換屋族可善用房地合一重購退稅優惠，但財政部提醒，民眾應留意適用要件，若購入房地旋即出售、「買新賣新」，恐不符「重購」定義，將難以說服國稅局同意重購退稅。
國稅局表示，個人換屋適用房地合一稅重購退稅優惠，無論是「先賣後買」或是「先買後賣」，須符合以下三大條件。
此外，為避免投機、落實保障自住，重購房地若在五年內改作其他用途，或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。
國稅局表示，重購自住房地合一稅額扣抵或退稅優惠機制，是為鼓勵自住，而自住房地要件是以房地客觀使用狀態為準，須以房屋「完成戶籍登記」並「實際居住」為限，且無出租、供營業或執行業務使用。此外配偶之間，一位出售自住房地，另一位重購房地者，也可適用。
國稅局呼籲，納稅人在辦理個人房屋土地交易所得稅時，如欲申報重購自住房地扣抵稅額，個人或配偶、未成年子女在出售及重購房屋除須設有戶籍外，尚須有實際居住事實，才能適用。
今(15)日行政院會拍板「AI新科技─智慧機器人計畫」宣布「智慧機器人產業聚落」落腳柳營。對於台南成功爭取到國家重大建設，市長黃偉哲於受訪時表示，高科技半導體S廊帶將更加耀眼！人工智慧、無人機、機器人都是下一世代改變世界面貌的科技產品！智慧機器人研發及製造產業落腳台南，將是台南發展重大契機，南市府將全力與中央配合，讓台南更好、讓台灣更好！台南市政府表示，今日國發會於行政院會報告「AI新科技─智慧機 [...]
根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影響，另外銀行對於新青安承做態度也不若政策初期時積極，都可能導致新青安的受理案件數銳減。專家表示，新青安政策的確幫助不少年輕人購屋，不過隨央行第七波管制上路，加上銀行放款水位居高不下，部分公股銀行對於新青安案件承做態度也轉趨保守，有些銀行受理狀況已明顯不如政策上 [...]
臺南市政府地政局114年度農地重劃區抵費地及零星集中土地標售於今(14)日上午完成開標作業，本次公告標售共計25筆，計有18封標單參與投標，順利標脫8筆，標脫總金額約為新臺幣1,008萬餘元，標脫總面積約5,309平方公尺。本次標脫土地主要位於學甲、西港、安定、後壁、鹽水等5區，皆為特定農業區農牧用地，其中最多競標為西港區劉厝段1934地號土地，形狀方整，計有4標競標，最後以每坪9,051元得標； [...]
內政部國土管理署提醒，今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止，房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理，不僅可免除繁瑣的租賃事務與空屋風險，每屋每月享有最高1萬5000元所得免稅額度，超過部分可再扣除60％必要費用。不過要注意的是，房東申報所得稅選項「包租」方案申報代號為「51R」，參與「代管」方案是「74S」。另外，如合法住宅所有權人讓房客申請租金補貼並通過後，就會自動 [...]
「臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」區段徵收舉行公聽會。公告事項：一、事由：為辦理「臺南市南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」，說明下列事項並聽取當地民眾、土地及土地改良物所有權人、利害關係人等意見。（一）區段徵收之必要性及目的。（二）各項補償標準。（三）抵價地比例及抵價地申請程序。（四）地價稅及土地增值稅之減免與扣繳。（五）耕地租約之處理。（六）他 [...]
變更佳里主要計畫(農田水利設施專用區為機關用地)（配合佳里區第三聯合活動中心新建工程）案」自114年5月8日零時起發布實施生效公告。依據：一、都市計畫法第21條及第28條。二、內政部114年4月21日內授國營字第1140804688號函。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月8日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及佳里區公所公告欄 [...]
擬定臺南市南區喜樹灣裡住宅基金土地更新地區都市更新計畫案」，自114年5月7日依法發布實施生效公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月8日零時起生效，公告30日。二、公告地點：（一）臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。（二）臺南市南區區公所公告欄。三、公告內容：「擬定臺南市南區喜樹灣裡住宅基金土地更新地區都市更新計畫案」計畫書、圖。相關檔案1.公告文--「擬定臺南 [...]
隨著美中關稅戰升溫，市場資金調度需求上升，不少屋主考慮出售房產因應現金流壓力。不過，信義房屋旗下信義代書提醒，房產交易不若一般想像可「快速變現」，從出售到入帳存在明顯的「時間差」，再加上稅務規定繁複，稍有不慎恐陷稅務風險。信義代書葉惠玲指出，目前市場仍處於觀望期，成交量多反映3至4月初的市況，尚未完全體現關稅政策帶來的後續效應。她提醒有出售打算的民眾須特別注意交易所需時間：「若買方無貸款，流程約需 [...]
統計全國去年第三季的平均房貸期數達317期，再創歷史新高，主要都會區六都加上新竹部分，平均房貸年期換算下來逾26年，顯示高房價下民眾選擇以長年期房貸減輕壓力，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，長年期房貸每月還款少但總繳利息高，尤其近年民眾使用寬限期狀況普遍，要留意寬限期後償還本金壓力會增加。曾敬德表示，若概略推估使用20年期與30年期的比例各半，則平均約為300期共計25年，今年第三季主要都 [...]
房市退燒，空屋率偏高或新屋供給量體大的地區恐怕首當其衝，依據內政部資料顯示，2024年Q2全台待售新成屋高達10萬3,130宅，其中，屋齡5年內新成屋空屋率最高的5縣市，依序分別為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%，幾乎每3間新成屋就有1間存在空屋的狀況。中信房屋研展室副理莊思敏指出，新成屋空屋率居高不下，往往意味著該區域新案供給過剩 [...]