即時資訊

沙崙智慧綠能科學城新增建設進展佳

台南歸仁沙崙智慧綠能科學城現已順利營運,總進駐就業人數超過1800人,在政府與民間各進駐單位的努力下,如今科學城發展已邁入下一階段,各項二期、三期工程,均在進行規劃或施工。包括中央研究院南部院區、國科會資安暨智慧科技研發大樓、三井OUTLET PARK、陽明交大臺南分部,均有下一步開發動作。

台南市長黃偉哲曾特別提到,沙崙代表臺灣的科技發展與未來:以去年10月國科會資安大樓B棟動土為例,被科技界視為「晶創臺灣」計畫的重要落地場域,也是南部資安技術與新創發展的關鍵基地,目前工程進度已達到52%,預計今年底就可取得使用執照。

鄰近的陽明交大南部校區則獲得緯創投資設置「智慧與綠能產業研發中心」,也正進行二期校區的規劃,而國家太空中心也陸續進駐沙崙科學城的大樓及校區中辦公,預計將在臺南部署火箭組裝基地,並結合低軌道衛星與6G技術的發展。

至於令學術界關注的中研院南部院區,第二階段工程已在去年竣工,目前已有近百位研究人員陸續進駐,其中包括植物基因轉殖溫室、量子電腦專題中心等。蔡英文總統也在今年公布中研院自製5位元超導量子電腦,並宣布量子科研中心就在臺南的南部院區。中研院在臺南第三階段的大樓將以量子科技的核心實驗設施為主,目前已在辦理工程招標。

市府經發局表示,沙崙智慧綠能科學城位於大南方S產業廊帶的地理核心,同時也透過前瞻再生能源、化合物半導體、資安技術、無人載具等智慧科技,成為S廊帶的研發核心,將關鍵技術持續外溢到南科等產業園區。

文章分享

東區原仁和工業區未辦理市地重劃地區變更案

變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)配合變更主要計畫(原仁和工業區未辦理市地重劃地區)案(虎尾段2030-1地號)」自民國114年12月25日零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國114年12月25日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1 [...]

購屋意願創18月新高|賣房意願3個月低點

根據國泰金控發布2025年12月國民經濟信心調查結果,數據顯示,民眾對台股的樂觀指數創2個月低點,買房意願卻呈連4漲且為近一年半新高,賣房意願指數則連2降且是3個月低點。根據國泰金每月發布有「庶民指標」之稱的國民經濟信心調查,這次調查期間為今年12月1日至7日間,當時市場對人工智慧樂觀預期出現不同討論,投資人謹慎交易,導致國際股市及台灣股市區間震盪。調查結果顯示,民眾對台股的樂觀指數下降至25.1 [...]

新青安撥款近4個月新高|解決剛性需求房貸荒

財政部公布11月新青安專案統計,其中受理戶數和金額為連續第2個月走高;單月撥貸戶數則為今年8月以來新高,撥貸金額亦同步走升,出現今年7月以來的4個月新紀錄。專家指出,行政院9月開水龍頭措施的確紓解民眾排隊等待撥款的困境,放大公股行庫放款空間;只是,央行針對不動產放款集中度的管制仍存在,因此短期內房市仍處於修正階段。9月行政院開大水龍頭,將新青安專案排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款總額30% [...]

迎年底購屋旺季|量縮價穩盤整中

2025年在政策調控下,房市依舊是延續盤整。根據內政部數據,2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟,推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間,恐創近年新低。專家指出,目前房市呈現量縮價穩,建商為吸引剛性買盤,紛紛聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時,年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。房市今年雖然整體交易量下滑,但剛性需求仍為市場 [...]

通膨壓力有所緩解|近六成民眾仍看漲房價

根據中研院經濟所公布最新「台灣消費者預期與政策反應調查」,顯示仍有57.7%的消費者預期半年後房價會上升,但多數認為漲幅在5%以下,平均預期漲幅為2.5%。專家表示,央行第7波信用管制扭轉了民眾對房價持續上漲的預期,房市也已呈現量縮、價鬆動,但仍有過半民眾認為房價會走高,只是預期成長幅度不高。根據中研院經濟所調查資料,有近六成的消費者預期半年後房價會上漲,只是漲幅度已收斂,此外,民眾對整體物價的預 [...]

中國城暨運河星鑽地區地上權明年 1 月 23 日開標

臺南市政府地政局於 114 年 12 月 9 日公告釋出位於臺南市中西區、區位條件優越且可立即開發使用的精華土地,將於 115 年 1 月 23 日上午 10 時在永華市政中心辦理「中國城暨運河星鑽地區」設定地上權招標第一階段(資格審查)開標作業。本案共推出星鑽段 2425、2426 地號兩筆市有土地,總面積約 1.5 公頃,均屬市中心少見之方整且大面積基地,具高度發展潛力。本次釋出二宗基地,採分 [...]

東區「宜居後甲」社宅動土 預計於118年完工

台南市東區「宜居後甲」社會住宅上周舉行動土典禮, 將取得175戶社會住宅量體,預計於118年完工。 東區屬於台南市發展成熟、土地成本高的精華區段,「宜居後甲」社宅是公辦都更的方式辦理,由建設公司透過都市更新容積獎勵方式回饋市府,取得175戶社會住宅量體。「宜居後甲」動土後,預計於118年完工。都市發展局說明,「宜居後甲」為獨棟設計的社會住宅,除175戶住宅外,亦規劃設置公共托育中心、勞工 [...]

沙崙特區再添重大建設   成大沙崙醫院動土啟建

沙崙特區再添重大建設 成大沙崙醫院動土啟建

歸仁區的沙崙特區在高鐵設站、智慧綠能科學城建設與三井OUTLET設置營運,加上成大醫院將設置664床位的沙崙醫院,增添醫療機能,有利區域房市發展。賴清德總統表示,沙崙醫院為成大沙崙醫療服務與創新園區第一期計畫,未來將透過人工智慧、雲端運算與智慧系統,提升醫療效率、減輕醫護負擔,並結合研究機構推動智慧醫療與再生醫療研發,與國際接軌。此外,醫院規劃總床數664床,除預留災時緊急收治空間,並設置台南市首 [...]

利率維持不變連七凍.信用管制回歸各銀行控管

中央銀行18日召開第四季理監事聯席會議,利率連七凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。央行指出,綜合國內外經濟金融情勢,考量明年通膨展望溫和,且明年國內經濟成長力道尚屬穩健,央行理事一致同意維持政策利率不變;信用管制則不鬆綁,明年起銀行不動產貸款總量「回歸由各銀行內部控管」,但須向央行報送相關資料,並持續辦理金檢。根據央行報告,房價上漲預期已有降 [...]

商業不動產受惠科技業帶動|南科園區仍是拓點首選

土地市場雖然明顯降溫,但2025年商用不動產交易持續熱絡。根據第一太平戴維斯統計,2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元,雖較去年減少8%,仍高於10年均線的1,306億元,顯示市場動能穩健。相較之下,土地交易受到央行第七波選擇性信用管制影響明顯,全年大型土地交易金額僅1,592億元,年減高達34%。在商用不動產交易結構中,廠房表現尤為亮眼,全年交易金額達623億元,占整體商用不動產交易 [...]