近期房市交易火熱，傳出中央銀行近期又將邀請相關業者、貸銀行主管「喝咖啡」，研議新一波管制措施。許多預售屋、小宅都出現瘋搶，並傳出排隊、封盤、鎖戶等，遽聞本月13日Q2央行理監事會不大可能不針對房地產做些事情，但極可能針對第二屋以上房貸進一步限縮，將管制範圍從七都擴大到其他都會區最有可能。
專家表示，房市去年急速升溫，目前已熱到亂象叢生，也傳出排隊、封盤、鎖戶等，本月13日第二季央行理監事會不大可能不針對房地產做些事情。由於升息影響面大，而且3月已經預防性升息，因此理監事會採取選擇性信用管制較有可能，例如針對第二屋緊縮貸款成數、高價住宅總價再降低等。
政府近年雖然祭出信用管制、平均地權條例修法、囤房稅等措施打炒房，但感覺只有一段時間內抑制了「短期投機」的炒作行為，因此使很多人認為政府打炒房無效、信用管制無效。
活化土地南市府再釋出南台南站副都心第一期區段徵收剩餘可建築土地地上權案，黃偉哲歡迎各界踴躍參與投標南市府近期積極辦理土地多元處分、促進土地有效利用，東區南台南站副都心第一期區段徵收土地在不動產市場的期待下，推出一筆車站專用區土地設定地上權招商，訂於113年9月24日上午10時於臺南市政府永華市政中心B1會議室辦理第一階段(資格審查)開標作業。相關資訊已於臺南市政府地政局網站/開發區土地標售專區公告 [...]
高速公路臺南交流道附近特定區計畫配合仁德區勝利路計畫道路工程變更案，自113年7月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國113年7月9日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及仁德區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書及圖各1份。四、都市計畫說明會 [...]
八大公股行庫追查新青安人頭戶，除了首波已提報的1,700件高風險態樣；財政部國庫署將進要求行庫未來按月匯報三大重點，並在針對3月底前的貸款案完成清查後，接續調查4月1日之後所申辦的新青安案件，且調查結果需在月底前繳交。財政部要求行庫未來需列報的三大重點，包括：「謄本異常」、「疑似人頭戶或出租」以及「疑似資金流向異常」。同時明確列舉事項，如在謄本異常的部分，若有預告登記、限制登記、設定次順位抵押權， [...]
全台三大科學園區就業人數突破30萬人，加上高鐵結合科學園區效應，高科技產業產業鏈，吸引科技新貴客層持續在鄰近高鐵站區與科學園區、產業園區購屋置產。據國科會統計，2023年南科營業額達1.588兆元，成長6.88%，為三大科學園區唯一正成長的園區。房仲業者調查，「台積電概念宅」已成房價保證，包括南科周邊尤其善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊。推案業者也發現，最近有大量科技新貴客層與置產 [...]
財政部近期公布2022年綜合稅資料，根據此統計，彙出六都平均「最富里」，其中南科蓮潭里成為大黑馬，以綜合所得稅中位數約達166.5萬元，奪下全台都會區平均最富里的冠軍寶座。住商機構彙整財政部2022年綜合所得稅資料，根據該稅中位數數據，羅列六都各前3名里。其中，台北市內湖寶湖里、新北市南勢里、桃園小檜溪重劃區清溪里、台中七期重劃區惠來里、高雄美術館特區龍水里與台南南科蓮潭里奪得各都第一名。值得關注 [...]
在南科園區外溢效應的帶動下，近年來台南地區房地產市場交易十分熱絡。根據台南市政府地政局統計，近5年來台南地區房地產市場交易熱絡，且連續5年女性購屋人數均高於男性，與過去傳統買賣房屋多數登記在男性名下的現象大異其趣。地政局表示，男女購屋資料是根據建物買賣登記來計算，儘管無法確實掌握每個建物買賣案件背後的動機，但該局先前做過的研究，的確發現近年來女性因經濟獨力，購屋、投資房市有明顯增加的趨勢。地政局指 [...]
根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數顯示，觀察全台三大都會之土地開發信心指數中，中部及南部地區呈上升趨勢，而北部呈現下降趨勢。在上升指數中，南部地區信心指數最高，為139.29點，較前一季調查結果上升了9.98點。開發信心居次的地區，為中部地區，信心指數為130.95點，較前一季調查結果上升6.81點。至於北部，信心指數為121.43點，較前一季調查結果下降4.43點，指數雖有所下降， [...]
商用不動產市場火力十足；根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數，辦公室、店面、土地開發、總體經濟四大指標均較前一季上升，皆為「偏向樂觀」及上升的趨勢，CCIM台灣不動產投資協會表示，隨著央行各大結束緊縮周期並逐步轉向寬鬆的政策，整體投資與總經的信心穩步上升，帶動市場熱絡。根據第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI），總平均指數為118.20點，與前一季相比上升了5.24點。本次 [...]
5月底國銀不動產放款占比26.54%是今年單月次高；金管會與央行達成共識，將重新檢討「銀行法」第72-2條不動產放款30%限額中，有六大類允剔除的項目，預計月內針對範圍和定義提檢討方案。據了解，如建商向銀行申貸營運周轉金去蓋廠房、學校或社宅可能列為首波檢討範圍。一旦建商申貸營運週轉金用途，納入「銀行法」第72-2條做進一步設限，恐將讓各銀行再緊縮對建商土建融、營運周轉金放款，但調整後，但不會溯及既 [...]
依據國發會推估，預估2025年台灣65歲以上高齡人口將超過總人口數的20%，台灣即正式邁入超高齡社會；而仲量聯行策略顧問部及研究部合作首度發表的《台灣銀髮住宅展望》報告發現，過往銀髮住宅市場居住年齡主要集中在65歲以上的退休族群，但近年55歲至64歲、具經濟能力且可自理的樂齡族群對於銀髮住宅接受度增加，屆退休之55歲以上樂齡人口提早規劃銀髮生活，已是現今人口結構下新潮流，銀髮住宅市場「年輕化」趨勢 [...]