即時資訊

台南第一期藍線環評 市府提改善對策

台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書於昨(28)日由環境部召開專案小組第3次初審會議,會中環評委員針對仁德機廠施工期間鄰近衛福部胸腔病院的空氣品質模擬結果提出意見與建議,市府後續改善對策說明如下:

一、仁德維修機廠規劃面積約為5公頃,原模擬是以機廠5公頃全數整地工程與B10車站同時施工的最劣環境進行模擬,造成二氧化氮模擬結果有超標情形。經前次審查委員提醒後,市府即重新檢討改善空汙對策,並具體承諾未來B10車站與機廠分期施工並限制機廠施工規模不得超過1公頃,以確保施工期間機廠周邊空汚可符合空氣品質標準,後續亦將針對委員會提出胸腔醫院空氣品質應加嚴把關之意見,研擬進一步更嚴謹完善的作法,並主動積極與胸腔醫院溝通說明以取得共識支持,讓就醫民眾與患者放心、安心。

二、委員會中也關心施工期間遇極端氣候短延時降雨的影響,市府評估第一期藍線沿線均非淹水潛勢區,未來施工期間也會在沿線車站出入口公有地上設置臨時沉沙滯洪池作為調節排洪之用,以降低突發性暴雨造成排水系統額外負擔,後續環評報告會加強補充施工期間臨時滯洪措施詳細規劃資料。

三、有關交通黑暗期的議題,市府會中已承諾未來分段施工、縮減車道寬度來維持施工期間中華路與中華東路的車道數、規劃替代道路及交通改道疏導等施工交通維持措施,未來也採取動態調整縮減工區圍籬等策略,以施工期間交通不惡化為努力目標。

交通局表示,捷運建設期間難免會造成環境衝擊,市府將盡最大努力,提出嚴謹細膩的減輕對策,將施工黑暗期及影響範圍縮短,以期交通衝擊降至最低,未來營運期間也會定期監測,以確保不會造成周遭環境影響。交通局很感謝環評專案小組把關協助提醒捷運施工期間環境保護措施可再加強之處,市府將盡最大善意及努力研提嚴謹完善的減輕對策,儘速補正環評報告再次提報環境部審查,以利捷運建設推動順遂。

 

文章分享

永康交流道附近調整創意設計園區土使分管制案

變更高速公路永康交流道附近特定區計畫,調整創意設計園區計畫開發土地使用分區管制要點,配合「停9」停車場用地開發細部計畫案,自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地 [...]

永康六甲頂都計土使分管配合「停六」案

變更永康六甲頂都市計畫(土地使用分區管制要點) (配合「停六」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項: 一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日1 [...]

仁德都計商二地區配合「停4」開發案

變更仁德都市計畫(商二地區)(配合「停4」停車場用地開發)細部計畫」案自114年12月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國114年12月4日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及仁德區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年12月22日下午2時30分,於仁德區 [...]

明年新青安截止與選舉效應|有望為房市注活水

受到央行去年九月第七波信用管制的衝擊,2025年成屋及預售的整體交易量,同步大幅萎縮,然而,隨著新青安方案即將在2026年7月底截止,延遲性買盤將可望陸續出籠。除此之外,明年下半年九合一選舉也即將登場,預期將會有鬆綁政策推出,若有政策利多釋出,將出現谷底反彈。整體來看,明年房價受到高價土地成本的影響,以及近期處理土方廢棄物成本高漲等因素,營建成本不減反增;建商的推案價也退無可退,專家表示預計約沉澱 [...]

永康車站北側產專區市地重劃工程預計117年完工

永康車站北側產專區市地重劃工程預計117年完工

永康車站北側產業專用區配合未來永康車站鐵路立體化及工業區轉型,透過都市計畫以市地重劃辦理整體開發,重劃後變更為研發及商業為主之產業用地,並提供優質公共設施,為永康增添發展動能。地政局指出,本區緊鄰永康車站、永康交流道及臺1線永康中正南路,位居交通要衝。市地重劃開發完成後將轉型為具研發及商業所需之產業專區,未來相關產業進駐後可產生整體經濟效益,重劃後配合未來車站立體化,本區可發揮車站服務及旅運服務機 [...]

科技概念區房市有撐 六都中唯台南月增率收紅

各都地政局公布11月買賣移轉棟數,六都總計15,919棟,月減幅約6.3%、年減幅為19.7%,為2011年縣市合併升格形成六都以來的同期新低;而前11個月六都累計約18.5萬棟,則為近8年新低。業者表示,受新青安鬆綁及換屋期限放寬影響,政策環境相對以往溫和,加上進入傳統購屋旺季,Q4整體衰退幅度較前三季收束,觀察後續買氣將顯現逐漸打底的跡象。根據最新官方統計,六都分別為台北市1745棟,月減0. [...]

年底購屋季小回春 11月房仲交易量持續回升

各家房仲11月門市交易量出爐,包含台灣房屋、中信房屋、永慶房屋、住商機構等內部統計交易資料,整體來看,11月來人狀況回穩,各縣市買氣漲跌互見。業者表示,隨著年底傳統房市旺季到來,剛需買盤紛紛出籠,近期帶看量增加顯著,且部分屋主願意適度讓利,使得交易量小幅回升;然而市場雖透出些許暖意,但回升力道仍受限政策管制。根據台灣房屋集團統計內部資料,11月六都交易量各縣市買氣表現皆有起色,整體月增7.8%、年 [...]

非六都成房價漲幅最大贏家

根據全台新案成交價變化統計,從近五年漲幅來看,冠軍雖由高雄市以121.2%拿下漲幅,但前10名縣市卻有多達七名由非六都地區包辦,其中新竹市單價從30萬暴衝至61萬,五年累計漲幅高達103%。此外,基隆市、苗栗縣更是狂漲8至9成,贏了許多六都的精華區。根據專家分析,非六都縣市房價基期低,又有周邊都會地區的外溢效應,再搭上這波房市多頭,補漲力道格外兇猛。但其中也有例外,像新竹市來說,挾著竹科驚人消費力 [...]

打炒房未見鬆綁 10月建融年增僅微增

政府打炒房未見鬆綁,國內房市觀望氣氛濃厚;根據中央銀行最新公布,象徵房市買氣的房貸餘額為11兆4,865億元,雖續創歷史新高,然而年增率僅5.1%,已連13月下滑,且為2023年8月以來、近兩年半新低。而象徵推案信心指標的建築融資餘額來到3兆4599億元,月增288億元,由前一個月的年減0.37%,轉為年增0.01%。根據央行公布的10月房貸與建築貸款餘額,除了房貸餘額增速維持放緩趨勢外,象徵建商 [...]

釐清產權‧活化土地|第二批地籍清理代標脫近半

臺南市政府地政局辦理114年度第2批地籍清理代為標售作業,本次公告標售45標,暫緩標售6標,順利標脫18標,標脫率46%,得標總金額達567萬餘元。地籍清理代為標售土地,可解決現行法令規定不符及地籍登記不完整等地籍問題,旨在釐清產權,活化土地,適逢大臺南多個重大建設及各式投資案議題帶動,有效促進土地利用,增加建築用地供給,優質農地農用。地政局說明,地籍登記資料不完整或登記權利主體與現行法令規定不符 [...]