根據永慶房產集團彙整近三年預售屋實價登錄，2023年2房格局已成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近五成，高雄市2房格局占比甚至高達54.8%。
永慶房屋表示，現代家庭結構以小家庭居多，加上近幾年房價快速上漲，但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度，讓讓許多首購投向2房格局產品；另一方面，面臨建築成本上揚，建商也傾向推案小坪數住宅。因此，2房或小3房格局成為近年來建商推案的主流。
觀察近三年預售屋交易占比可以發現，2021年六都除了高雄以2房格局為交易主力外，其餘五都均以3房居多，交易占比均達四成以上，但到了2023年，3房格局占比大都呈現下降走勢，而4房格局占比僅剩個位數，顯示大坪數的需求逐年降低。
反觀2房格局的交易占比卻呈現上升趨勢，從2021年的預售屋交易占比可以發現，過去台北市、桃園市、台中市與台南市2房交易均不到四成，購屋族群普遍還是偏好3房格局產品。但到了2023年後，2房格局占比全數站上四成，顯見2房格局的預售屋逐漸受到青睞。
由臺南市政府地政局辦理「永康崑大路市地重劃」，提昇公共設施服務品質，重劃區內開闢道路、停車場及公園等公共設施。其中的公園用地以當地古地名鯽魚潭為意象規劃地景特色公園，保留歷史記憶，善用部分公園空間設置滯洪池，開發完成後將可整合周邊環境，形成完整之地區生活圈，提昇當地環境品質，帶動永康崑大路周邊之區域發展。臺南市政府表示，開發區緊鄰崑山科技大學，為結合在地理念與加強公民參與，特辦理公園設計競圖，工程 [...]
2025年碳費開徵，對房地市場有什麼影響？台中旗艦品牌龍寶建設董事長張麗莉表示：「雖然我們還在自評，但內政部說的影響建築成本約0.9%，應該是低估了。」針對2025年碳費開徵，將讓營建成本上升，進而轉嫁到房價上的議題；內政部卻回應，碳費對建築成本影響約為0.9%，不會造成房價上漲，呼籲業者不要以碳費為由哄抬房價。近期不少業者表示不以為然，有的人表示：那增加的成本是政府要幫我們吸收嗎？龍寶建設董事長 [...]
「平均地權條例」上路後，預售屋換約轉售受到嚴格限制，業者比較2023年1～6月七都預售屋月均交易量，以及2023年7～10月月均交易量的增減幅度，數據顯示，自新法上路後，台南預售屋月均交易量驟減42.9%最大。觀察2023年1～10月七都預售屋交易量，1、2兩月七都預售屋交易量都相對較低，但從3月開始，預售屋交易量便一路猛進，在6月達到最高峰。然而自7月「平均地權條例」新法上路後，七都預售屋交易量 [...]
台南市不動產交易2023年第4季統計出爐，本季建物買賣移轉8,306棟，與前季相較，建物交易筆數增加2,004棟，增幅為31.80％，而與2022年同季建物移轉4,980棟相較，增加約66.79％。2022年成屋市場交易受全球通膨壓力影響，各國採取升息政策因應，以及內政部持續推動抑制炒房政策，平均地權條例修法上路，房市觀望氛圍濃厚，使得不動產交易量於2022年第3季、第4季皆開始下滑。至2023年 [...]
台南市政府工務局局長陳世仁、法制處處長楊璿圓於今(9)日市政會議中宣誓就職，市長黃偉哲期許兩位新任局處首長貢獻所長、勇於承擔重大責任，共同致力強化市府同仁的法制素養及工程專業，提升整體的行政效能。黃偉哲表示，新任法制處處長楊璿圓原為法制處副處長，於112年8月1日代理處長；工務局局長陳世仁原為副局長，於112年7月16日代理局長，均於今（113）年1月9日升任局(處)長，兩位都是從台南市政府基層公 [...]
國土管理署表示，為提供民眾多元的居住選擇，政府自2017年底開辦社會住宅包租代管第1期試辦計畫，至今已進入到4.0版，也因應國內整體居住需求，持續精進相關措施，截至(2023)年12月底止，有效契約數達6.8萬戶，有73％的房東與租客保持長期且穩定的租賃關係，現每季媒合約7,000戶的規模，2024年可如期達成8萬戶目標，讓包租代管政策持續發揮公益價值。 國土管理署指出，包租代管4.0， [...]
變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫)，第二次通盤檢討(依臺南市都市計畫委員會第81次會議決議變更編號第二-1案)，漁港段514、610-1、611地號(第三種港埠專用區為第五種港埠專用區)案，自民國113年1月8日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年1月8日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）及都市規劃科 [...]
戴德梁行2024年1月初發表2023年度不動產市場交易統計及2024年度展望。總經理顏炳立針對2024年房地產景氣提出Q1「龍年房市」預測，他說，2024房市量縮、價緩、買氣弱，賣方等人、買方等價；處於「回憶、盤整、觀望、修正」。2024房價硬撐，住宅產品「大變小」，房市得有利多題材才會滾量。市場買氣需具備「地段、環境、可及性」好的產品，才有買氣。顏炳立表示，根據戴德梁行的調查統計，預期2024年 [...]
房屋單價狂飆，除了區域供給需求之外，也跟容積率供給有關。中華民國不動產聯盟總會點出，以建地為例，若地價每坪60至80萬元，卻是低密度使用的住1-1土地容積僅140％，這樣的容積規劃，反而往內壓縮帶動市區房價上漲。台南市先前針對14條大道，容積率放寬，其中商業區得申請變更容積率420％，住宅區30米道路可申請變更容積率300％、40米道路申請變更400％。此舉也讓都更案受惠，例如「安平二期國宅」社區 [...]
永康區精忠二村台南社會住宅今(5)日舉行上梁典禮，總共110戶，預計今年底前提前完工。第一棟台南社會住宅於108年動工，台南目前總計規劃了8000多戶，多處將陸續完工，大都是透過都市更新的方式取得。都發局指出，今日上梁的永康台南公宅全棟採通用設計，營造「全齡適居」的居住空間，共興建地上6層、地下2層，每層規劃20戶(含1-3房型)，其中1樓規劃有無障礙住宅單元，並配備必要設備及家具，另有多樣化社區 [...]