政府市政公報。公告內容：「變更新化主要計畫（第三次通 [...]
曾文水庫於1973年運轉至今將近50年，為嘉南地區主要供應水源，為配合水庫治理穩定供水，「變更曾文水庫特定區主要計畫(第四次通盤檢討)(第一階段配合曾文水庫治理計畫及穩定供水暨都市計畫圖重製)」已於2021年9月14日發布實施在案，為維護民眾權益，將無涉及水庫治理計畫之案件納入第二階段，並分為嘉義縣部分及台南市部分，其中有關台南市部分於2024年2月17日起公告第二階段發布實施。市政府指出，曾文水 [...]
全台住宅30年以上更達462萬戶，平均屋齡32年，屋齡50年以上逾百萬戶；根據內政部統計，台灣每5人即有1人屬於65歲以上的老年人口，老人住老宅情況恐將更普遍，而年長者重視健康問題，也讓「WELL健康住宅」成為新趨勢。國際WELL建築研究院（IWBI）表示，隨著健康意識深入至生活中，有越來越多的建築商、開發商、建築師投身健康建築行列，因應現今日益複雜化的住宅需求，在WELL基礎上推出全新WELL健 [...]
民眾黨團副總召黃珊珊表示，台灣空屋率約13.1%，等於每8間住宅就有1間空置，將提出「促進全國住宅使用特別稅條例」草案，透過調整稅率以引導空屋出租，並挹注社宅興建，落實居住正義；宣布將推動「促進全國住宅使用特別稅條例」草案立法。草案中的課徵對象，為非自住住家用房屋超過3房以上者，而出租、勞工或學生宿舍、進行都更與危老等予以免徵；稅率部分，基礎稅率25%，每年得累加5%稅率，上限最高至50%為止。黃 [...]
吉家網公布2023房市成屋年報，整理出2023年七大都會區行政區房價漲幅前十名，以及五年來漲幅前十名，其中竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線表現超級亮眼，六年漲幅皆高達80%以上。房市趨勢專家同時也是吉家網董事長的李同榮解讀：這一波房市多頭漲勢最強區域的共同點就是清一色是「科技園區外溢效應」，這股效應持續發酵、房市前景銳不可擋。根據吉家網統計，2023年房價漲幅前三名，高雄小港區漲 [...]
國內因少子化加上高房價因素衝擊，全台颳起小宅風；讓向來以透天交易為主的南部，近年來居住習慣改變，加上透天價位隨房市大盤起漲，透天交易量下逐漸下’滑。 針對南部3縣市透天交易價量表現，專家根據實價登錄資料統計發現，台南市於2014年時，實價上平均透天總價約880萬元，但在10年後平均總價成長為1357萬元；高雄市10年前透天平均價位是993萬元，而2023年平均總價 [...]