雖然央行升息多次以及政府打炒房，不過在今年8月初新青安房貸優惠措施上路後，確實帶動一波房市買氣！財政部最新公布今（2023）年10月份國內賦稅收入統計，可發現土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈現正成長。
專家表示，房地相關稅收上揚都代表交易量趨高，顯示出房市逐步走升；台經院產經資料庫認為，目前房價仍高，首購族多會鎖定蛋白區與較低總價產品，才更易入手。
財政部統計處指出，今年10月全國稅收統計，實徵淨額2,318億元，較去年同月增加318 億元、年增15.9％，累計1至10 月實徵淨額3兆223億元，較去年同期增加1,963 億元、年增6.9％。全年稅收估計將超過預算數3,000億至3,700億元，今年超徵規模將為史上第三高。截至今年10月，包括綜所稅、營所稅、證交稅、贈與稅、遺產稅、房屋稅、牌照稅、娛樂稅、印花稅、奢侈稅等10稅目，都已提前達成全年預算目標。
受美國關稅政策與政府打房措施的雙重影響，不動產市場氛圍保守觀望。據第一太平戴維斯統計，土地市場買在第二季明顯降溫，單季交易金額僅270億元，季減率與年減率分別為58%與52%，建商單季僅購地140億元，購置規模比前一季大幅減少近7成。受惠於前一季土地交易熱絡，合計上半年土地成交總額為872億元，規模與去年同期相當，僅小幅減少1成。本季各類型不動產之中，廠房與廠辦為交易大宗，成交金額分別為174億元 [...]
南市山坡地面積約占全市土地37%，但因部分民眾及私人企業對於山坡地相關法規認知較缺乏，不知位於公告山坡地或對相關山坡地開發程序不瞭解而進行開發，因而有違反水土保持法致遭罰鍰的危險。目前南市府水利局將推出「新舊地號即時轉換」及「地圖模組顯示服務」兩項重大更新，預計114下半年上線「臺南市山坡地資訊查詢系統2.0版」，讓民眾查詢坡地資訊更便利。南市山坡地多分布於本市14行政區，在平地面積有限情況下，為 [...]
仁德區中正路平交道因距離仁德車站僅約百公尺，造成平交道延滯情形較嚴重，地方居民不斷提出改善需求。台南市府交通局表示，經評估仁德區鐵路採高架改建較為可行，民眾所提建議，交通局將納入規劃考量。交通局表示，仁德區之中正路平交道距離仁德車站僅約110公尺，受仁德車站列車營運影響，平交道延滯情形較嚴重，且該處鄰近保安工業區，尖峰時段車流量大，因此地方不斷提出改善需求，另潭稅橋地下道常有淹水問題，且受限車道高 [...]
隨著少子化趨勢，加上近年因囤房稅節稅分戶需求大增，全台設有戶籍住宅人數第一季跌破3人大關，平均每戶僅2.95人，六都中僅有台中超過3人，房仲業者認為，隨著高房價未解、小家庭與年輕族群成為主力購屋買盤、住宅使用習慣改變，住宅需求將持續往小宅化發展。據內政部統計顯示，2012年時每設籍住宅平均人口跌破4人，隨著近年少子化下人口成長趨緩、乃至負成長，加上房市多頭大量興建房屋，每戶平均人口在今年第一季跌至 [...]
台南市北安商業區市地重劃開發前多為閒置魚塭，面對大範圍低窪地填土需求，南市府地政局於開工前取得白河水庫的免費土方提前堆置於工區內，不僅去化水庫淤土，亦大幅縮短施工期程及減輕費用負擔。台南市府地政局長陳淑美表示，北安商業區內兩座特色公園，在工程規劃設計階段即廣納居民意見，並開放公民參與網路票選公園特色主題；設計融入地方文史脈絡，結合各年齡層級使用者的空間與活動需求，為安南區第一座全齡化及多元化使用者 [...]
永慶房屋今年度第三季網路會員調查，全台灣看跌第三季房市比例，由上季的43%減少6個百分點至37%，消費者看跌比重收斂。看漲房價的比例由上季的26%小幅上升，本季為29%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，目前房市雖然仍受銀行房貸緊縮及第七波信用管制影響，不過在中美同意大幅互降關稅並休戰90天後，全球貿易的緊張局勢略為緩解，民眾購屋信心有回穩跡象。而根據內政部實價登錄資料統計，可由2020年至2025年 [...]
少子化的趨勢惡化，不再只是影響教育、勞動力問題，對房市也恐將產生影響。台灣去年新生兒僅13.5萬人創新低，根據內政部預估，今年底將正式邁入超高齡社會，人口、勞動力危機比預估更早來臨。全國商總榮譽理事長、鄉林建設董事長賴正鎰呼籲政府應加速推動「新投資移民法」，未來五年引進30萬名優質白領與技術移民，來穩定人口規模、支撐經濟與房市基本盤。賴正鎰表示，國發會預計台灣在2026年進入超高齡社會，卻提前一年 [...]
官田區設置產業園區帶動地方發展與人口，為回應地方長期對社區集會與活動空間的需求，隆田里活動中心新建工程所屬用地已完成都市計畫變更程序，並於5月22日由南市府正式發布實施，象徵地方建設又向前邁出重要一步。市調顯示，隆田目前以透天與華廈為推案主力，華廈2字頭房價帶，持續吸引在地居民與首購族進場。台南市府都發局指出，此次計畫將隆田原有體育場及停車場的一部分用地，變更為機關用地，共計約0.14公頃，供作新 [...]
受限貸令的限制，房市交易降溫，不過年輕人仍是現在購屋主力，根據聯徵中心資料統計，2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款，佔比達33.2%，也就是每三位購屋貸款人當中，就有一人是35歲以下的青年，其中六都除雙北外，其餘四都青年佔比都高於全國，尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上，已至少是近六年新高。觀察2020年起，各年第一季的青年購屋佔比變化，受到疫情、房地合一稅2.0上路、和升息影響， [...]
明明符合新青安申請資格，但對保的公股銀行卻以年收未達150萬元，且建案非都計範圍而拒絕申請，引發各界議論，甚至連八大公股銀行都發聲明澄清：專家表示，被銀行拒貸新青安可能跟收支比關聯性不大，所謂的「收入不達標」恐怕不是被拒貸的關鍵。專家說，公股行庫現在就是變相刁難、限縮新青安貸款，但畢竟新青安還是政府政策，所以公股行庫表面上還是要強調「配合政府政策」，可實務上就會找各個理由讓民眾知難而退。早在今年第 [...]