即時資訊

優良公寓大廈評選出爐 11月頒獎表揚

112年度優良公寓大廈評選結果出爐!獲獎的公寓大廈在管理維護、社區營造、友善設施、節能減碳、社區綠化等各面向表現都相當優寓。足堪其他公寓大廈的表率。工務局表示,獲獎的公寓大廈將於11月9日頒獎表揚。

臺南市優良公寓大廈評選活動今年已邁入第七屆,參與的社區十分踴躍,在初步的書面審查與評選後,今年共計27組社區進入複選,經市府遴選府內外專家學者至社區實地現勘,依據專業多元的評分標準,共同評選出傑出優良的公寓大廈。

工務局表示,評選的內容包含公寓大廈的管理維護、社區營造、友善設施、節能減碳、社區綠化等五大面向,諸如建築物外牆管理、共用空間管理維護、環境清潔維護、無障礙設施、社區活動的舉辦、植栽、地景的設置、垃圾處理及資源回收、社區資源共享等,評選過程相當嚴謹。獲獎的公寓大廈能脫穎而出,顯現在管理及環境維護與社區人文的表現,都相當傑出,可說是溫馨舒適的公寓大廈。

今年各優良公寓大廈獲獎獎名單如下:

★小型新生組:第一名「尚暘天聚」、第二名「格里昂」、第三名「桂田擎天樹」、佳作「和通沐東風」及「知音悅」社區。

★中型新生組:第一名「遠奏曲」,第二名「成大林森」,第三名「上閑悅」,佳作兩名分別為「富立真邦」和「上新光」社區。

★大型新生組:第一名「三發匯」,第二名「大都匯」,第三名「聯上W1」,佳作一名為「新悅城香榭」社區。

★青壯組:第一名「御鼎雙璽」,第二名「水雲間」,第三名「湖美天河」,佳作一名為「海閱」社區。

★長青組:第一名「桂花鄉」,第二名「文化新世紀」,第三名「國家新境」,佳作兩名分別為「漢唐」及「天闕」社區。

 

文章分享

房市有望築底回溫 |專家:Q2有望回升

去年第4季房市交易量跌至逾兩年半新低,不只投資客,就連自住需求也同步萎縮,短期交易件數更創房地合一稅2.0上路以來新低。專家分析,當前房市已走過最悲觀階段,若核心區域剛需回流,今年第2季交易量可望漸漸回升。根據財政部統計,去年第4季個人房地合一稅申報件數僅2萬3546件,創下民國112年第2季以來新低,顯示整體房市交易動能明顯轉弱。其中,適用45%與35%稅率的短期交易件數分別僅2587件與370 [...]

西港都市計畫五通土使分管細部計畫案

變更西港都市計畫(第五次通盤檢討)(含都市計畫書圖重製)主要計畫案」暨「變更西港都市計畫(第五次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫案」自115年3月25日起依法再公開展覽30天公告周知。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年3月25日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市西港區公所公告欄。三、公告圖說: [...]

戰爭型態改變 7月起新建案避難室升級維生功能

因應現今戰爭型態及社會環境變遷,內政部修正「建築技術規則」建築設計施工編部分條文,將於2026年7月1日實施。由於現今戰爭頻仍,萬一發生避難時間可能長達數天,不再僅需躲避2、3小時空襲,因此「避難空間」已轉向具備「維生功能」。專家指出,7月1日起新建案須依修法後標準規劃避難空間,「提升功能性」是最大變革之一,包括防空避難室內4分之1固定面積可設置盥洗室;其次,「維生系統」增訂通風換氣量要求,並強制 [...]

臺南鐵路地下化計畫車站專用區計畫案

變更臺南市主要計畫(配合臺南市區鐵路地下化計畫-臺南站區)(部分住宅區、創意文化專用區、廣場用地、鐵路用地為車站專用區)案」暨「擬定臺南市東區(配合臺南市區鐵路地下化計畫-臺南站區)(車站專用區)細部計畫案」自民國115年3月24日起依法公開展覽30天,特此公告周知。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年3月24日起30天。二、公開展覽地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營 [...]

新青安2.0啟動 低總價小宅的銷售速度將放緩

根據財政部資料,新青安將在今年七月截止,截至2026年1月,新青安撥貸總金額達1兆1,863億元,已有15萬2,621戶撥貸,平均每月有5,087戶申請,平均撥貸金額777萬元。和2016年2023年的舊青安相比,新青安實施2年半,貸款戶數已和實施7年的舊青安相當,平均每月申貸戶數多了一倍以上,可見新青安熱門程度。主要關鍵是,新青安寬限期最多可達五年,和現行房地合一持有滿5年的輕稅設計契合,可使稅 [...]

今年七月新青安2.0上路 聚焦貸款期限+利率補貼

新青安政策將在四個月後的7月底正式落日,後續將由「新青安2.0」接棒上路。根據目前政策方向初步聚焦四大調整重點;一、利率方面,未來新版方案預期將取消既有補貼機制,利率水準至少落在2.3%以上;二、寬限期將由現行最長5年縮短為3年;三、貸款條件中的借款年限與最高成數維持不變,仍為最長40年、最高8成;四、將新增「80條款」,也就是借款人年齡加上貸款年期不得超過80歲,以強化風險控管。八大行庫一致主張 [...]

政策鬆綁 第2戶貸款由5成調升至6成

中央銀行19日召開第一季理監事聯席會議,宣布利率連八凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%。另,考量房市投機炒作減少,且第2戶貸款多為供家人或自己購屋自住之需求,適度放寬全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限,由5成調升為6成,自3月20日起正式實施。央行表示,考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現,且金融機構已持續強化不動產授信風險控管,房市投機炒作減少 [...]

學甲都計二通案二港仔遷村部分都市設計審議規範廢止

廢止「變更學甲都市計畫(第二次通盤檢討)案二港仔遷村部分都市設計審議規範」,自115年3月30日實施生效,特此公告周知。依據:    一、「臺南市都市設計審議委員會設置及審議作業要點」第十一點規定辦理。    二、臺南市政府114年10月21日府都設字第1141441234號函(114年臺南市都市設計委員會第17次會議紀錄)。公告事項:  &nbs [...]

央行會議登場 |第2戶購屋貸款鬆綁成關鍵

央行首季理監事會議即將登場,房市信用管制措施是否調整備受市場關注。據了解,房產業界已多次向央行提出建議,希望重新評估「第2戶房貸」貸款成數限制,尤其針對換屋族群,在現行制度下,必須在18個月內出售舊屋,讓許多民眾面臨壓力。業界認為,第2戶購屋者多半是換屋族或家庭居住需求,並非投資客,若政策過於嚴格,可能壓抑正常住宅需求。目前在央行選擇性信用管制措施下,自然人若名下已有房屋貸款,再購置第2戶住宅時, [...]

房屋稅新制改採按年課徵|制度過渡期最長課16個月

台南市財政稅務局提醒,房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路,課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」,課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日,共計12個月,並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出,在新舊制度銜接期間,自2026年期起,部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況,最長甚至可達16個月。依現行規定,每年以2月最後一日為納稅義務基準日,當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅 [...]