根據東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，近一年台南南區的住宅買賣移轉筆數為469筆，其中有369筆交易的屋齡都在30年以上，交易佔比達到78.7％，是台南各行政區中屋齡30年以上中古屋交易佔比最高的行政區，其後分別北區(74.1％)、中西區(72.0％)，以上三大中古屋交易熱區的交易佔比都超過7成。
東森房屋表示，三個熱區都是台南開發較早期的區域，區內建物以屋齡較高的中古屋居多，新建案數量相對有限，而且價格普遍都很高昂。由實價登錄揭露，近一年南區新成屋的平均成交總價約為1498萬元，比區內中古屋的平均成交總價高出了119.6％，北區、中西區的新成屋平均成交總價更是比中古屋高出了兩倍不止，在比價效應下，中古屋就成了更高的選項。
專家表示，台南這幾年的房市題材相當豐富，南科、北外環、新興重劃區、台南鐵路地下化、台南捷運……等建設項目都為房市增添了不少亮點；再加上台南房價在主要都會區之中仍屬於相對親民的段位，因此從長線來看，台南房價仍具值得購屋民眾留意。
住宅買賣市場低迷，不過潛在剛性購屋買盤遞延，加上政府政策積極推動包租代管和租金補貼，租賃市場卻愈發熱絡；據實價登錄統計，今年第一季六都住宅租賃實登筆數合計達3.43萬件，相較於去年同期年增19%，房東觀念改變委託房仲或租服業者比例提升也帶動租賃登錄實價件數大增。其中，又以台南市年增28%表現最為亮眼，其次為台北市21%、新北市20%。除了整體租屋市場因租屋需求強勁外，近年實價登錄揭露的租賃案件數明 [...]
中東和平露曙光，台股25日站上4萬3千點大關，指數創史上最高；台經院景氣預測中心表示，中東戰爭最壞的情況已經過了，對經濟影響已經逐步淡化；台經院三大產業營業測驗點齊揚。專家指出，早在4月中東戰爭就快打不下去，且美國境內民調也不支持。這次川習會對中國也沒有太多要求，而美國大選川普需要猶太人的支持，對以色列也不敢有過多表態，可說是內外壓力夾擊。中東戰事對台灣而言，最關注的還是荷莫茲海峽何時開放；專家表 [...]
根據國泰金控5月國民經濟信心調查，買房與賣房意願指數同步上揚，買房意願從4月的-43.3提升至-41.8，賣房意願則由-36.8上升至-33.6，但整體仍處於相對低檔區間；同時有超過6成民眾表示在5月報稅季前出脫股票或基金的可能性不高。專家表示，雖然買賣房意願相對仍低，但最壞時機已過，當前即是靜待股市資金回流房市。根據國泰金控調查數據，5月民眾景氣展望樂觀指數與消費意願均反彈上升，景氣現況樂觀指數 [...]
新青安優惠房貸將於7月底到期，不過市場並未出現預期中的搶貸潮。財政部最新公布8大公股銀行統計，4月新青安無論受理戶數、受理金額，或撥貸戶數與金額皆較3月下滑，顯示房市買氣仍持續降溫。在央行信用管制與銀行房貸審核趨嚴影響下，市場觀望氛圍持續，新青安需求也逐步回歸首購與剛性自住族群。隨著新青安優惠房貸將於7月底屆期，市場原先預期可能出現「末班車」效應，不過從最新數據觀察，買氣並未明顯升溫。根據財政部2 [...]
重劃不只是開發，更是都市韌性的提升。永康崑大路市地重劃區面積約4.337公頃，地理位置鄰近國道一號與崑山科大生活圈。市府在規劃初期便將「防災與宜居」納入核心考量，特別在重劃區內設置具備滯洪功能的特色公園，期望透過海綿城市綠工法，改善區域排水壓力，同時提供市民高品質的休憩綠地，帶動崑大生活圈轉型升級。地政局表示，本重劃區重劃後可提供住宅區土地面積2.583公頃，及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、 [...]
「新市安居」社宅是中央在台南市新市區興建招租的第1處社會住宅，提供套房型498戶及二房型172戶，共670戶社會住宅，將自115年5月22日起受理申請！ 市府都發局指出，國家住宅及都市更新中心本次同步辦理新市安居招租及台南市東區「新都安居A」候補招租，皆已於115年5月12日公告，民眾於受理期間檢附相關文件可逕洽該中心申辦。有意申請民眾至國家住宅及都市更新中心網站「安居好室入 [...]
根據最新統計，2026年第1季全台新案月均交易量僅3,431筆，較去年第4季的4,846筆大幅衰退29％，更較去年同期5,397筆重挫36％。2024年9月時全台待售新案約12萬6,665戶，但截至2026年5月已攀升至19萬4,947戶，約兩年的時間就增逾6.8萬戶，刷新庫存歷史紀錄。專家指出，回顧過去房市熱絡時期，新案頻推，藉著付款彈性與門檻優勢，預售屋熱不可擋；在2024年上半年，新建案的月 [...]
為了讓土地資料及管理更精確、完善，臺南市政府持續推動地籍圖重測作業。市府表示，目前臺南仍有許多地區使用日治時期及光復初期繪製的地籍圖，因年代久遠，圖紙可能產生伸縮變形，影響精準度，已不符合現今土地管理需求，因此推動重測有其必要性。所謂地籍圖重測，就是由政府依土地法規定辦理，藉由會同土地所有權人到現場指界確認界址，再利用新式精密儀器以數值法技術重新測量與繪製地籍圖。透過這項作業，可以有效解決圖面與實 [...]
一、公告期間：自115年5月19日起至115年6月17日止計30日。二、公告地點：臺南市永康區公所、臺南市政府、臺南市政府地政局、臺南市永康地政事務所。三、公告圖冊閱覽地點及時間：上班日早上9:00至12:00，下午2:00至5:00至臺南市永康區公所（臺南市永康區中山南路655號）閱覽。（因個資問題僅限閱覽自己之土地分配清冊）相關檔案1.臺南市第十一期永康崑大路市地重劃區計算負擔總計表pdf(1 [...]
這是一個令人驚奇的場景，明明買氣墜谷，新案房價卻創新高；根據最新國泰房地產指數顯示，今年首季全台新建案30天銷售率僅剩5.01%，不僅寫下35年來有統計次低，更打破「銷售率連三季跌破10%榮枯線、房價就會反轉下跌」的經驗法則。自1990年以來，新屋30天銷售率只要跌破10%榮枯線，就成為市場很大的警訊，若銷售率連續三季以上在10%低水位之下，勢必撼動新屋市場房價。專家表示，2018至2024年這波 [...]