根據聯徵中心資料顯示統計，六都今年首季平均房貸成數78.4%、利率約在2.07%，六都平均貸款利率全面上揚，成數全部下滑；其中台北市貸款成數是六都貸款最低的區域，利率部分，桃園房貸利率為六都利率最高區。
專家表示，根據資料顯示，六都首季利率較去年同期平均增加0.6個百分點，由於在台北市置產民眾普遍還款能力較佳，因此相較於其他都會區，銀行多願意給予更好的貸款條件，雖較去年同期提升0.62個百分比，但2.04%的利率依舊是六都最低。
在核貸成數上，若與去年同期相較，台北市下滑2.90個百分比為最多，新北市下滑1.56個百分比居次，桃園市、台中市、台南市、高雄市各下滑0.44、0.36、0.20、0.14個百分比，皆不到1%。在銀行不動產貸款餘額持續增加的狀況下，央行持續緊縮銀根，六都的貸款成數都有受到影響。
央行在祭出第二戶購屋貸款限縮7成管制之後，近日更對銀行明確要求，高價住宅增貸或轉貸者，貸款人應簽具切結書，限制資金不可再流入不動產，避免貸款戶「一次買兩屋」，利用貸款時間差的灰色地帶鑽漏洞，未來高價宅較多的地區，貸款成數應會持續緊縮。
根據國泰房地產指數顯示，第三季呈現「價穩量縮」；比起第二季的「價漲量穩」、第三季房市表現偏弱，進入緩跌修正階段。房價漲勢有趨緩現象，成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區因房價基期低，成交表現較佳，惟近期均有下降趨勢。根據最新公布第三季國泰房地產指數顯示，今年第三季全台新推個案數共218件，推案1.87萬戶，總推案金額3,467億元，均較上季及去年同季下降，整體市場議價率擴大、銷 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫土地使用分區管制要點，配合內政部社會住宅興辦計畫，自112年10月26日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國112年10月26日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.永康交流道(配合社宅興辦計畫)細計個變 [...]
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，今(2023)年第2季國內平均每坪成交價為32.14萬元，相較去年同期的每坪30.28萬元，漲幅約為6.1%；全國各縣市中漲幅前五名分別為新竹縣、苗栗縣、新竹市、屏東縣、台南市。專家表示，房市目前已經逐漸回歸供需基本面，觀察房價漲幅最快的前五個縣市，都是有強勁剛性需求及建設利多支撐的區域。全國各縣市中，新竹縣房價漲幅最多、達14.71%，其後分別是苗栗縣的14.7 [...]
推市地重劃獲佳績 台南連6年獲內政部評優等台南市地政局致力推動優質土地開發屢創佳績，於2022年內政部業務督導考評中市地重劃類在單項考評業務榮獲「優良獎」殊榮，更於近日公布的2023年考評結果再次取得優等，已連續6年深獲內政部優等肯定。 地政局表示，2023年考評，台南市地政局的亮點在於積極配合中央公保地解編還地於民政策，包含善化興華、永康六甲頂、永大、大同、竹園、五王、下營7區共36. [...]
台南市政府於2021年完成永康區鹽行國中附近地區區段徵收，取得鹽行國中用地已開始招生；本區開發完成後，除了提供廣場、停車場、道路外，並於永康大排兩側設置綠帶，提供休憩與防洪效益之公園兼滯洪池。 本次標售土地南邊有永安轉運站和永康物流中心，且鄰近國道一號與台一線省道，並距離永康火車站不到10分鐘車程。開發區旁有40米永安路，可經北外環道路快速通往南科。另外預計2026年底完成北外環銜接國道 [...]
112年度優良公寓大廈評選結果出爐！獲獎的公寓大廈在管理維護、社區營造、友善設施、節能減碳、社區綠化等各面向表現都相當優寓。足堪其他公寓大廈的表率。工務局表示，獲獎的公寓大廈將於11月9日頒獎表揚。臺南市優良公寓大廈評選活動今年已邁入第七屆，參與的社區十分踴躍，在初步的書面審查與評選後，今年共計27組社區進入複選，經市府遴選府內外專家學者至社區實地現勘，依據專業多元的評分標準，共同評選出傑出優良的 [...]
國土管理署表示，社會住宅包租代管4.0長者換居方案新增2大亮點，包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」，鼓勵長者將自有房屋加入計畫出租，換居到電梯大樓。國土署表示，社宅包租代管4.0考量長者可能跨縣市搬遷到鄰近親友區域，以更加適應新居所環境，或搭配各地方政府自行興建社宅規定，增加居住資源運用彈性，放寬「長者得跨縣市換居」及「私宅換公宅服務」等規定，提升長者換居意願。國土署指出，社宅 [...]
根據永慶房產集團彙整近三年預售屋實價登錄，2023年2房格局已成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的預售屋交易主力，尤其是新北市占比逼近五成，高雄市2房格局占比甚至高達54.8%。永慶房屋表示，現代家庭結構以小家庭居多，加上近幾年房價快速上漲，但所得增加的幅度遠跟不上房價上漲的速度，讓讓許多首購投向2房格局產品；另一方面，面臨建築成本上揚，建商也傾向推案小坪數住宅。因此，2房或小3房格局成為近 [...]
根據內政部最新資料顯示，截至今(2023)年9月，全國65歲以上人口超過423萬人，達到史上新高；合計國內有超過290萬名長者在六都養老，六都包辦老年人口最多的前六名縣市，佔比將近7成。其中，全台高齡者最多的縣市是新北市，銀髮人口約71.5萬人，佔全國高齡人口的16.9%，第二多的為台北市，共54.4萬人，佔全國高齡人口的12.8％，第三為高雄市，銀髮族達51.6萬人，佔比12.2％，其餘台中、台 [...]
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，民眾購屋使用30年期房貸最普遍，今(2023)年第二季平均房貸期數已達295期，約為24.6年，創下歷史次高紀錄。專家表示，30年期房貸已經成為民眾市場購屋主流，新青安房貸最多甚至還可以到40年。另一方面，銀行在評估時，會因為30年期房貸每個月繳款金額較少，每個月貸款負擔可以承受，而願意承做放款。專家認為，30年期房貸興起，一方面跟房價持續走揚有關，另一方面銀行也 [...]