根據新建案統計，七都第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較2022年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見。
延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。
惟在新青安房貸、央行利率連2凍等利多進場下，市場空頭氛圍已被沖淡不少，剛性自用買盤逐漸回籠，低總價、小坪數的產品銷況仍能傳出捷報，估計到選前房市都將確立「多空拉鋸、量縮價穩、個案表現」三大主軸。
於台南因供給仍處高檔且缺乏利多議題維繫熱度，加上選舉逼近，買氣已有放緩跡象，建商對未來評估也多半保守，本季進場的新案量體十分有限，故持續呈現量縮走勢。
為配合我國淨零排放、經濟部再生能源發電設備政策、都市設計及都市更新推動，市府完成「都市計畫法臺南市施行細則」部分條文修正，於10月2日公告發布施行。都發局長林榮川指出，配合政府推動的「2050淨零排放」路徑，率先在都市計畫法規面落實節能減碳、產業轉型及土地合理利用，展現臺南市推動智慧綠能城市的決心，此次修法不僅強化都市計畫制度執行力，更回應市民對居住安全與生活品質的期待。都市發展局表示，本次修正建 [...]
變更仁德都市計畫第三次通盤檢討第三階段案，自114年10月15日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年10月15日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.仁德(三通)(三階)案發布實施-公告文(pdf(681.13 KB)2.仁德(三通)(三階 [...]
變更臺南市主要計畫(原臺南縣市都市計畫邊界調整專案通盤檢討)案」、「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(原臺南縣市都市計畫邊界調整專案通盤檢討)案」、「變更臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（原臺南縣市都市計畫邊界調整專案通盤檢討）案」自民國114年10月15日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年10月15日零時起生效。二、公告地點：(一)「變更臺南市主要計 [...]
房市雖冷淡但房價依舊堅挺，然而戶數卻變多且變年輕；根據統計內政部不動產資訊平台資料，今年第1季全國戶長人數突破971萬人，較去年同期暴增近45萬人。六都的戶長人數全面成長，以新北市增加8.2萬人最多。另外，隨著高齡社會節節攀升的戶長平均年齡，也在首季逆勢回春，較去年同期減少0.25歲；專家認為，新青安、囤房稅及社宅租補，均帶動年輕戶長增幅。而過去隨高齡社會來臨，節節攀升的戶長平均年齡，也在首季終止 [...]
永康新地標「永康轉運站」慶落成，預訂於本（10）月16日12:00起正式展開試營運，現有臨時轉運站同時功成身退，請旅客改至位於永運路255號的新站搭乘。這座嶄新的轉運站不僅服務永康鹽行地區，更與和順轉運站串聯，轉乘動線延伸至安南地區，打造更安全、更便利的交通環境，為市民提供多元且友善的公共運輸選擇。交通局表示，永康轉運站是重要公共建設之一，工程過渡時期先行設置永康臨時轉運站，已有效改善昔日鹽行地區 [...]
污水下水道是改善居住環境衛生與水環境品質的重要建設；水利局指出，截至114年9月底，台南市用戶接管普及率已達29.11%，累計接管22.6萬戶，其中永康區已完成27,221戶，顯示推動成效漸具規模。水利局表示，永康區污水下水道系統持續推動在建工程計四案，其中屬於永康PA分區第一標工程，範圍為中山高速公路以東、永平街以南、永大路二段以西、文化路以北，預計施工期程為540天，管線工程預計施作4,326 [...]
由於近年來都會區房價高漲，加上單身與單親家庭居住型態更趨明顯，造成小宅成市場推案主流。但回歸自住市場，即使人口結構精簡，消費者還是會想住得更舒服一點，新規劃的小宅2房，也開始從坪數微增、安設計雙衛浴、室內動線與使用機能提升著手，滿足自住需求，成為2房規劃新趨勢。據內政部統計，全台一人宅數量飆升至248.8萬宅，不僅創下歷史新高，且也是首次單季占比突破3成大關，另與2016年第一季相比大增86萬宅， [...]
山上都市計畫四通二階變更案變更山上都市計畫（第四次通盤檢討）（含計畫圖重製）（第二階段）案，自114年10月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、自民國114年10月9日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府公告都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及山上區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.山上(四通)(二階)案發布實施-公告文p [...]
包租代管業蓬勃發展，至今年Q2為止，近三年租賃住宅服務業業者家數共1947家，較三年前同期成長70%。業者表示，近年政府推動公益出租人稅賦優惠，房東們逐漸有繳稅的觀念，加上無暇管理房產的房東，都讓業者有更多發展空間。根據台灣房屋觀察內政部不動產平台資料，近三年租賃住宅服務業業者家數變化，今年Q2為止，全國租賃住宅服務業業者1947家，跟三年前同期相較，增加了803家，增幅達70%。七都以新北市數量 [...]
臺南市政府地政局辦理4筆農村社區土地重劃區抵費地公開標售，自114年10月9日起至114年11月10日止公告招標，並訂於114年11月11日（星期二）上午10時於臺南市政府民治市政中心辦理開標作業。地政局表示，本次標售抵費地分布於安定、白河等2個行政區，均屬鄉村區乙種建築用地，採現況標售，請有意願標購者先行勘查。標售底價每平方公尺11,400元至55,500元不等，其中面積較大如安定區中榮段73地 [...]