戴德梁行董事總經理顏炳立表示，他認為2024年整個房市就是1個「賭」的市場。買方以少量資金進場置產，賭3年後交屋的房地產上漲，然後轉售獲利；如果3年後房市下跌，少量投入的資金就認賠出場。不過，顏炳立認為，在市場資金充沛下，預售市場「蛋白熱過蛋黃，明年會比今年旺」，整體市況會呈現「熱到年底+穩漲難跌」，低總價產品「量增、價漲、買氣升」。
顏炳立指出，現在是預售市場在熱，呈現蛋黃區大坪數與蛋白區小宅之爭，房市小白擔心現在不買以後更貴，因此，越買越遠、越買越小，越買越貴，導致整個房市出現「小宅撐市」的現象。他預期「蛋白區的預售建案將會比蛋黃區來的熱。」
新青安購屋效應在2024上半年持續增溫，已引發央行及財政部密切關注新青安貸款政策是否有人頭申貸或貸後轉租等情事。然而，預售屋並非新青安貸款適用對象，但是，成屋需求增加會導引房價上漲，導致預售屋在成屋供需的推波助瀾之下仍進一步推升價格。
顏炳立認為，未來3年台灣經濟情勢仍會成長的情況下，房市將呈現「穩漲難跌」的趨勢。但是，他也認為2027年會面臨現在預售案大量交屋的時刻，就是一個備受考驗的時刻。
為促進公有土地積極開發與利用，臺南市政府地政局115年第一次辦理開發區土地聯合標售，釋出多筆產業用地，推出標的有麻豆工業區、北安商業區及臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收區等3處開發區，共計11筆10標土地，自115年01月12日起至115年03月05日公告招標，並訂於115年03月06日上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓小禮堂辦理開標作業。臺南市政府表示，秉持地方需求，以多元處分方式將 [...]
臺南市不動產交易114年第4季土地與建物買賣移轉統計資料出爐，本季土地買賣筆數為9,903筆，與前季相比，增幅為8.96%，而與113年第4季相較，減幅達23.81%。本季建物買賣棟數為5,180棟，較上季增加8.82%，與113年第4季相比衰退16.76%；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,102棟，占建物總移轉比例40.58%。觀察臺南市114年第4季不動產交易情形，土地及建物買賣移轉量 [...]
近日全台引發的「土方之亂」源於近年在都更、危老、捷運、科技園區擴廠開發、大型公共工程、等工地因大量土方開挖、運輸與傾倒制度失靈而引爆土方價格爆漲、建商被迫大量停工危機。專家表示，過去土方黒市違法亂紀，政府放縱，睜一隻眼、閉一隻眼，而土方之亂引爆，政府卻閉上雙眼，只顧推責地方政府，並採嚴格取締措施，而無視營建工程將產生系統性崩潰風暴。專家建議，政府應從長計議，短期應先「止血、疏解」、中期應「制度重建 [...]
根據全國新建案統計實價登錄，六都及新竹地區今年前10月預售屋解約量共2192件，較去年同期增加909件，年增幅高達7成。其中台中、台南兩地更淪為重災區，解約量分別達498、322筆，年增皆達1倍。台南市2024年解約量為126筆，2025年則為322筆，年增率達1倍。安南區出現單一個案大量解約，九份子重劃區內也陸續出現不少解約案例，讓安南區解約件數從34筆增至109筆，也推升了台南市整體的解約筆數 [...]
2026年全國公告土地現值出爐，結果顯示較去年調漲1.9%、為近五年調幅最低的年度，各縣市中僅有台北市調降0.31%、為近8年首見。專家表示，相比疫情以來，公告現值漲幅確為波段新低，顯示房市趨緩態勢底定。自2016年以後，公告地價從三年調整一次改為兩年調整一次，今年全國調漲5.24、為2018年近5次調整中的漲幅第二高，其中新北市、金門縣漲幅更超過10%，桃園市、新竹縣等兩縣市漲幅則逾7%。公告土 [...]
內政部今（9日）公布2025年台灣65歲以上人口正式突破20％，進入WHO定義的「超高齡社會」，不僅衛福部提前佈局，調整醫療與照護體系因應挑戰；建築界也將因應超高齡社會，打造更適合高齡族的住宅。在建築對策上，在於打造通用、無障礙、智慧且具備社區服務機能的「高齡友善環境」，推動「在地老化」；透過修法、政策引導與技術創新，改善現有老舊建築同時新建高齡住宅，整合醫療照護、社區服務與科技應用，確保長者能安 [...]
房市買氣低迷，對於市場關注中央銀行是否對房市放鬆管制措施；專家表示，今年整體房市仍處於谷底階段，不會有顯著復甦，但預料央行信用管制措施不會很快退場。星展銀行舉辦2026年第1季經濟展望記者會表示看法；針對台灣房市部分認為，建築業可能持續低迷，但住宅市場房價修正幅度有限，房價所得比尚未明顯改善；同時，不動產貸款調整幅度仍然不足，不動產貸款占銀行放款總額比重仍高達36%。星展銀行表示，今年房市仍於谷底 [...]
根據住商機構統計實價登錄資料顯示，2025年第4季六都公寓總價全面下跌，只有雙北住宅大樓與華廈逆勢上揚。業者指出，房市盤整修正時期，具備地段、機能又符合剛需買盤的大樓產品，展現較佳抗跌力道。房市買氣降溫，各類產品價格開始出現明顯分化。根據住商機構依實價登錄資料統計，2025年第4季六都公寓產品總價全面走跌，成為此波修正中受衝擊最大的物件類型。其中，雙北公寓跌幅較輕，約落在2.8%左右；桃園以南修正 [...]
由國家住宅及都市更新中心興辦，位於臺南市東區的「平實安居D」社會住宅於8日舉辦動土典禮，象徵全案邁入營造階段。平實安居A、BC、D由國家住都中心興辦，基地位於生活機能佳、未來可就近搭乘捷運藍線的東區平實營區市地重劃區範圍內；今（8）日動土的「平實安居D」預計為臺南市再添325戶社會住宅，加上去（114）年11月已動土的「平實安居BC」及「平實安居A」，以及市府規劃的「宜居平實」、「宜居後甲」社會住 [...]
購屋族為降低月付金，紛紛拉長房貸年期；根據統計顯示，2025年第2季全台平均房貸期數達317期，主要都會區平均皆超過26年，30年期房貸已成自用市場主流。雖近期未再創新高，但在新青安政策推動下，長年期房貸占比明顯提高。專家提醒，無論拉長年期或搭配寬限期，都應審慎評估長期財務承擔能力。房價高使購屋族傾向以時間換取負擔空間。根據統計，2025年第2季全台平均房貸期數為317期，雖較前一季略減，但仍維持 [...]