戴德梁行董事總經理顏炳立發表他最新的市場觀點，2024年市況為資金緊縮、買氣弱、無量，即便大選後，房市仍走自己的路；而2024年房市買氣只剩地段、環境、可及性好的產品，房市政策若沒改變，未來房市沒有上漲的動能。
顏炳立16日表示，他在2016年時曾預測房市會緩跌4年、盤整4年，而2023年第一季預估「跌、緩跌、量縮」，直至第四季房地產市場依舊是跌、緩跌、量縮，格局不變。2023年第四季房地產市場，量、價、買氣皆呈現收斂，房價跌幅不大，量縮比價跌更明顯，賣方價鬆動、買方仍觀望。
2024龍年房市將是龍蛇爭鋒、三輪假裝五輪的一年，政府政策已經布下天羅地網打炒房，預估量會再縮、價會緩跌，呈現賣方等人，買方等價態勢，未來一年會比2023年更辛苦。
顏炳立表示，2023年很多區域房價創下新高，但各類產品的天花板價，早在2022年已經到頂，2023年所謂的再創高價，其實是以總價掩蓋單價，都是虛的，房價已經在天花板，且天花板正在往下修。
變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)配合變更主要計畫(原仁和工業區未辦理市地重劃地區)案(虎尾段2030-1地號)」自民國114年12月25日零時起發布實施生效，特此公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國114年12月25日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1 [...]
根據國泰金控發布2025年12月國民經濟信心調查結果，數據顯示，民眾對台股的樂觀指數創2個月低點，買房意願卻呈連4漲且為近一年半新高，賣房意願指數則連2降且是3個月低點。根據國泰金每月發布有「庶民指標」之稱的國民經濟信心調查，這次調查期間為今年12月1日至7日間，當時市場對人工智慧樂觀預期出現不同討論，投資人謹慎交易，導致國際股市及台灣股市區間震盪。調查結果顯示，民眾對台股的樂觀指數下降至25.1 [...]
財政部公布11月新青安專案統計，其中受理戶數和金額為連續第2個月走高；單月撥貸戶數則為今年8月以來新高，撥貸金額亦同步走升，出現今年7月以來的4個月新紀錄。專家指出，行政院9月開水龍頭措施的確紓解民眾排隊等待撥款的困境，放大公股行庫放款空間；只是，央行針對不動產放款集中度的管制仍存在，因此短期內房市仍處於修正階段。9月行政院開大水龍頭，將新青安專案排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款總額30% [...]
2025年在政策調控下，房市依舊是延續盤整。根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現量縮價穩，建商為吸引剛性買盤，紛紛聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。房市今年雖然整體交易量下滑，但剛性需求仍為市場 [...]
根據中研院經濟所公布最新「台灣消費者預期與政策反應調查」，顯示仍有57.7%的消費者預期半年後房價會上升，但多數認為漲幅在5%以下，平均預期漲幅為2.5%。專家表示，央行第7波信用管制扭轉了民眾對房價持續上漲的預期，房市也已呈現量縮、價鬆動，但仍有過半民眾認為房價會走高，只是預期成長幅度不高。根據中研院經濟所調查資料，有近六成的消費者預期半年後房價會上漲，只是漲幅度已收斂，此外，民眾對整體物價的預 [...]
臺南市政府地政局於 114 年 12 月 9 日公告釋出位於臺南市中西區、區位條件優越且可立即開發使用的精華土地，將於 115 年 1 月 23 日上午 10 時在永華市政中心辦理「中國城暨運河星鑽地區」設定地上權招標第一階段（資格審查）開標作業。本案共推出星鑽段 2425、2426 地號兩筆市有土地，總面積約 1.5 公頃，均屬市中心少見之方整且大面積基地，具高度發展潛力。本次釋出二宗基地，採分 [...]
台南市東區「宜居後甲」社會住宅上周舉行動土典禮， 將取得175戶社會住宅量體，預計於118年完工。 東區屬於台南市發展成熟、土地成本高的精華區段，「宜居後甲」社宅是公辦都更的方式辦理，由建設公司透過都市更新容積獎勵方式回饋市府，取得175戶社會住宅量體。「宜居後甲」動土後，預計於118年完工。都市發展局說明，「宜居後甲」為獨棟設計的社會住宅，除175戶住宅外，亦規劃設置公共托育中心、勞工 [...]
歸仁區的沙崙特區在高鐵設站、智慧綠能科學城建設與三井OUTLET設置營運，加上成大醫院將設置664床位的沙崙醫院，增添醫療機能，有利區域房市發展。賴清德總統表示，沙崙醫院為成大沙崙醫療服務與創新園區第一期計畫，未來將透過人工智慧、雲端運算與智慧系統，提升醫療效率、減輕醫護負擔，並結合研究機構推動智慧醫療與再生醫療研發，與國際接軌。此外，醫院規劃總床數664床，除預留災時緊急收治空間，並設置台南市首 [...]
中央銀行18日召開第四季理監事聯席會議，利率連七凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量明年通膨展望溫和，且明年國內經濟成長力道尚屬穩健，央行理事一致同意維持政策利率不變；信用管制則不鬆綁，明年起銀行不動產貸款總量「回歸由各銀行內部控管」，但須向央行報送相關資料，並持續辦理金檢。根據央行報告，房價上漲預期已有降 [...]
土地市場雖然明顯降溫，但2025年商用不動產交易持續熱絡。根據第一太平戴維斯統計，2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年減少8%，仍高於10年均線的1,306億元，顯示市場動能穩健。相較之下，土地交易受到央行第七波選擇性信用管制影響明顯，全年大型土地交易金額僅1,592億元，年減高達34%。在商用不動產交易結構中，廠房表現尤為亮眼，全年交易金額達623億元，占整體商用不動產交易 [...]