根據聯徵中心資料顯示統計，六都今年首季平均房貸成數78.4%、利率約在2.07%，六都平均貸款利率全面上揚，成數全部下滑；其中台北市貸款成數是六都貸款最低的區域，利率部分，桃園房貸利率為六都利率最高區。
專家表示，根據資料顯示，六都首季利率較去年同期平均增加0.6個百分點，由於在台北市置產民眾普遍還款能力較佳，因此相較於其他都會區，銀行多願意給予更好的貸款條件，雖較去年同期提升0.62個百分比，但2.04%的利率依舊是六都最低。
在核貸成數上，若與去年同期相較，台北市下滑2.90個百分比為最多，新北市下滑1.56個百分比居次，桃園市、台中市、台南市、高雄市各下滑0.44、0.36、0.20、0.14個百分比，皆不到1%。在銀行不動產貸款餘額持續增加的狀況下，央行持續緊縮銀根，六都的貸款成數都有受到影響。
央行在祭出第二戶購屋貸款限縮7成管制之後，近日更對銀行明確要求，高價住宅增貸或轉貸者，貸款人應簽具切結書，限制資金不可再流入不動產，避免貸款戶「一次買兩屋」，利用貸款時間差的灰色地帶鑽漏洞，未來高價宅較多的地區，貸款成數應會持續緊縮。
合庫金不動產放款僅次於土銀，它又如何看待後續房市景氣？對此合庫主管回應，在央行與相關部會相關措施持續發酵美聯儲升息、股市震盪、全球經濟成長下修等影響下，房市觀望氣氛已濃厚；估計下半年房市應是「量縮價溫」的盤整格局。合庫內部統計顯示，六月不動產放款餘額是6272億，較去年同期成長4.6%；此外，由於預售屋受到平均地權條例相關規定的限制，房市將回歸自住需求，且目前房市存在供過於求壓力，預估將呈量縮溫和 [...]
南科第一季產值超越竹科成為全台第一大科學園區，發展火熱，房市發展也一支獨秀。相較於全台六都房市走向，台南房市成交量價呈現穩定上揚，其中最受矚目的莫過於台南最強重劃區「平實重劃區」，因位處台南市東區精華地帶，重劃條件佳，更被視為台南版的信義計畫區。東區開發較早，擁多所明星小學，是高素質的富人特區，可開發腹地本相當稀少；台南市政府積極籌備打造東台南副都心的平實重劃區，複製台北信義計畫成功經驗，罕見位在 [...]
台南安平將有首座國際級遊艇港酒店進駐，亞果遊艇集團(Argo Yacht Group)與新加坡悅榕集團(Banyan Tree Hotels & Resorts)於15日舉辦「亞果安平遊艇城第三期-安平港悅椿度假酒店」動土典禮，宣告亞果安平遊艇城進入新的開發階段。悅榕集團是國際知名的旅館集團，在全球各地都有旅館休閒事業，這次選擇台南作為在台灣第一個合作夥伴在安平港，地點相當優，是發展度假遊 [...]
變更臺南市東區細部計畫(第三次通盤檢討)案，自民國112年8月16日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天。公告事項：一、公告時間：自民國112年8月16日起公告徵求意見30天。二、公告地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告內容：公告徵求意見說明書及範圍示意圖各1份 [...]
內政部公布2023上半年全國贈與移轉共27,930棟，創9年同期新高，六都今年與去年相比變動不大，持平或小幅成長；專家表示，財產規劃思維也從主要都會區外溢至周邊區域，增加資產移轉規劃的需求。內政部公布2023上半年全國贈與移轉共27,930棟，創下9年同期新高。根據《經濟日報》報導，央行限縮房貸成數及寬限期，增加多屋族移轉房屋給親人的需求，此外，高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。綜觀全國及各 [...]
根據2023年第二季七都成屋實價登錄資料統計，台南估價師公會表示，較去年同期減少約1.71萬棟，成交金額也從去年的6133.78億元，降至今年4398.53億元，大幅減少約1735億元。在成交筆數部分，整體房地交易筆數比去(2022)年Q2的約4.1萬筆降至今(2023)年Q2的約3.2萬筆，其中新北減少最多，其次為桃園、台中；而減幅比率最大則是新竹的30.89%。今年Q2六都房地交易金額減少28 [...]
國發會預估，、全國65歲以上高齡人口數占全國人口數比率將於2025年突破2成，也就是每5人就有1人是高齡者；而根據內政部統計月報資料，截至今年6月為止，全國65歲以上高齡人口數已突破418萬人，這群長者居住需求已從過往非市區的養老村，逐步走向市區小坪數的健康舒適宅2.0。專家表示，所謂的健康舒適宅2.0的基本條件，包括地點在市中心、結合醫療機構、科技遠端監測等，因此，投資組合將是建商、醫院與科技等 [...]
近日來受到西南氣流影響，加上午後對流發展旺盛，易有短延時強降雨，推動中的南科FG區段徵收工程，工程進度已達72%，該區特別規劃設置二座抽水站滯洪池工程，面積達3.4公頃，總滯洪量達7.5萬噸，接連豪大雨已發揮功效，讓南科園區並無積淹水情形發生。台南市府地政局指出，「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」全區面積100.13公頃，其中包含二座抽水站滯洪池工程，面積達3.4公頃；滯洪池7滯洪量為 [...]
稅捐稽徵處表示，土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地自完成移轉登記之日起列管5年，於列管期間內需供自用住宅用地使用，包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業，以免遭追繳原退還稅款。所謂自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」，且「無出租或供營業用」之住宅用地。對於重購自用住宅用地經核准退還土地增值稅案件，於5年列管期間內，稅捐稽徵機關每年都 [...]
財政部表示，為防止地方政府彼此課徵囤房稅的標準落差太大，賦稅署已著手研訂跨縣市「共同指標」，尤其戶數、稅率，兩大指標將訂定建議標準供地方政府參考。財政部指出，其實早在民國103年時房屋稅條例就有規定囤房稅，對於多戶非自住房屋即訂定在1.5%至百3.6%的差別稅率；現在已有10個地方政府實施差別稅率，如今2.0推展的部分「是全國總歸戶」。對全國合計戶數課囤房稅方式，賦稅署舉例，假設一個人有10棟房屋 [...]