即時資訊

央行理監事會周四登場 房市管制是議題

針對國內電價四月擬調漲,與近期房市買氣略有升溫議題,央行總裁楊金龍表示,央行最擔心的是「通膨預期心理自我實現」,電價調漲,一定會帶動CPI上漲,連帶影響外食與用電較大的相關產業 ;而針對房市價量持續走高,楊金龍回應,央行信用管制措施會滾動式檢討,相關措施不會到此為止。

針對今年電價調漲,可能導致CPI年增率漲至近2%,楊金龍表示但仍較去年的2.49%趨緩。過去台灣長期平均通膨率約在1%,若長期通膨率漲至1.5%-2%,代表出現結構性改變,國內利率就不會像以前那麼低,因為央行主要政策目標是通膨、特別是通膨預期心理,央行將在本周四理監事會議上,謹慎且周延地討論利率政策。

而許多金融專家表示,對於利率政策可能有下列幾種方式因應:一、若因電價調漲導致通膨明顯升溫,不排除將升息半碼,但目前看來機率偏低。二、除升息外,央行可採取調升存款準備率、加快收回市場游資等緊縮政策,來抑制通膨。三、通膨雖升溫但仍可控範圍內,央行今年利率按兵不動,即使聯準會降息,央行也不會跟進。

楊金龍表示,央行選擇性信用管制目的並非抑制房價,且國內房價上漲也有其道理,絕大因素是貿易戰後台商回台投資帶動,而央行在意的是金融穩定,若房價上漲,但金融相當穩定,央行會抱持謹慎態度。央行於本周將舉行第一季理監事會,會中除了討論利率政策,也會討論房市管制相關議題。

 

文章分享

囤房稅2.0三讀通過 建商保留戶可能越來越少

囤房稅2.0三讀通過,專家表示,由於房屋稅的課稅現值,受屋齡新舊、所在路段、樓層高低等因素影響,因此新穎的大坪數豪宅,稅基相對高,對稅負增加更有感,所以囤房稅2.0實施後,建商出售大坪數餘屋的案例,預料將持續增加;豪宅多屋族也將陸續調節資產,以降低往後的稅金負擔。 專家指出,囤房稅2.0將非自住住家的稅率,從1.5%~3.6%,上調為2%~4.8%,對持有多戶的建商、多屋族影響不小,而過 [...]

F、G開發區2大道完工通車帶動南科發展

台南市推動南科周邊區域開發更進一步,南科F、G開發區的目加溜灣大道、大順六路已完工將優先通車,工區道路完工通車後可望有效紓解當地交通壅塞;對南科通勤族而言,大幅節約通勤時間;同時闢建面積約1公頃的停車場,提供停車空間,助益新市、善化等區域繁榮,未來將積極推動南科其它開發區段,帶動大台南區域發展。目前正如火如荼積極開發的F、G區屬於區段徵收後的第二批,之後A到O區域也已得到內政部都委會核准,台南市政 [...]

調升房屋標價 16縣市近三年稅基增近半

立法院會今(19)日將三讀通過囤房稅2.0,除稅率外,外界也關注稅基改革。財政部昨(18)日表示,持續督促地方政府合理評定稅基,近三年共有16縣市調升房屋標準單價,較基準年平均增幅約47.5%。囤房稅2.0加重房屋持有成本,不過外界認為,應一併調整稅基,使房屋現值評定能夠更近於市價。財政部昨日表示,近年針對長久未調整稅基的地方政府,持續都有督促,未來也會要求地方政府必須合理調整。財政部指出,202 [...]

柳營科技園區第三期計畫第一次土地徵收報告

柳營科技園區第三期計畫第一次土地徵收報告相關檔案1.臺南市柳營科技園區第三期計畫-第一次土地徵收報告公聽會會議議程pdf(132.70 KB)2.臺南市柳營科技園區第三期計畫-第一次土地徵收報告公聽會會議開會通知單pdf(628.45 KB) [...]

變更新市都計三通變更第三案

變更新市都市計畫第三次通盤檢討變更內容第三案,新市區信義段840及850-1地號等2筆土地,自112年12月19日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國112年12月19日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及臺南市新市區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.公告文 [...]

臺南市中西區等5處土地管制盤檢討案生效

「變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫(配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範)土地使用分區管制要點專案通盤檢討案(北區北元段1013地號部分土地及1014地號土地)(「住四」住宅區為「住(申1)」住宅區)」案自民國112年12月19日零時起發布實施生效。公告事項:一、公告時間:112年12月19日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管 [...]

2023台南社會住宅已達8138戶

台南市持續推動社會住宅,採多元興建方式,並與中央共同合作興辦,截至2023年底台南興建及規劃中社會住宅已達8,138戶,超過行政院2022年核定「社會住宅興辦計畫(第二次修正)」目標戶數7千戶。已動工共計3,153戶,將於2024年底起陸續完工。台南市政府表示,內政部提出8年社宅新目標,社宅持續推動的政策方向,市府在能力範圍內全力配合。目前市府已採多元方式以公辦都更回饋、政府興建,並中央共同合作, [...]

安南區2024年地籍圖重測開跑

安南區2024年地籍圖重測開跑

台南市安南地政事務所為使2024年度地籍圖重測工作更加順利,於2023年12月6日於塭南里活動中心舉辦地籍圖重測作業宣導說明會,重測範圍為長和段,東以長和路2段12巷為界,西至安昌街為界,北以環福街為界,南至安昌街174巷191弄為界,面積約為13公頃,共計1161筆地號。地政局指出,因舊有地籍圖褶皺、圖紙伸縮、精度無法滿足現今使用需求,故須辦理地籍圖重測。藉由土地所有權人會同現場指界確認界址並採 [...]

國8台南系統改善工程預計2025年開工

為改善國道8號與南133線平交路口交通問題,台南市政府向中央爭取改善補助經費,經行政院2022年核定通過,2023年10月並核定後續的建設計畫,總計約達33.68億元。行政院長陳建仁15日特別率領相關部會南下視察。 副市長趙卿惠代表黃偉哲市長與市民向中央致上謝意,她同時也感謝立法委員在立法院積極爭取預算補助,一起讓台南市的整體交通網絡與建設有更優質的發展,且解決與改善南市的交通車流量狀況 [...]

投資走回多頭格局 房市價量續升無礙

為了抑制房產炒作現象,政府打炒房措施一波接一波,每次公布都對房市造成不小震盪,央行也祭出不少房市管制措施,對此,中央銀行總裁楊金龍表示,雖然國內房價漲幅趨緩但仍居高,房價上漲有基本面因素支撐,但確實也有投機炒作存在,因此央行房市管制措施會實施較長一段時間,明年暫不考慮退場。根據報導,楊金龍分析,房價上漲有基本面因素,包括台商回台投資、地方建設開發,科學園區持續增加,還有一些國外投資進駐;但除了基本 [...]