南部科學園區受惠於台積電等科技產業進駐，據國科會報告，2023年營業額成長6.88％，為同年度唯一正成長的園區。科技業不僅為地區帶來豐厚產值，台積電概念房也成房價保證。南科周邊的善化、新市等區，房價5年增長破8成，勝過竹科周邊；顯示，台積電南科設廠外溢效應擴大，讓周邊房價漸往3字頭靠攏。
根據實價登錄資料，統計全台許多園區周邊2-3個行政區近5年來的房價表現；發現善化、新市2019年平均單價約15萬元，但到了2023年成交平均單價卻已近3字頭，房價漲幅達84-85％，高居全台之首。
專家指出，受惠於科技產業進駐議題，南科周邊行政區房市表現突出，以目前新案成交均價來看，包含新市、善化及安定都有3字頭表現。如此驚人漲幅，主因有三，一是上述區域屬台南蛋殼區，過去房價低，猛然一漲就會跳得更高。二、則是南科帶來高科技人才進駐，此類客群薪資水平高，能承購的產品總價當然更高，因此帶動周邊房市發展。三、區域有科技人才剛需買盤支撐，未來性足夠，吸引建商相繼進場，在新案一案接著一案疊價之下，也讓區域房價水漲船高。
央行召開第3季理監事會議，決議利率連6凍、房市信用管制未鬆綁。針對房市按兵不動，水龍頭未進一步打開，五大房仲表示，近期房市呈現量縮價緩，央行短期無鬆綁急迫性，由於信用資源仍緊縮，預估年底旺季不旺，但亦有可能在非理監事會期間放寬特殊族群，而年底亦是銀行自主實施滿周年，屆時政策方向或會更清楚。根據報導，對於央行決議維持第7波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行自去年起，透過不動產放款總量管制與 [...]
房市買氣冷颼颼，連帶建商購地信心也縮了。據專家分析，相比去年同期，今年至9月中、前3季商用市場土地交易金額相比去年同期大減約4成，預期土地市場受到融資面、成本面、銷售面等三大挑戰，接下來除了企業自用外，投資買盤將熄火。根據報導，房市買氣低迷，連帶建商購地信心也受衝擊，專家表示，據統計，今年截至9月中，前3季土地市場交易量年減約4成，顯示土地市場交易動能萎縮；推測主因當前土地市場買方受到融資面、成本 [...]
「南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫」草案國發會日前審議通過，全案將陳報行政院，並建請核准。由於科學園區的設置，經常帶動房市起飛，房產專家表示，未來沙崙地區的區域發展不可限量。南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫草案完成後，台南沙崙地區新增科學園區面積約531公頃，總經費約1227億元，由科學園區管理局作業基金分年編列預算支應，預估年產值高達2兆2437億元，創造約3.5萬個就業機會。科學園區雖 [...]
台灣已是超高齡社會，且國內高齡老宅戶數眾多，內政部日前在部務會報安排國土管理署、警政署及消防署報告「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例及工作項目報告」，將編列50億元老屋修繕經費，改善公共環境及安全居品質。內政部表示，內政部將以「老屋修繕」與「設備升級」2大主軸，推動老屋修繕工作，並升級反恐、救災防護應變裝備與設備等，規劃投入經費達112.5億元，預期能夠達到特別預算擴大產業內需、照顧 [...]
根據全台新建案統計，今年928檔期六都及新竹，總銷金額約7106.5億元，較去年量縮約 2,670 億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。此外進場個數312件，年減幅逾2成。各縣市除新北、桃園推案量逆勢成長，其餘台北、新竹、台中、台南、高雄量能紛紛跌回數年前水。在全台主要地區普遍量縮下，新北市、桃園市則逆勢上揚，進一步觀察，兩地量能雖締造新猷，個案數卻呈現小幅下滑，顯然建商策略從過往的遍地開花， [...]
先前已鬆綁對新青安貸款族與實質換屋族的限制，央行18日舉行Q3理監事會議，一如各界預期，本季利率連六凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，也無加碼房市管制措施。在美國聯準會（Fed）如預期宣布降息1碼後，央行於18日下午舉行第3季理監事會議，總裁楊金龍表示，伴隨美國關稅政策逐漸明朗，不確定性對全球景氣之衝擊趨緩，全球製造業景氣略回升，綜合國內外經 [...]
根據內政部數據觀察，今年第2季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，是自2009年第1季有統計以來歷史新高。其中平均屋齡最高前三名為澎湖、雲林及嘉義縣，平均屋齡均破40年，台北市則以39.1年、居全台第四。至於台南，平均屋齡為34.9年，屋齡30年以上住宅比則為61.1％，總共超過46萬戶。國內住宅老化問題日益嚴重，專家分析，隨著各縣市開發逐漸飽和，尤其都會區蛋黃土地取得不易，即便政府高呼「大都更 [...]
去（2024）年9月份央行祭出被稱為「史上最嚴格調控」的第七波信用管制，加上銀行端積極管控不動產貸款集中度、房貸緊縮，都讓房市景氣一路走弱，不過近期的一些訊號，讓大家感受到房市彷彿將有所轉機。專家表示，近期從新青安排除於銀行法72-2限制、央行針對換屋族出售原有房屋期限由1年延長為18個月、台灣銀行並放寬房貸收支比審核，房貸管制逐步鬆綁，房市逐漸放水信號明顯。明(18)日央行將召開今（2025）年 [...]
台南市於今年2月首創全國之先成立「台南市不動產防詐聯繫平台」，截至8月31日已聯繫通報62件、成功阻卻詐騙8件，避免財損7,230萬元。同時，「地籍異動即時通」今年截至8月底申辦已達24,227件。台南市政府表示，詐騙手法日益多元，金融機構人員若能留意民眾神情異常並及時關懷，就能減少受害機會。地政局與警察局、地檢署建置平台，透過地政事務所即時通報可疑事件，可有效提高攔阻成功率。台南市政府也呼籲民眾 [...]
「房貸還清了，除了到地政事務所辦理抵押權清償登記外，…有提供網路線上申請嗎?…」內政部地政司推廣網路申辦土地登記服務，自110年8月1日起開始實施全程網路申請及非全程網路申請登記，並為精進金融機構抵押權登記流程，於113年11月1日起正式啟用「抵押權線上申辦系統」(https://mao.land.moi.gov.tw/index.html)，全面試辦金融機構抵押權設定 [...]