即時資訊

劉世芳:達成8年百萬租屋計畫

內政部長劉世芳在聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」時宣示,藉由內政部規劃與協調,賴總統所宣示8年百萬戶租屋家庭支持計畫的目標,一定能「如期」、「如數」達成,以平緩房價、提供民眾平價優質的居住空間。未來的社宅將會更緊密結合各地生活圈的佈建,融入「2050淨零碳排」等先進趨勢,打造社宅成為台灣民居的優良指標。
 
國土署、國家住都中心簡報時說明,過去8年所推動的20萬戶社會住宅,將在2024年底達標;對於賴總統所宣示的8年百萬戶租屋家庭支持的新目標,國土署、住都中心已設定每年新建1.5萬戶、包租代管2萬戶,以及50萬戶租金補貼等三大方式加以落實。各界關心,直接興建社宅部份,用地取得的問題,也都以生活圈概念尋找適當用地,擴大盤點公有土地,例如低度利用、老舊機關廳舍、學校合作興建社宅。
 
劉世芳指出,國土署、國家住都中心為了實現「居住正義」,對於社宅做了完整的政策規劃,也已積極展開各項協調工作,內政部非常有信心8年百萬戶租屋家庭支持的新目標一定能「如期」、「如數」達成。

他表示,社宅要打造成為台灣民居的優良指標,淨零碳排與智慧節能、安全耐震等,都是必須納入的必要關鍵設計,國家住都中心興建的社宅都須取得綠建築、智慧建築、耐震標章,以及具備無障礙設施,同時也以預鑄工法技術減低施工的耗能,符合「2050淨零碳排」的世界先進趨勢;國家住都中心近期也與國家實驗研究院國家地震工程研究中心合作,將社宅全面導入「結構安全監測系統」,以即時掌握地震後的建物狀況。
 
劉世芳強調,內政部將優先透過8年百萬戶租屋家庭支持計畫的推動,紓解民眾住的需求;同時更將廣徵民意,不斷制訂相關政策回應居住問題,讓安居樂業的願景充分實現。

 

文章分享

房地合一稅挺住宅基金 前5月撥入35億元

財經官員表示,自今年開始房地合一稅撥入住宅基金比率已提高至20%,較去年的10%倍增。今年前五月累計撥入35億元,年增七成。住宅基金主要用於推動重大住宅政策,例如社會住宅、租金補貼等,政府撥補是主要財源,自2024年起開始將房地合一稅撥入住宅基金,2025年撥補比率再加碼。依「房地合一課徵所得稅稅課收入分配及運用辦法」,房地合一稅收入扣除10%的中央統籌分配地方後,餘額用於住宅政策及長期照顧服務支 [...]

5月不動產貸款占總放款比率趨降

中央銀行19日決議,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%;未來將密切關注美國關稅政策之後續發展、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險,以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性,對國內經濟金融與物價情勢之影響,適時調整貨幣政策,以達成維持物價穩定與金融穩定。央行於上年8月中旬請銀行自主控管未來一年(上年第4季至本年第4季)之不動產貸款總量, [...]

後壁都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案

變更後壁都市計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案,自114年6月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年6月20日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書、圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及後壁區公所公告欄。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年7月9日上午10時整,假本市後壁區公所 [...]

全台5月房地合一稅月增13%|年減20%

根據財政部數據顯示,2025年5月全台個人房地合一稅為49.5億元,月增13%,比去年同期少 20%。而七大都會區的表現,僅新北市稅收年增44%,其餘六都均呈現年減的衰退趨勢。去年上半年因房價飆高且交易火熱,房地合一稅收自然也創新高;專家指出,今年房市買氣明顯降溫,連續幾個月,全台許多縣市的稅收皆呈現年減現象,短期內恐怕很難再創新高紀錄。細看各縣市今年5月的稅收數據,新北市為15.1億元、年增44 [...]

新竹台中高雄議價破2成 台南幅度相對溫和

全台房市轉冷,議價空間逐步拉大,根據媒體統計,2025年1月到4月七都待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯,反映出在買氣轉淡的市場氛圍下,屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動。房屋專家表示,觀察七都表現,其中雙北議價幅度最小,平均僅約1成;反觀新竹、台中、高雄議價率則突破2成,等同開價需「打8折」才能成交。整體而言,過去幾年房價漲幅大的區域,在打炒房政策上路後,買方態度趨於保守不再追價,進一步拉大 [...]

全台4月預售屋表現有別 熱門產品具共通優勢

據最新實登資料,顯示全台4月預售市場揭露件數平均一天111.3戶,相比去年同期507.6戶、年減幅近8成;且七都日均量皆不到30戶,甚至有包含台北在內的四都僅為個位數。專家表示,在去年央行祭出房市管控政策後,讓預售屋買氣斷崖式下跌;當前預售市場多呈現個案表現,且商品都具有相同優勢條件,也讓代銷業者重新審視產品特性與銷售策略。根據觀察預售實價資料,今年4月全台預售屋交易量大幅下滑,平均每天總揭露件數 [...]

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

台南市府設立「沙崙科學城全區營運辦公室」3年多來頗具成果,全區進駐率已達82.9%。市長黃偉哲責成經發局持續爭取中央補助,推動沙崙全區營運,協助更多業者在台南投入研發,同時掌握將進駐台灣第一個人工智慧產業專區的企業狀況,協助加速落實各項投資,讓沙崙科學城的全區發展更順利推展。台南市政府表示,行政院在去年六月,宣布以沙崙為核心,推動台灣第一個人工智慧的產業專區,也加速AMD、聯發科、緯創、群聯等企業 [...]

南科FG及鹽行國中區段徵收住商土地釋出   7月17日開標

南科FG及鹽行國中區段徵收住商土地釋出 7月17日開標

為積極推動市有土地有效開發與利用,台南市政府將於114年7月17日辦理「南科特定區開發區塊FG區段徵收案」及「永康區新段鹽行國中暨附近地區區段徵收案」標售開標作業,公告期間自114年6月17日起至7月16日止。此次共計釋出10標13筆住宅區及商業區土地,總面積約達4公頃,提供民間投資多元選擇,打造宜居宜業的優質環境。台南市政府表示,南科FG區位於南部科學園區核心位置,鄰近善化車站及南科園區,生活機 [...]

中南部電梯公寓大樓新案總價持續墊高

2025年第1季在房市降溫的氛圍中,價格出現翻轉跡象。根據彙整聯徵中心數據顯示,今年第1季六都電梯大樓的房價漲勢普遍趨緩,其中台中市與高雄市甚至出現微幅下修;相對之下,公寓產品表現亮眼,房價漲幅全面超越電梯大樓。根據專家表示,公寓具備使用坪效高、總價相對親民等優勢,加上都會區近年頻繁討論改建議題,提升市場對此類產品的期待與後市信心。根據聯徵中心統計,2025年第1季六都公寓平均鑑估值普遍上揚,顯示 [...]

台南房貸申請件數腰斬 台北成數最差

央行管制,銀行順勢收傘,今年第1季六都房貸件數年減36.3%,其中台南市大減52%最多,平均核貸成數則以台北市僅68.6%最差。房市專家表示,只要政府緊縮態度不變,下半年市場很難樂觀。銀行滿水位,購屋族貸不到款的慘事頻傳;根據聯徵中心資料彙整六都第1季房貸樣本數、平均核貸成數等數據,並與去年同期比較其變化。統計發現,購屋貸款樣本數明顯下滑,從2024年同期的4萬4,082件,驟減至2萬8,078件 [...]