今(17)日舉辦「臺南市宜居小東公宅」上梁典禮，是臺南首座自建社會住宅，位於北區小東路與北門路路二段交叉口，西面臺南公園、東鄰成功大學、南臨臺南火車站，將於114年初完工，提供1-3房型共計379戶。
臺南目前興建中及規劃中的公宅約8,402戶，提供「只租不售」居住選擇及優質公宅，降低青年成家及弱勢族群居住負擔，實現文學家葉石濤所言「臺南是一個適合人們作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活的地方！」。
都發局說明，小東公宅基地面積約0.8公頃，規劃地上14層及地下3層的1幢2棟建築。於1樓設置社會福利設施，包含日照中心及幼兒園、店鋪，滿足入住民眾的多元生活機能需求；地下停車空間作為公共停車場，以解緩火車站周邊龐大停車需求，委由交通局管理。且因應高齡化社會來臨，公宅強化區內無障礙設施，並配置部分無障礙住宅，建構易使用、高適應性之環境，營造全齡優質住宅，細緻貼心的規劃設計榮獲2021國家卓越建設獎「最佳規劃設計類─卓越獎」。
房屋稅差別稅率2.0新制從2024年7月起實施，夫妻及未成年子女在全國持有三戶以內房屋者，須在3月24日前設立房屋戶籍，才能享1.0%或1.2%的自住稅率，否則將依3.2%至4.8%的非自住稅率課徵，與自住用稅率最大將相差4倍之多。台南市財稅局提醒，2.0新制旨在提高多屋、空置或未有效利用房屋的稅負，稅率由1.5%-3.6%調升為3.2%-4.8%，若在2024年6月30日前已適用自住稅率但尚未辦 [...]
臺南市政府興辦社會住宅即將開辦招租，今(114)年上半年度規劃公告招租案件為永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」，市府都發局即將於1月中旬辦理招租說明會。市府興辦社宅以「宜居」定名，首批社宅預計114(今)年上半年度開辦申租，預計下半年還有宜居小東社宅也將陸續完工招租。都發局表示，社會住宅訂有資格及入住規定，成年國民於臺南市設有戶籍或有就業就學需求、家庭成員無自有住宅及未享有政府住宅補貼，且家庭 [...]
臺南市學甲大灣農村社區土地重劃區位於學甲區南側之大灣里，透過農村社區土地重劃方式，以由下而上精神結合社區發展願景及居民需求進行整體規劃設計，以解決社區地籍混亂、土地產權複雜及缺乏妥善公共設施等問題，並改善農村社區生活環境，提升土地使用價值。為就近提供土地所有權人更了解重劃計畫相關事項及便利提送重劃意願書，市長黃偉哲責成地政局提供民眾最便利的諮詢服務，地政局訂於1月13日～17日及2月10日～14日 [...]
台南市安南區北安商業區市地重劃工程（商60）完工啟用，提供可建築商業用地約22公頃、公設用地約15公頃，生活機能完善且交通條件便利，發展潛力受各界期待。台南市長黃偉哲表示，商60重劃案整合都市計畫全商業區街廓及公共設施，將商業服務與周邊居住環境功能全面升級，進一步強化安南區土地機能，為市民提供更多元便利的生活與商業選擇。副市長趙卿惠致詞表示，安南區以成為台南市核心為目標，在縣市合併升格後投入許多建 [...]
對於未來房市的價量，土地銀行董事長何英明指出，目前來看，房市價格應是「價穩量縮」；至於逾放，目前土銀的逾放比為0.08%是全體行庫最低，對房貸逾放的重要觀察點將在3、4年後的新青安寬限期屆滿，貸款戶能否如期還本。雖然目前市場的成交量已下降，但何英明表示，建商的營建成本造價仍上升，在此氛圍下，建商很難因此調高銷售價格讓消費者吸收，因此買賣雙方會互相拉鉅，估計這種情況會持續一年左右，讓建商與消費者在價 [...]
囤房稅2.0將於今(2025)年5月開徵，全國22縣市中已有20個地方政府完成房屋稅自治條例修法，只剩新北市、高雄市尚未完成修法程序。財政部官員表示，對照先前公布基準，稅率部分僅三縣市有些微不同，分別是新竹縣的出租或繼承共有稅率、台南市建商稅率，以及連江縣稅率。新竹縣的出租或繼承共有稅率沿用過去1.6%；連江縣則規定，持有非自住住家四戶內，稅率一律2％，五戶以上稅率2.5%，稅率較財政部基準寬鬆； [...]
台灣邁向超高齡社會，住宅老舊化問題日益嚴峻；有鑑於此，內政部在現有的都更、危老政策，仍追不上「人屋雙老」挑戰時，預計研擬「老宅延壽」計畫，除希望更即時保障民眾居住安全，也能兼顧節能減碳目標。據國發會統計，台灣將於2025年邁入超高齡社會，65歲以上長者將占總人口的20%，即每五人中就有一位是老年人，不僅是人口結構的重大變化，也直接影響到住房需求和住宅安全。另外，據內政部不動產資訊平台的統計，台灣的 [...]
全球人口快速老化，台灣也是不例外，65歲以上人口突破440萬人，養老住宅市場發展成為關注焦點。以保守比例推估，台灣約需13萬戶老年住宅，扣除社宅保留戶後，仍有龐大市場需求，推估養老住宅將成為不動產市場重要發展方向。專家分析，台灣65歲以上人口約有440萬人，若兩人一戶再加上獨居、老人照顧等，大概需要130萬戶老人住宅，考量許多長者仍希望住在家裡，用較保守的一成比例推估，約有13萬戶需求，其中能入住 [...]
內政部國土署3日公告修正公寓大廈管理活動經費作業要點，每案最高補助金額為20萬元，受補助者需自籌經費不低於總支出的25%，申請須於活動30日前提出；且新規明確規定補助經費若有運用不佳或違規狀況，得追回款項並停止補助1至5年。國土署3日公告修正「內政部營建署補（捐）助民間團體辦理公寓大廈管理活動經費作業要點」，並更名為「內政部國土管理署補捐助民間團體辦理公寓大廈管理活動經費作業要點」，新規定即日生效 [...]
新營糖廠是新營區最重要的待再開發土地，也是溪北地區未來文化觀光產業之發展重點。目前除了都發局已完成新營鐵道地景公園、糖鐵綠廊縫合計畫等約6公頃餘廣大綠地，開放供民眾休閒使用；台南市府更進一步與台糖公司合作規劃，日前已收集相關地方意見並訂於114年1月8日再次召開地方座談會，歡迎各界關心新營糖廠規劃之鄉親踴躍參與。市府都發局表示，針對新營糖廠逾29.03公頃之工業用地範圍，隨著台糖公司停止新營糖廠製 [...]