即時資訊

台南持續推動15個開發區

進入2023年,台南市地政局將持續推動15個新興開發區,包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案,地政團隊致力於興闢優質公共建設,尊重環境永續及改善環境,提升市民生活品質。

地政局回顧過去4年,陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發,成果豐碩,獲獎連連,其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項,目前進行中的開發區有254.26公頃,預計新啟動開發面積507.63公頃,截至2023年共計761.89公頃,未來環境品質優化前景可期。
 
為了建構富饒大台南的宜居環境,並配合半導體科技聚落及文化之都所帶來的土地需求,地政局加速辦理各項土地開發業務。2022年度安南區怡中及永康區六甲頂醫療專用區市地重劃工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類金質獎」;南區喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳規劃設計類優質獎」;永康區鹽行國中區段徵收工程更榮獲「2022年度國家卓越建設獎-最佳施工品質類金質獎」之肯定,成效卓著,有目共睹。
 
在地政基礎的測量業務部份,持續辦理並精進,包括2021年度「三維地籍建物整合建置作業」獲得內政部考評全國特優;2021年度辦理「地籍圖重測計畫績效評核」被評核為優等,2022年度地籍圖重測計畫辦理超過27,000筆,2023年預計辦理超過31,000筆,筆數均為全國第一;2021年度「非都市計畫地區圖解數化地籍圖整合建置」被評核優等,另外,民眾申請複丈案件也透過彈性支援調度持續縮短辦理天數。
 
在地政便民服務方面,地政局及11個地政事務所持續提供跨所跨機關整合服務以及優質的便民服務措施,戮力推動地政服務智慧化,例如與地政士公會合作交流、假日重測換狀服務及下鄉宣導、百年樹人計畫、跨機關越視界、加強新住民等族群服務等,為市民提供有溫度的地政便民措施,同時續行推動i謄本販賣機及多元行動支付等深度E化之地政便民服務,民眾對地政局整體服務施政表現滿意度高達9成以上,「地籍及土地登記」業務同時也獲得內政部考評為優等。
 
在地用業務方面,2022年土地變更編定共計辦理約1600多筆,協助產業發展,「土地使用編定管制」業務獲得內政部考評為優等;配合內政部衛星變異點監測超過2000件,確保土地合法使用;同時積極辦理國土計畫第3階段功能分區圖繪製,共計將辦理31場次公聽會,向民眾說明國土計畫未來推動目標及政策,藉由公開展覽及公聽會將最新的劃設成果對外展示,與民眾充份溝通,廣納意見,確保民眾權益。

文章分享

遏止不當行銷手法炒房 內政部:最高可罰五千萬

針對近日媒體報導民眾排隊搶購或網紅行銷試圖營造房市銷售風潮,對此影響民眾購屋意向,擾亂房市健全的現象,內政部呼籲不動產開發業及代銷業者應自律,尤其是請網紅協助行銷時,應注意行銷手法,勿散布不實資訊,刻意營造搶購潮;同時,也將聯合縣市政府發動稽查,若相關業者違反法令,最高將處以5千萬元罰鍰。內政部說明,近來部分不動產業者利用飢餓行銷或通知已有購屋意願民眾於同一時段交付定金或簽約,營造排隊的現象,進而 [...]

南台南副都心車站專用區土地設定地上權案

臺南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案土地徵收條例第44條第1項第5款、臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法。公告事項: 一、設定地上權土地坐落之地段、地號、面積、使用分區、權利金底價及其地租、押標金、投標應備書件等,詳如投標須知。二、地上權存續期間:自設定地上權登記完成之日起算50年。三、土地開發建設期:應於本案設定地上權契約簽訂之日起2年內申請建造執照,並於建造執照核發之日起3 [...]

臺南市中西區星鑽段2筆地上權案

臺南市中西區星鑽段2425、2426地號土地設定地上權案,依據土地徵收條例第44條第1項第5款、臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法辦理。公告事項: 一、設定地上權土地坐落、地段、地號、面積、使用分區、權利金底價及其地租、應繳納押標金、投標應備書件…等,詳如投標須知。二、設定地上權期限:自設定地上權登記完成之日起起算50年。三、土地開發建設期:應自甲乙雙方完成設定地上權契約 [...]

預期房價上漲成共識 60%消費者看漲房價

根據永慶房屋2024第三季網路會員調查,全台認為房價看漲比例增加8個百分點至60%,創近9季以來新高,而看跌降至9% 連六季下降。專家指出,全球經濟持續復甦,台灣景氣也亮出黃紅燈,加上台股持續刷新歷史新高,消費信心穩定回升,同時在通膨仍無顯著下降的情況下,讓消費者更加深房價上漲預期,消費者看漲房價比例較上季又持續增加。消費者對於2024年第三季國內經濟表現的看法,根據調查結果顯示,54%消費者認為 [...]

國產署國有地地上權招標    台南2筆東區精華地

國產署國有地地上權招標 台南2筆東區精華地

國產署表示,本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗,新北市、桃園市、臺中市、新竹縣、苗栗縣、嘉義市各1宗,合計面積3.48公頃,權利金底價新臺幣32億8,217萬餘元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%,不隨申報地價調整之年息率為2.5%,地上權及地上建物得辦理一部讓與。本批次首次列標標的共7宗,且土地使用分區較以往標的多元,其中高雄市前金區第一種產 [...]

房市上半年快銷案年成長直逼2倍

根據近兩年六都、新竹縣市銷售資料,發現今年上半年全台快銷案約103筆,年成長直逼2倍;各縣市同樣翻倍成長,包含新北、桃園、新竹、台中及台南在內快銷案數量均高達雙位數。而房價部分,在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區,上半年每坪單價為44.4萬,較去年同期呈現走跌。隨著新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下,市場買氣如乾柴烈火般一觸即發,造成許多民眾擔心排隊搶房,是促成今年快銷案持續衝 [...]

公股銀:預估下半年房市價量持續增溫

房市依舊熱,央行為此祭出特定區域調降限貸成數,行政院也公告追查新青安戶頭;公股行庫高層表示,目前市場存在投資人資金財富效果、民眾抗通膨心理,以及403強震後的換屋需求等原因,預估下半年房市價、量將持續增溫。六大公股金控行庫於上週舉行股東會,會中針對政府打炒房的兩大管控,外界皆聚焦下半年房市將如何表現。對此第一銀行表示,預期下半年政府的房市調控措施將陸續上路,房市將會是「成交量略縮、房價仍高檔震盪」 [...]

第二戶限貸衝擊 中坪數換屋產品驟降

房價漲、豪宅和第二戶限貸,讓全台40至70坪左右的換屋產品驟降;根據國泰房地產指數最新資料,六都和新竹縣市中,除了新北、台南、高雄三區除外,該類產品推案全數下滑,桃園、新竹驟降逾40個百分點最多。2012年央行祭出豪宅限貸令,最終規定台北市總價超過7,000萬、新北市6,000萬元,其他區域4,000萬元等高級住宅,限制其購屋貸款不得超過五成;專家指出,央行豪宅限貸令認定標準多年來未配合房市滾動式 [...]

公有新建物2026年近零碳 民有新建物修法強制實施

內政部於2024年6月20日舉行部務會報,由建築研究所進行業務報告,內容指出為達成2050年淨零排放目標,該所已完成建築部門零排放路徑研究及制訂相關措施,其中新建建築物部分,公有目標於2026年可全面達建築能效1級或近零碳建築(1+級);民間新建物,將儘速修訂法規強制實施。政務次長董建宏表示,配合節能減碳政策,將由公有社會住宅帶頭進行,所有社會住宅均需取得綠建築標章,而國家住都中心興建的社宅,已提 [...]

臺南市北區都市計畫細計二通變更案

變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)(第二次通盤檢討)案(再公開展覽再2案、再3案)」自民國113年6月24日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年6月24日零時起發布實施生效。二、 公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三)北區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書、圖 [...]