即時資訊

台南地籍圖重測12月起陸續辦宣導會

台南市在2023年度規劃於溪北的佳里區、白河區、六甲區、官田區、新營區、柳營區、麻豆區、北門區、學甲區,溪南的北區、東區、新化區、安南區、永康區、歸仁區15個行政區,辦理29個地段,面積約2,488公頃,3萬1,455筆土地的地籍圖重測,為全國之冠。自2022年12月1日起,在各轄區的地政事務所,將陸續辦理作業宣導會。
 
佳里地政事務所轄區有佳里區(佳里段2,420筆)、北門區(溪底寮段二重港小段1,314筆)及學甲區(中洲段2,556筆)等三個測區,分別訂於12月5日(週一)在佳里區六里聯合活動中心,12月20日(週二)於北門區二重港活動中心及12月22日(週四)於學甲區頭港鎮安宮活動中心召開重測作業宣導會。
 
地政局指出,重測作業宣導會主要為說明辦理地籍圖重測之必要性,並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊,並介紹承辦的工作人員,為確保土地所有權人之相關權益,請民眾收到通知後踴躍前往參加。為加速辦理時程,佳里、鹽水、麻豆等部分地所人力不足部分,另公開招標委託測繪業者辦理。目前完成的新段命名,排定各測區作業宣導會日期、地點,開始寄送通知。
 
地籍圖重測係依據土地法第46條之1至之3等相關法令規定辦理,藉由會同土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效解決圖、地不符之情形,亦可以杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益,使得土地更加有效利用及管理。而重測過程中土地所有權人僅需配合重測單位作業,無需繳納任何費用。
 
若民眾有重測業務上之相關問題,可洽各轄區地政事務所測量課詢問或上內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/cl.aspx?n=1487)及「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。

 

文章分享

市地重劃區抵費地標售   溢價近18%

市地重劃區抵費地標售 溢價近18%

臺南市政府地政局9月4日辦理今年第1次市地重劃抵費地標售開標,共13標13筆土地,標售總底價約為17.74億餘元,本次計有26標封參與投標,標出 10標共10筆土地,再創佳績,分別由6家公司及4組自然人得標,標售總金額約13.02億餘元,平均溢價率約17.63%。臺南市政府表示,臺南市持續推動各項建設,都市穩健發展,本次標售之麻豆工業區、九份子重劃區及北安商業區等3處市地重劃區。麻豆工業區鄰近麻豆 [...]

金管會:把最多額度留給首購、自用

民眾購屋無處可以貸款,對此行政院喊話希望銀行放款「水龍頭開大點」,金管會與八大公股銀行召開房貸會議,重申二原則,包括全力支持自住及首購族群,以及要求不得強迫搭售房貸壽險且會祭金檢。金管會指出,《銀行法》72-2條的規範不動產放款占存款比重上限是30%,但各銀行自己風控會更嚴格可能28%就開始限貸,這是不能接受的。金管會指出,《銀行法》72-2條的規範不動產放款占存款比重上限是30%,但各銀行自己風 [...]

南市自主都更社區說明會還有3場機會

南市自主都更社區說明會還有3場機會

臺南市政府都市發展局將於9月份至10月份於安平區、北區與善化區辦理3場社區說明會,市民可把握機會踴躍參與。臺南市於114年度辦理自主都市更新補助計畫。自7月起至10月陸續召開7場說明會,目前已完成4場說明會,透過面對面交流,詳細說明自主更新的申請條件、辦理流程、補助金額與申請方式,協助社區掌握補助資源、順利推動自主更新計畫,獲得地方民眾熱烈響應。都發局表示,「臺南市政府自主更新專區」網頁已公布都市 [...]

一銀:年底前仍有400億額度 房貸排撥需2個月

市場傳出房貸緊縮,外界關注一銀今年底前的房貸承作能力。對此,一銀回應表示,若以每月撥貸70億至80億元計算,至年底仍有300至400億元的房貸空間,整體房貸餘額可再淨增加約100億元,全年房貸成長率預估可達5%至7%,年底房貸餘額將較去年底增加約400億元。一銀指出,目前房貸業務排撥約需等待2個月;至於整批性分戶房貸,近期土建融放款以社宅及都更危老案為主,相關土建融增加236億元,但一般土建融則減 [...]

臺南房屋稅新制公聽會 財稅局:無承諾調降房屋稅率

有關部分媒體報導臺南房屋稅率有調降空間,臺南市政府財政稅務局澄清,並無調降房屋稅率。8月31日財稅局針對房屋稅2.0新制實施,於民治市政中心南瀛堂辦理第一場說明公聽會,會議中有議員、里長於會中多次建議調降非自住住家用稅率,透過降低稅率來解決無法設立戶籍民眾的租稅負擔,議員說明其已向議會提案調降非自住住家用稅率;另有民眾發言認同房屋稅新制,認為多屋族因經濟能力較佳,多屋多繳稅應屬合理。財稅局回應非自 [...]

永康崑大路市地重劃區禁止或限制事項

「臺南市第十一期永康崑大路市地重劃區」公告禁止或限制土地移轉、分割或設定負擔及建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。公告事項:一、重劃區範圍:臺南市永康區崑山段913地號等126筆土地及臺南市永康區建國段468地號等13筆土地(如附都市計畫地籍套繪圖及地號摘錄簿)。二、禁止或限制事項:(一) 土地移轉、分割或設定負擔。(二) 建築改良物之新建、增建、改建或重建。(三) 採取土石或 [...]

行政院籲加大房貸 央行理監事會受矚目

行政院院長卓榮泰呼籲銀行加大房貸水龍頭,並落實安全過濾機制。公股銀行主管表示,預期9月央行理監事會議為回應政院關切,可能於會後聲明中以更溫和的措辭,重申將督導銀行優先滿足「自住」與「首購」的實際需求,對承作政策貸款的銀行給予更多彈性,但不會放鬆信用管制措施。行政院主動提出的政策代表民意與施政壓力,而央行則重視金融穩定與獨立性。市場人士則認為,可看出卓揆試圖在不直接干預利率情況下,為首購與自住族群解 [...]

房市多空交戰 今年買賣移轉最多28萬棟

今年房市外有美國川普之亂、內有房貸排撥紛擾,造成信心崩跌,表現每下愈況;全反映在房屋買賣移轉棟數大減上,前七個月合計154,077棟,較去年同期年減達26.8%。公股銀行高層指出,房市今年買賣移轉棟數最多只有28萬棟,甚至可能跌破2018年的27.8萬棟。央行祭出第七波的信用管制措施,是房市買賣移轉棟數下滑的主因,量縮是確定的事,價格則要觀察各區域有所不同,核心、蛋黃區域跌幅有機會受控制,專家表示 [...]

全國房市冷卻 品牌配稀缺地段逆勢撐盤

在央行信用管制與全球貿易關稅壓力下,全台房市交易急凍,然而台中北屯區14期重劃區,今年前三季仍交出「量縮價穩」的成績單,線上品牌建商預售新案成交單價依然站上7字頭。去(2024)年9月至今年目前,因央行信用管制調控、房貸限貸,全國房市大大降溫;不過近年擁有重大公共建設與人口移入紅利加持下的台中14期重劃區,目前區內線上銷售個案多達49個,競爭進入「品牌實力與產品規劃深度」的比拚階段,觀察最新市場統 [...]

銀行資金吃緊  壽險業重新布局房貸市場

銀行資金吃緊  壽險業重新布局房貸市場保險公司逐步搶進房貸市場,根據聯徵中心統計,去年第4季及今年第1季平均已接近600件。今年3月保險公司新增房貸量達657件,雖然數量不算龐大,但已是2023年同期的五倍,顯示在銀行資金吃緊的情況下,保險公司也開始逐步進攻房貸市場。專家指出,保險公司過去受限於通路、成本及產品競爭力等因素,幾乎消失在房貸市場;回顧過去,2013年景氣高峰時,保險公司單月新增房貸件 [...]