根據永慶房產集團彙整近三年預售屋實價登錄，2023年2房格局已成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近五成，高雄市2房格局占比甚至高達54.8%。
永慶房屋表示，現代家庭結構以小家庭居多，加上近幾年房價快速上漲，但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度，讓讓許多首購投向2房格局產品；另一方面，面臨建築成本上揚，建商也傾向推案小坪數住宅。因此，2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。
觀察近三年預售屋交易占比可以發現，2021年六都除了高雄以2房格局為交易主力外，其餘五都均以3房居多，交易占比均達四成以上，但到了2023年，3房格局占比大都呈現下降走勢，而4房格局占比僅剩個位數，顯示大坪數的需求逐年降低。
反觀2房格局的交易占比卻呈現上升趨勢，從2021年的預售屋交易占比可以發現，過去台北市、桃園市、台中市與台南市2房交易均不到四成，購屋族群普遍還是偏好3房格局產品。但到了2023年後，2房格局占比全數站上四成，顯見2房格局的預售屋逐漸受到青睞。
台南市捷運藍線延伸線去年啟動藍延線綜合規劃作業，交通局已完成環境影響評估成果，將在113年12月30日、114年1月6日及1月8日分別於仁德區仁義里活動中心、歸仁區歸仁里活動中心及關廟區山西宮會議室舉辦第一期藍線延伸線環境影響評估作業公開會議，向地方說明沿線施工及營運階段對環境的可能影響及減輕對策，並傾聽蒐集沿線居民意見，歡迎民眾踴躍參加表達對規劃內容的建議，市民意見將納入環境影響說明書。交通局指 [...]
有鑑於歸仁都市計畫區於擬定都市計畫迄今皆未適度補充都市發展用地，導致歸仁都市計畫區人口日趨飽和，亦無足夠之都市發展用地，台南市府近年啟動「變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討」案（簡稱歸仁四通），利用市中心西南側32.88公頃農業區土地釋出供都市發展用地，同時配合規劃未來發展所需之公共服務設施，包含預留機關兼社會福利設施用地以供行政及社宅儲備需求，及配置公園、滯洪池、停車場等公共設施用地，未來區內將提供 [...]
為建構大臺南直轄市新格局、提升整體都市發展效能與競爭力，市府都市發展局自113年12月12日啟動「變更臺南市(府城地區)主要計畫(第六次通盤檢討)案」通盤檢討前公告徵求意見30天。檢討範圍包含現行臺南市主要計畫、安平港歷史風貌園區特定區計畫等，範圍涉及安南區、東區、北區、中西區、南區、安平區等6行政區，總計畫面積約達18038.52公頃。都發局表示，本次通盤檢討一方面依循都市計畫法第26條，針對已 [...]
臺南市政府地政局19日辦理今年第3次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售，共19標20筆土地，本次計有11標封參與投標，標出5標共5筆土地，脫標率為25.00%，分別由1家公司及4組自然人得標，標售總金額約為6.4億餘元，平均溢價率4.83％。地政局表示，本次南科F、G區脫標率偏低，係因受不動產市場景氣影響，投標者觀望心態濃厚，買氣不強；麻豆工業區係因產業用地廠商需求熱絡，脫標率及溢價率 [...]
變更白河都市計畫（都市計畫圖重製專案通盤檢討）案，自113年12月19日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年12月19日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及白河區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.發布-1131218本府府都規字第1132520341A號公告pdf(3 [...]
為落實臺南市「新農人」、「永續農業」政策及提升南市經管市有耕地之土地經濟效用，繼113年11月29日公告第1批放租土地，地政局加碼辦理第2批耕地放租作業。本次放租提供仁德區2筆、永康區1筆、白河區2筆、安南區1筆、佳里區19筆、東山區1筆、後壁區2筆、柳營區1筆、麻豆區1筆、善化區1筆、新化區2筆、歸仁區9筆、關廟區2筆、下營區1筆、大內區1筆、山上區1筆以及嘉義縣大林鎮1筆，共計48筆。放租土地 [...]
銀行房貸水位拉警報，使得銀行核貸房貸申請案件受到限制，但銀行只要存款增加，放款空間也會變大，因此近期出現銀行以高利率吸引短期定期存款資金的現象。銀行增加存款，就能提高房貸核貸空間，金管會認為，在符合風險控管規範下，優利存款屬銀行業務自主範圍。銀行法第72-2條規定，不動產放款餘額不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30％，被稱為不動產放款天條，央行今年年中就發現多家本國銀行已接近27％， [...]
信義房屋將所有解約案時間還原至去(2023)年至今(2024)年9月時間發現，預售屋交易總件數達224,327件，但解約案僅有1,100件；換言之，去年至今預售屋解約率僅0.5%。根據預售實價登錄資訊顯示，去年至今，預售屋解約率高點發生在去年《平均地權條例》新修法上路前後，平均解約率達0.8%，對照今年以來單月的解約率都在0.6%以下來看，今年預售屋解約率極低。值得注意的是，若鎖定今年前九月預售屋 [...]
經濟部自2014年起依法針對全國活動斷層及其兩側易受斷層錯動或地表破裂影響範圍陸續進行地質敏感區調查及劃定公告，這次公告口宵里斷層、利吉斷層、初鄉斷層共三案。全台36條活動斷層，其中7條位在台南市轄內，包含觸口斷層、木屐寮斷層、六甲斷層、口宵里斷層、左鎮斷層、新化斷層及後甲里斷層。而17日公告的第一案是活動斷層地質敏感區（F0025口宵里斷層），範圍位於台南市境內，通過台南市楠西區、玉井區及左鎮區 [...]
內政部國土署2025年1月起持續發放租金補貼，估計約有75萬戶租屋族可受惠。國土署表示，該政策辦理期程將延長至2026年，並修正中央及地方分工業務內容，以簡化審查流程。內政部公布明年1月起惠民措施，包括國土署的「300億元中央擴大租金補貼」，針對一定所得以下無自有住宅之個人或家庭，提供租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，加碼補貼金額，協助租屋家庭減輕生活負擔。國土署指出，該政策經行政院核定，20 [...]