央行日前祭出「第二戶限貸令」，引起全國不動產業者極度不滿；今日23個縣市不動產公會理事長聚集台中，質疑政府打炒房，沒打到投機客，反而傷到自住與換屋族，預估全國2萬戶將面臨糾紛衝擊，並決議聯合聘請律師提告中央違法。
央行祭出第5波不動產選擇性信用管制範圍，6月16日起六都與新竹，第二戶購屋貸款上限7成，俗稱「第二戶限貸令」。台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫表示，第二戶限貸令溯及既往，依照預售屋定型化契約規定，現在即將上演建商與消費者之間購屋合約糾紛，保證一定會炸鍋。
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄說，政府這1年半，祭出5波不動產選擇性信用管制、4次修法，可以說是不動產最黑暗時期。其中第二戶限貸令，因預售屋目前年交易量約10萬戶，推估2成擁有第二戶，約2萬戶會受影響，將面臨到合約糾紛、訴訟危機。
中央推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，新青安優貸加碼利率補帖，使利率地板價下殺到1.775％；貸款額度則從800萬元拉高到1000萬元；最長貸款年限也從30年拉長到40年；寬限期亦從3年延長到5年，盼減輕首購族的買房壓力，但須注意，需本人、配偶及未能年子女名下均無自用住宅，才能申請青安貸款。根據聯徵中心資料，觀察近10年的全國平均房貸變化，2022年Q4全國平均鑑估值為1225.4萬元，較 [...]
行政院會13日通過財政部與內政部共同推動的青年安心成家購屋貸款(青安貸款)優惠措施。內政部表示，透過部會合作自2023年8月1日起，提供為期3年的青安貸款精進方案，讓使用此貸款的民眾可享有以下4大支持，包含貸款金額最高上限由8百萬元提高至1千萬元、最長借款年限從30年調整為40年、寬限期從既有的3年延長至5年、貸款利息補貼一碼，由內政部提供上述利息補貼的經費支持，以減輕青年房貸族的生活壓力。內政部 [...]
新青年安心成家房貸專案拍板定案！此版由政府加碼1碼補貼，貸款額度上限從8百萬提高到1千萬元。央行從2022年3月連續5波升息後，如今五大銀行平均房貸利率已超過2％，壓縮買方購買力，這回青案貸提供破盤低利，市場預估申請量將有大幅突破。 專家表示，新版青安貸大放利多首先一段式房貸利率從2.025％降至1.775％相當優惠，由於低於1.8％的利率對借款人而言壓力減輕不少，其次，貸款額度上限從8 [...]
根據內政部統計月報顯示，2023年前5月住宅建照量達5.7萬戶，是近5年同期新低。業者指出，數據反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感景氣出現衰退，推案心態趨於保守。統計顯示，今年前五月的住宅核發建照量為5.7萬戶，數量明顯低於前兩年同期的7萬戶，同時也略低於2019、2020年同期的5.8萬至5.9萬戶，建商買地推案高峰期似乎已過。以區域來看，今年前5月核發數量最多是新北市，數量甚至寫下 [...]
仲量聯行舉辦2023年Q2季報記者會，提出對本季商用不動產市場的觀察見解。一掃前一季低迷的市況，商用不動產投資市場因新光1號REITs標售案全數脫標，刺激了交易動能。2Q商用不動產總投資額達新台幣470億元，較2022年同期成長161％，季增率更是達到了267％，創下了近10年來全台第二季交易額新高的佳績。更值得一提的是，2023年上半年度總交易額達NT$598億，超越了2022上半年度交易量總合 [...]
變更臺南市東區細部計畫第二次通盤檢討案，編號第二-7案(市E11(附)為第五種住宅區、廣E11(附)為廣場用地，自民國112年7月11日零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國112年7月11日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告圖說 [...]
選擇性信用管制規範有條件放寬央行於2023年6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成；惟實施以來，有部分先買後賣之換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。為達成央行本次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行經與多家主要銀行研商，提供下列協處措施： 一、協處措施適用對象：(一)自然人名下已有1戶房貸，主張其因有實際換屋需求，擬申辦特定地區第2戶購屋貸款者。(二)自202 [...]
中央宣佈將推行全國歸戶版的「囤房稅2.0」，將非自住房屋稅率從現行的1.5~3.6％，拉高到2~4.8％，但單一自住的屋主，反而可望降稅，稅率預計從現行的1.2％降到1％。現今的囤房稅戶數認定，均採「地方歸戶」，就是以屋主在該縣市持有房屋的狀況，計算各戶房屋稅率，使跨縣市的囤房族，得以把房產分散在不同縣市來降低稅負，但採「全國歸戶」後，跨縣市持有的節稅效果大打折扣。不過囤房稅2.0雖上調非自住稅率 [...]
位於安南區與安定區交界處新吉工業區，面積123.26公頃，自2015年底開發並採公共工程施工與廠商建廠同步，目前全區公共工程均已完工，已核准139家廠商進駐，建廠中26家，營運中107家，規劃中6家，目前尚有1.84公頃(4筆坵塊)待出租或設定地上權，本次公告招租後，新吉工業區土地將全數辦理租售完成，完成新吉工業區開發的最後一個里程碑。目前，新吉工業區產(一)、產(二)可售土地皆已完售，剩餘4筆坵 [...]
台南市政府近年積極配合中央推動國有土地資產活化，台南市北區九六新村都市更新計畫2023年7月10日核定實施，市長黃偉哲指出，市府將透過後續招商有效促進閒置土地活化利用，以提昇都市環境品質並落實居住正義。 都發局表示，九六新村都市更新計畫基地鄰接和緯路一段、鄰近延平國中等各級學校，交通便捷、區位良好，都更地區面積約為4.82公頃，其中劃定約1.92公頃之住宅區更新單元優先辦理都市更新招商作 [...]