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台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

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捷運藍延線環境影響評估作業將辦二場公開會議

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台南市捷運藍線延伸線去年啟動藍延線綜合規劃作業,交通局已完成環境影響評估成果,將在113年12月30日、114年1月6日及1月8日分別於仁德區仁義里活動中心、歸仁區歸仁里活動中心及關廟區山西宮會議室舉辦第一期藍線延伸線環境影響評估作業公開會議,向地方說明沿線施工及營運階段對環境的可能影響及減輕對策,並傾聽蒐集沿線居民意見,歡迎民眾踴躍參加表達對規劃內容的建議,市民意見將納入環境影響說明書。交通局指 [...]

歸仁都市計畫區段徵收案內政部審議通過

歸仁都市計畫區段徵收案內政部審議通過

有鑑於歸仁都市計畫區於擬定都市計畫迄今皆未適度補充都市發展用地,導致歸仁都市計畫區人口日趨飽和,亦無足夠之都市發展用地,台南市府近年啟動「變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討」案(簡稱歸仁四通),利用市中心西南側32.88公頃農業區土地釋出供都市發展用地,同時配合規劃未來發展所需之公共服務設施,包含預留機關兼社會福利設施用地以供行政及社宅儲備需求,及配置公園、滯洪池、停車場等公共設施用地,未來區內將提供 [...]

府城地區主要計畫第六次通盤檢討案

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為建構大臺南直轄市新格局、提升整體都市發展效能與競爭力,市府都市發展局自113年12月12日啟動「變更臺南市(府城地區)主要計畫(第六次通盤檢討)案」通盤檢討前公告徵求意見30天。檢討範圍包含現行臺南市主要計畫、安平港歷史風貌園區特定區計畫等,範圍涉及安南區、東區、北區、中西區、南區、安平區等6行政區,總計畫面積約達18038.52公頃。都發局表示,本次通盤檢討一方面依循都市計畫法第26條,針對已 [...]

今年第3次市地重劃建地聯合標售 麻工區需求熱絡

臺南市政府地政局19日辦理今年第3次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售,共19標20筆土地,本次計有11標封參與投標,標出5標共5筆土地,脫標率為25.00%,分別由1家公司及4組自然人得標,標售總金額約為6.4億餘元,平均溢價率4.83%。地政局表示,本次南科F、G區脫標率偏低,係因受不動產市場景氣影響,投標者觀望心態濃厚,買氣不強;麻豆工業區係因產業用地廠商需求熱絡,脫標率及溢價率 [...]

白河都市計畫圖重製專案通盤檢討

變更白河都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討)案,自113年12月19日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年12月19日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及白河區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.發布-1131218本府府都規字第1132520341A號公告pdf(3 [...]

持續青農返鄉政策   市有耕地公告放租再加碼

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為落實臺南市「新農人」、「永續農業」政策及提升南市經管市有耕地之土地經濟效用,繼113年11月29日公告第1批放租土地,地政局加碼辦理第2批耕地放租作業。本次放租提供仁德區2筆、永康區1筆、白河區2筆、安南區1筆、佳里區19筆、東山區1筆、後壁區2筆、柳營區1筆、麻豆區1筆、善化區1筆、新化區2筆、歸仁區9筆、關廟區2筆、下營區1筆、大內區1筆、山上區1筆以及嘉義縣大林鎮1筆,共計48筆。放租土地 [...]

銀行高利吸款破房貸限制 金管會:符合風險控管業務自主範圍

銀行房貸水位拉警報,使得銀行核貸房貸申請案件受到限制,但銀行只要存款增加,放款空間也會變大,因此近期出現銀行以高利率吸引短期定期存款資金的現象。銀行增加存款,就能提高房貸核貸空間,金管會認為,在符合風險控管規範下,優利存款屬銀行業務自主範圍。銀行法第72-2條規定,不動產放款餘額不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%,被稱為不動產放款天條,央行今年年中就發現多家本國銀行已接近27%, [...]

今年前9月解約率僅0.5%

信義房屋將所有解約案時間還原至去(2023)年至今(2024)年9月時間發現,預售屋交易總件數達224,327件,但解約案僅有1,100件;換言之,去年至今預售屋解約率僅0.5%。根據預售實價登錄資訊顯示,去年至今,預售屋解約率高點發生在去年《平均地權條例》新修法上路前後,平均解約率達0.8%,對照今年以來單月的解約率都在0.6%以下來看,今年預售屋解約率極低。值得注意的是,若鎖定今年前九月預售屋 [...]

經濟部公告三斷層帶劃定   口宵里斷層於南市境內

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經濟部自2014年起依法針對全國活動斷層及其兩側易受斷層錯動或地表破裂影響範圍陸續進行地質敏感區調查及劃定公告,這次公告口宵里斷層、利吉斷層、初鄉斷層共三案。全台36條活動斷層,其中7條位在台南市轄內,包含觸口斷層、木屐寮斷層、六甲斷層、口宵里斷層、左鎮斷層、新化斷層及後甲里斷層。而17日公告的第一案是活動斷層地質敏感區(F0025口宵里斷層),範圍位於台南市境內,通過台南市楠西區、玉井區及左鎮區 [...]

2025年元旦起續發租金補貼

內政部國土署2025年1月起持續發放租金補貼,估計約有75萬戶租屋族可受惠。國土署表示,該政策辦理期程將延長至2026年,並修正中央及地方分工業務內容,以簡化審查流程。內政部公布明年1月起惠民措施,包括國土署的「300億元中央擴大租金補貼」,針對一定所得以下無自有住宅之個人或家庭,提供租金補貼,並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢,加碼補貼金額,協助租屋家庭減輕生活負擔。國土署指出,該政策經行政院核定,20 [...]