即時資訊

2022城市論壇 創新人文城市.建構創價的城市願景

2022城市論壇  創新人文城市.建構創價的城市願景

建築產業的未來向著智慧城市的指標,而台南做為一個觀光的城市,從帶入的人流、車流以及周邊公共連結,都在在影響著這個城市的流動,於是要如何讓智慧化進入觀光府城並且創造城市的願景?由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,以及台南市建築經營協會共同舉辦的第六場《2022城市論壇》,將創新的人文城市當作命題,透過來自產官學各界的激盪,再度開啟了一場精采討論。

此次論壇邀請臺南市政府觀光旅遊局長郭貞慧擔任主持,擁有日語專業與豐富的台日文化交流經驗,郭貞慧針對創新人文城市的特色,舉例臺南的文化底蘊說:「台南做為文化的首都,所以我認為智慧城市所談的也不只是科技智慧的運用,而是如何將臺南豐富的歷史文化與光榮感,利用智慧城市的手段將其表現出來,這座城市是我們共同的資產,要如何深化我們與城市的關係更是重要的討論。」

當臺南成為了宜居與觀光的重要主題,如何提升國民生活品質與相關資訊產業的發展,也成為關注的議題,本次論壇的引言人同時也是台南市建築經營協會理事長的胡富文提到:「我認為好的民眾素養與企業文化,都是創新的人文城市的指標,同時也是人們如何關注臺南的眼光,身為建築業者,我們責無旁貸,但這些都需要大家的共同努力學習;明年是台南市建城400年,對於走向創意人文城市的未來,我們到底可以為台南做什麼?」

本次論壇的主講人皆為學界的重要學者,首先由崑山科技大學房管所所長兼系主任的黃幹忠進行講座開場,題目以『當創新人文城市—台南市的發想』。他從題目來分析,歸納出以人文城市為底蘊再進行創新的題目,有著都市計畫背景的他知道,一個城市的規畫不能完全依照理性的規劃與思考,因為都市之於地球大地都是有機的生命體,不可能完全依照理性的軸線進行。

黃幹忠以國外五個創價城市的成功案例分析,來看看臺南未來可能的機會;以及創價城市該具備那些內涵?套用國外創價城市的案例與學者的看法,歸納出臺南創價城市的未來走向。其中也特別提及當今環境與生態議題進而造成的人口老化,種種都與城市的規畫有關係。好比義大利的威尼斯,當每年的淹水狀況日益嚴重,一座偉大的千年城市;也不得不在環境議題下謙卑思索,於是引入強大的城市策展團隊,延續百年的藝術活動並深化政府部門與私人企業的激盪,發展了強大的藝術經濟活動。

黃幹忠說:「我相信一座人文城市是一個開放、流動可以滲透和相互連結的地方。除了有偉大的歷史文化之外,必須擁有更有遠見的規劃,必須要能設想跳躍一次、兩次,五年、十年,應該要達到有百年設想的願景和可能。」面對多樣化的台南,地方的溝通與參與式重要條件,該如何萃取資源,創造集體參與的熱情,是無論政府與企業甚至到個人都需要思索與努力的。

第二位重量級的講者是來自淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰,莊孟翰教授的研究專長是不動產投資與管理、行銷學、合作經濟,更是報章媒體上常出現的受訪者。

莊孟翰以「當前台灣社會經濟發展與消費者購屋需求變動分析」為題,莊教授將以他的專業從.2023年房地產發展趨勢談起,再談建築美學與創新人文城市的鏈結;再來是如何提升產品附加價值與生活品質。而在全世界追求淨零.碳中和之下,台灣的業者如何在政府的淨零轉型政策下兼顧低碳建築與ESG永續經營,莊孟翰也分享了不少來自全球與國家卓越建設獎案例。

不約而同地,莊孟翰也提到了人口老化所帶來的反思,他說:「相關報導顯示我國的人口老化將來到超高齡社會的狀態,老年人口將進入40%,而青壯年的負擔越來越重,所以更要思考,當我們拚命蓋房子的同時,會不會成為步入像日本這樣郊區無人住的後塵?於是從城市定位到建物設計,以及如何使用各式的綠能智慧設施去進行新時代建築的想像,更是當代的重要議題。」莊孟翰從城市與建物的關係進行了多面向的討論和案例分析,在人、土地與未來之間去尋找平衡。

建築文化是人類生活與自然環境不斷作用的產物;在不同的時代,建築文化所代表的內涵和風格是不一樣的。在現代氣候變遷的環境與日新月異的科技之下,我們該如何萃取一條屬於臺南這座百年城市的道路呢?從此次論壇的學者與業者討論當中,都認為學習力是一座兼容並蓄城市重要的一環,需要不斷的探索與發現,還要不斷吸收各方的文化,再與先進的科技發展相結合,接著才能用更長遠的眼光,找出一條最符合需求的發展方向。

文章分享

全台10年來存款跟房價表現皆亮眼

根據最新資料顯示,截至今年6月底,全台存款餘額達62.4兆元、創歷年同期新高,10年來飆漲6成,不過房價漲勢更驚人,相比10年前新案行情已成長1倍。專家表示,台商回流與AI熱推升股價、使存款餘額創高,熱錢流入加上營建成本上漲等,都讓房價隨之上漲。根據引用住商機構彙整金管會統計,全台存款餘額相較10年前大增6成,截至今年6月底已達62.4兆元,其中大多集中六都,並以台北市24.3兆元、新北市7.6兆 [...]

新青安明年到期 卓揆:以不同考量協助年輕人

「青年安心成家購屋優惠貸款」(新青安)將於明(2026)年7月31日到期,行政院長卓榮泰表示,現行方式應檢討,不會以相同的方式延長,將針對青年居住正義做不同的考量,設定更周延條件與監管方式,不要讓民眾誤用政策美意。新青安申貸對象為本人及配偶、未成年子女名下無自有住宅者,年滿18歲即可申請。貸款額度最高可達一千萬元,最長年限40年,寬限期最長5年。最高核貸8成。利率方面,政府補貼一點五碼(0.375 [...]

臺南市都市更新說明會第二階段啟動

臺南市都市更新說明會第二階段啟動

為協助市民了解都市更新相關補助政策與辦理流程,台南市府都市發展局於除了已辦理的7場次都市更新社區說明會,另將於114年11月11日起啟動第二階段都市更新社區說明會,陸續在南區、新營區、歸仁區、新市區、安南區、佳里區及麻豆區等地舉辦共7場次,有意了解自主更新的民眾,請踴躍參與。都發局表示,中央都市更新基金補助自主更新,提供規劃設計與工程經費,協助社區進行重建或整建維護(俗稱「拉皮」)。市府委託長榮大 [...]

10月房市移轉量微升 今年底有望進入穩定格局

房貸微鬆綁效益浮現,房市逐漸升溫。六都政府在3日公布10月份移轉棟數,交易量較9月份小增,僅台北市與桃園市微幅縮減,不過加總今(2025)年前10月的六都交易量,寫下有紀錄以來第4低。業者認為,雖然國內外政經局勢不確定因素仍多,但只要經濟環境沒有大變化,今年底有望進入穩定格局。10月份六都建物買賣移轉棟數合計1萬6,989棟,與9月份相比上揚5.7%,其中台北市、桃園市縮減1%、0.7%,其餘都會 [...]

最新房價指數出爐 交易量縮房價無表現

根據信義房價指數資料,六都中除了雙北房價出現盤整以外,其餘區域房價已低於去年同期,呈現價格緩慢修正現象。專家表示,反映政策上路後、區域有明顯差距,推估由於雙北漲幅相對少,而雙北以外區域則受房價基期低與科技業帶動,出現房價飆漲後的修正。根據信義房價指數顯示,台北市相較上季與去年同期持平,新北市季增、年持平,桃園市季減1.23%、年減3.72%,新竹為季增2.47%、年減2.34%,台中市季減2.14 [...]

永康創意園區添大型公園 40米綠蔭大道

永康創意園區添大型公園 40米綠蔭大道

讓臺南市民眾所期待的永康創意園區開發,市府團隊表示,在讓市民在感受創新產業聚落的同時,也能享受自然共融的生活環境。特別在優先開放區的規劃中,設計了林蔭步道與大片草皮,預計於開放後提供民眾先行體驗,讓市民感受生態綠廊與城市美學的完美結合。地政局指出,二期公園面積15公頃相當於一座台南公園,是永康探索公園六公頃的2.5倍,為了讓珍貴喬木成為園區的特色之一,40米的康橋大道特別規劃以原生大樹為主軸的「綠 [...]

臺南市北區都市計畫細計三通檢討案

變更臺南市北區都市計畫(細部計畫)(第三次通盤檢討)案,自民國114年10月31日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年10月31日起30天。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及北區區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見計畫書及範圍示意圖各1份。另計畫書及範圍示意圖檔案可至【臺南市政府網站(https://www.t [...]

臺南市東區細部計畫(商四-1(142)土地分管案

變更臺南市東區細部計畫(商四-1(142)土地使用分區管制要點,配合臺南市東區商四複合式商業設施促參案,自民國114年10月31日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年10月31日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。另計畫書檔案可至【臺南市政府網站(https://ww [...]

今年前3季營造造價年增率9年新低

營造工程物價指數今年前3季平均年增率剩下0.8%,對比2017年以來工程物價指數都在1.42-10.94%,今年年增率預估寫下9年來新低。專家表示,疫情後因為原物料上揚與工資上漲,帶動一波營建業的造價大幅上漲,成本的增加也十足反映在房價之上,到現在造價還是維持相對高檔;不過整體外在通膨等情勢降溫,加上央行對於房貸政策緊縮管制,如今通膨、資金等,現在對房市失去強勁的推升力道,但短期內成本也難以下降。 [...]

台南建案逐步下修量縮 新市卻逆勢增量25

近年來台南在南科與沙崙綠能科學城二大經濟引擎帶動,房市穩定發展;但根據實價登錄資料統計,南市預售屋實價登錄申報件數113年7月起已呈現逐步下修量縮態勢,今年8月與去年同期相比更下降72%,但新市區增幅仍顯著,本期交易量增加25.45%,讓新市房市呈現逆勢量增現象。「北外環道路」快速道路工程持續推進,強化了高速公路與市區路網接軌,整體外環道系統將與科學園區及工業區串聯,形塑科技產業廊帶;國道8號交流 [...]