房屋單價狂飆，除了區域供給需求之外，也跟容積率供給有關。中華民國不動產聯盟總會點出，以建地為例，若地價每坪60至80萬元，卻是低密度使用的住1-1土地容積僅140％，這樣的容積規劃，反而往內壓縮帶動市區房價上漲。
台南市先前針對14條大道，容積率放寬，其中商業區得申請變更容積率420％，住宅區30米道路可申請變更容積率300％、40米道路申請變更400％。此舉也讓都更案受惠，例如「安平二期國宅」社區，為了配合容積率提升，連帶影響的建築量體增加。
不動產聯盟總會認為，包括「國際通膨」（營造原物料、工資上漲）、「政策因素」（增加稅費、資金成本、財務槓桿）以及前述的「都市規劃容積率供給」（地價上漲）等，都是造成房價上漲的多重因素。
全台四家房仲包含永慶房屋、台灣房屋、中信房屋及住商機構，4月旗下門市交易量今日出爐，整體交易狀況稍比上月回溫；今年4月資金在產業景氣支撐與政策微鬆綁下，自住買氣逐步回穩，部分區域成交量回升，各家房仲較去年同期均呈量增。整體而言，市場普遍轉向自住剛需主導，屋主能讓利將是促成成交的關鍵，下半年則有望在政策穩定下穩健回升。根據永慶房產集團統計門市交易量， 4月全台房市交易量較3月小幅回升，年增17%。進 [...]
變更臺南科學工業園區特定區主要計畫（不含科學園區部分）（配合新市區建設地區開發區塊A、B、C、D、E、N、O擬定細部計畫）（部分道路用地為產業支援區）（配合新建半導體廠案）」及「變更臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（新市區建設地區開發區塊A、B、C、D、E、N、O）細部計畫（部分道路用地為產業支援區（第一種產業服務專用）、公園（兼滯洪池）用地；部分產業支援區（第二種產業服務專用）為綠 [...]
根據中央銀行最新統計顯示，2026年3月銀行承作受限不動產貸款中，購置住宅貸款項下「第一戶」撥款金額達250.25億元，創下第七波選擇性信用管制上路以來新高。市場解讀，該項數據反映房市資金結構在政策導向下，自住需求已經成為市場主力。央行自2020年起陸續推出多波選擇性信用管制措施，並於2024年實施第七波進一步收緊多屋族貸款條件，包括降低貸款成數、取消寬限期，以及強化銀行對投資性購屋的風險控管。在 [...]
新青安貸款將於今年7月底屆期，未來政策走向備受各界關注。目前外界傳言眾多，財政部先前已陸續召開多場跨部會會議，就各項面向進行整體評估，後續方案將提報行政院拍板，預計6月底前可望明朗化。財政部自2010年推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以自有資金承作；2023年8月再加碼推出「新青年安心成家貸款」，將貸款最高額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期拉長至5年， [...]
臺南市近年積極打造智慧城市，其中機器人產業已成為推動城市數位轉型與產業升級的關鍵核心。南市府結合智慧製造、人工智慧 (AI) 與數位轉型等政策，以「產學研合作聯盟」為推動主軸，攜手台灣智慧城市產業聯盟深化合作，並於去 (114) 年10月份成立「智慧機器人應用 SIG」(Special Interest Group)，目前已匯聚逾130家指標廠商參與，透過 SIG 聯盟「應用導向、落地實證」的運作 [...]
實價登錄是讓不動產交易資訊公開透明的重要制度，其資料是否正確，不只影響交易安全，也關係到整體市場交易秩序的公平性。為了協助民眾降低填報錯誤的風險，地政局提醒申報人多加注意，避免後續更正或受罰的麻煩。根據統計，不同類型的案件，常見錯誤類型也有所不同。在「買賣案件」中，最常見的錯誤樣態包括備註欄未完整填寫、車位面積漏填，以及把交易日期誤寫成公契日期等；「預售屋案件」則常見共有部分未加計車位面積、土地標 [...]
為提升營建工程剩餘土石方處理效率，臺南市政府預計於5月成立公有土石方暫置場，並訂定「臺南市政府營建工程剩餘土石方暫置場設置及管理要點」、「公辦暫置場進場流程」及「臺南市公有營建工程剩餘土石方暫置場收費標準」等相關規範規範，透過標準流程與明確法規，以建立雙邊信任機制，穩定土方處理措施及作業成本，以利工程進行順利，臻至全民福祉。工務局表示，各公辦暫置場將依土地性質及工程使用需求，區分可接收土質類型，暫 [...]
5月報稅季將至，根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，對於獨自打拚的單身房貸族來說，如何精打細算省稅金就是年度大事。專家指出，若滿足「自用住宅購屋借款利息」三條件並列舉扣除額，每年最高可享有30萬元的所得額減免，且「先租屋後買房」者租金支出若未重疊申報期間，則可合併計算，可說是減輕稅務負擔的一大優惠。針對現行所得稅法規定，年度所得申報可在「標準扣除額」與「列舉扣除額」中擇優使用；專家表示，20 [...]
縱貫台灣西部沿海，是目前全台最長不收費的61線快速公路，北起新北八里，南至台南七股，目前中央終於拍板延伸高雄計畫；台南市工務局指出，這條路線版本現階段有兩案進入綜合規劃評估，差異主要在於路線是否跨越安平港或採繞港設計。台61線西濱快速公路南端終點位於台南市七股，往南延伸跨越曾文溪橋正積極施工中，行政院於4月10日核定「台61線南延至高雄地區可行性評估」報告，地方高度關切。議員質詢時表示，台61延伸 [...]
中東地緣政治局勢升溫，引發國際油價與能源缺口，推升原物料漲勢。地緣政治衝突伴隨美國關稅政策不確定性，正加劇全球經濟波動。因此，今年以來營建成本、工資持續走揚，加上土方新制上路，處理程序增加，可能導致清運效率下降，處理費用較往年暴漲3至4倍。面對營建成本高漲與信用管制等雙重利空，開發商購地意願衰退。根據第一太平戴維斯統計，全台第一季土地交易疲弱，含土地與地上權在內的土地單季交易金額為358億元，年減 [...]