南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
臺南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案土地徵收條例第44條第1項第5款、臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法。公告事項： 一、設定地上權土地坐落之地段、地號、面積、使用分區、權利金底價及其地租、押標金、投標應備書件等，詳如投標須知。二、地上權存續期間：自設定地上權登記完成之日起算50年。三、土地開發建設期：應於本案設定地上權契約簽訂之日起2年內申請建造執照，並於建造執照核發之日起3 [...]
臺南市中西區星鑽段2425、2426地號土地設定地上權案，依據土地徵收條例第44條第1項第5款、臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法辦理。公告事項： 一、設定地上權土地坐落、地段、地號、面積、使用分區、權利金底價及其地租、應繳納押標金、投標應備書件…等，詳如投標須知。二、設定地上權期限：自設定地上權登記完成之日起起算50年。三、土地開發建設期：應自甲乙雙方完成設定地上權契約 [...]
根據永慶房屋2024第三季網路會員調查，全台認為房價看漲比例增加8個百分點至60％，創近9季以來新高，而看跌降至9％ 連六季下降。專家指出，全球經濟持續復甦，台灣景氣也亮出黃紅燈，加上台股持續刷新歷史新高，消費信心穩定回升，同時在通膨仍無顯著下降的情況下，讓消費者更加深房價上漲預期，消費者看漲房價比例較上季又持續增加。消費者對於2024年第三季國內經濟表現的看法，根據調查結果顯示，54％消費者認為 [...]
國產署表示，本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗，新北市、桃園市、臺中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各1宗，合計面積3.48公頃，權利金底價新臺幣32億8,217萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。本批次首次列標標的共7宗，且土地使用分區較以往標的多元，其中高雄市前金區第一種產 [...]
根據近兩年六都、新竹縣市銷售資料，發現今年上半年全台快銷案約103筆，年成長直逼2倍；各縣市同樣翻倍成長，包含新北、桃園、新竹、台中及台南在內快銷案數量均高達雙位數。而房價部分，在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區，上半年每坪單價為44.4萬，較去年同期呈現走跌。隨著新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下，市場買氣如乾柴烈火般一觸即發，造成許多民眾擔心排隊搶房，是促成今年快銷案持續衝 [...]
房市依舊熱，央行為此祭出特定區域調降限貸成數，行政院也公告追查新青安戶頭；公股行庫高層表示，目前市場存在投資人資金財富效果、民眾抗通膨心理，以及403強震後的換屋需求等原因，預估下半年房市價、量將持續增溫。六大公股金控行庫於上週舉行股東會，會中針對政府打炒房的兩大管控，外界皆聚焦下半年房市將如何表現。對此第一銀行表示，預期下半年政府的房市調控措施將陸續上路，房市將會是「成交量略縮、房價仍高檔震盪」 [...]
房價漲、豪宅和第二戶限貸，讓全台40至70坪左右的換屋產品驟降；根據國泰房地產指數最新資料，六都和新竹縣市中，除了新北、台南、高雄三區除外，該類產品推案全數下滑，桃園、新竹驟降逾40個百分點最多。2012年央行祭出豪宅限貸令，最終規定台北市總價超過7,000萬、新北市6,000萬元，其他區域4,000萬元等高級住宅，限制其購屋貸款不得超過五成；專家指出，央行豪宅限貸令認定標準多年來未配合房市滾動式 [...]
內政部於2024年6月20日舉行部務會報，由建築研究所進行業務報告，內容指出為達成2050年淨零排放目標，該所已完成建築部門零排放路徑研究及制訂相關措施，其中新建建築物部分，公有目標於2026年可全面達建築能效1級或近零碳建築(1+級)；民間新建物，將儘速修訂法規強制實施。政務次長董建宏表示，配合節能減碳政策，將由公有社會住宅帶頭進行，所有社會住宅均需取得綠建築標章，而國家住都中心興建的社宅，已提 [...]
變更臺南市北區都市計畫（細部計畫）（第二次通盤檢討）案（再公開展覽再2案、再3案）」自民國113年6月24日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年6月24日零時起發布實施生效。二、 公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科公告欄（民治市政中心）。(三)北區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、圖 [...]
變更鹽水都市計畫部分私立南榮工專為文教區、部分農業區為文教區（附）案，自113年6月21日起依法公開展覽公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國113年6月21日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（新營辦公室：臺南市新營區中正路15號）及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說：公開展覽計畫書、圖各1份。四、 [...]