即時資訊

配合北外環新建工程 永康區都計變更案發布實施

配合北外環新建工程 永康區都計變更案發布實施

台南都會區北外環道路系統為台南市積極推動之重大交通建設,第二期與第四期道路工程於永康區路段規劃利用鹽水溪南岸及既有中華路土地,涉及都市計畫變更部分,市政府都發局自2022年起辦理變更永康區都市計畫草案之公開展覽,經向兩側地主溝通協調及提送都市計畫委員會審議通過後,全案已於2024年1月發布實施。

都發局表示,由於台南科學園區之發展,使新市、善化與永康及台南市中心間產生緊密活動鏈結,既有南北向聯絡幹道已於尖峰時段產生嚴重壅塞。為謀求解決之道,市府提出台南都會區北外環道路系統構想,自新市台39線到台17線間,規劃全長約13.5公里,並分四期執行。目前第一期(高鐵橋下道路至南科聯絡道-新市區)及第三期路段(南科聯絡道路往西至安南區台江大道口)已於2022年5月完工通車;第二期路段(由安南區台江大道往西至永康區溪頂寮大橋)長度約3.1公里,道路工程已開工,預計2025年12月完工;第四期路段(由永康區溪頂寮大橋往西延伸至台17線大港觀海橋)長度約3.7公里,辦理工程細部設計中,預計可於2027年12月完工。

都發局指出,北外環道路於永康區內,第二期路段利用鹽水溪畔農業區與工業區土地,都市計畫變更案前於2017年1月6日已發布實施,本次變更係配合與四期路線銜接必要及維持橋樑結構與現有建物間距,再次調整部分道路線型及用地範圍;第四期路段則大多利用現有中華路設置高架橋樑,另為設置匝道需要,再變更中華路南側部分工業區及農業區土地為道路用地,調整部分路幅為30~37公尺。

都發局表示,配合北外環道路工程用地需求,永康區已完成變更永康六甲頂都市計畫及變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,關心本案之民眾可至市府、永康區區公所閱覽發布實施計畫書、圖紙本,計畫書、圖檔案可至【市府網站→市府動態→市政公告】或【市府都市發展局網站→公告事項→都計發布實施】等網頁查詢及下載。

 

文章分享

七股科工區創新規劃共構提升土地使用效率

七股科工區創新規劃共構提升土地使用效率

七股科技工業區公告招商屢屢傳出捷報,開發進度亦是超前。作為臺南市重要的產業發展基地,其基礎建設一直是外界關注的焦點。為深化七股科工區的基礎建設與規劃,提升工業區競爭力,使七股科技工業區成為全臺工業區開發的新標竿。市府首創工業區服務中心與變電所共構,希望藉由此模式,解決工業區用電與變電所興建不同步的困擾。台南市政府指出,七股科技工業區內變電所與服務中心的共構設計,展現透過創新規劃提升土地使用效率並兼 [...]

永康區網寮里向西銜接高速公路側車道開闢案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(永康區網寮里永和街向西銜接高速公路側車道開闢工程)案,自114年6月9日起依法公開展覽30天公告。說明:一、公開展覽時間:自民國114年6月9日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年6月16日1 [...]

永康交流道特定區配合竹林街道路開闢工程

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(配合永康區竹林街8M計畫道路開闢工程,自114年6月9日起依法公開展覽30天公告。說明:一、公開展覽時間:自民國114年6月9日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年6月16日下午14時,於永康 [...]

內政部擬修法堵爛尾樓 防信託價金遭強制執行

近期嘉義建案爛尾事件引發社會關注,為此,內政部地政司強調,已著手研擬強化預售屋履約擔保機制,預計三個月內提出具體改革方案,並同步修正預售屋買賣定型化契約,導入更明確的信託規範與資訊揭露,全面防堵資金遭挪用的風險。內政部指出,目前方向包括三大重點,第一,明確規範買方所繳價金應專用於實際工程興建項目,以防建案尚未動工或剛開工就已耗盡購屋款;第二,要求賣方於契約中載明信託專戶的機構名稱與帳號,讓買方直接 [...]

6樓以上集合住宅裝潢需申請許可

為保障建築物使用安全,依《建築法》第77-2條規定,「供公眾使用建築物」與經內政部認定有必要的「非供公眾使用建築物」,其室內裝修工程皆須依法申請許可,提醒民眾切勿輕忽。根據《建築物室內裝修管理辦法》第3條,凡涉及以下4項內容者,即屬室內裝修範疇:1、固著於建築物構造體之天花板裝修;2、內部牆面裝修;3、高度超過地板1.2公尺的固定隔屏或兼作櫥櫃使用之隔屏裝修;4、變更分間牆。至於壁紙、窗簾、家具、 [...]

政院核定臺南AI基建   南市府:規劃金三角產業聚落

政院核定臺南AI基建 南市府:規劃金三角產業聚落

賴清德總統推動大南方新矽谷方案,將以沙崙智慧綠能科學城為核心,擴散研發成果至大南方S廊帶。南市府經發局表示,行政院已於今年三月核定,在臺南沙崙設置AI運算資料中心,將於2026年至2029年,建置200 PF (petaflops,每秒千兆次浮點運算) 的算力資源,供產官學研運用,黃偉哲市長也要求市府配合總統政策,協調水電管線及道路工程,助力國科會國網中心如期如質完成建置。經發局局長張婷媛說明,A [...]

臺南市住價指數3月微幅下跌   呈緩步修正格局

臺南市住價指數3月微幅下跌 呈緩步修正格局

114年3月臺南市住宅價格指數為147.07,較前期(2月)微幅下降0.08%,相較去年同期則微幅上漲2.89%。以住宅型態而言,本期大廈的價格指數為153.28,透天住宅的價格指數為137.68,與前期相較,大廈價格指數微幅下降0.11%,透天住宅價格指數微幅下降0.03%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期呈現微幅下跌趨勢,然與去年同期相較呈現微幅上漲趨勢。在交易量方面,本期全 [...]

房地產預售消費糾紛|交屋延遲排名第1

根據內政部最新統計,今年第1季全台房地產消費糾紛共515件,其中「交屋延遲」有74件,超越長年居冠的「房屋漏水」,成為最常見的爭議類型。專家指出,近年大量預售案集中推出,建商面臨施工、人力與驗收的多重壓力,使得履約時程延宕狀況更加頻繁。今年首季「交屋延遲」紛爭74件占整體比例約14%,首次高於「房屋漏水」的67件。桃園市情況尤為嚴重,單季就有29件延遲交屋,約占全國該類型糾紛的4成;高雄市10件、 [...]

房貸壽險、容積移轉央行都要管

央行打炒房措施沒鬆懈,日前發文銀行,明令禁止將房貸壽險保費融資設定房產二順位抵押作法;另外,過去常見土建融容積移轉,向銀行進行抵押貸款、也已限縮。金融圈表示,可看出央行要透過防堵市場巧立名目、從房貸上擠出新的貸款額度,來降低銀行資金過度傾斜不動產市場。近兩年房市熱潮推升房貸壽險業績大成長,國銀多認為房貸壽險對家庭保障非常重要。房貸壽險是提供給有房屋貸款的民眾所購買的專屬壽險商品,其投保主要條件是要 [...]

台61線延伸高雄案 安南規劃二交流道

台61線延伸高雄案,目前台南市府持續研議規劃評估後續可行方案,除了在安南區將規劃台江與四草二處交流道,國發會正審查延伸高雄路段可行性評估,南市府將建議公路局先施作喜樹交流道,以改善南區連結市區交通。攸關南部濱海地區發展的台61線延伸高雄案,總經費估近1200億元,目前台南市府持續研議規劃評估後續可行方案,除了在安南區將規劃台江與四草二處交流道,國發會正審查延伸高雄路段可行性評估,台南市府將建議公路 [...]