受升息影響，第二季開始房貸利率走升，也間接造成房屋買賣銷售天數拉長，然而，根據統計最新的第3季數據資料，雖然六都在銷售天數上全面拉長，但在議價空間上桃園、台中與高雄竟然縮小。
專家者分析，升息讓買方緊縮購屋力，造成交易相對遲緩，對於某些屋主也產生一定的壓力；因此某些屋主會以降低開價吸引目光，但底價不變，讓議價空間出現縮小。
根據住商機構統計，在銷售天數方面，桃園增加15天最多，其次是台中14天，第三為高雄增加12天，台北、台南都增加10天，新北增加4天最少；其中六都以台北市最難賣，平均銷售時間達90天。議價空間部分，目前高雄議價率17.1%排名六都第一，台中屋主最低僅10.6%。
內政部9月提出租賃修法引起亂象，惟消息一出，市場驚見預防性漲價，已傳出有業主（房東）預先反映，告知房客要漲租30%；業者表示，已被先進國家證實無效的租金管控，若強推恐開啟「大漲租時代」。近期有民眾反映，修法消息一出，承租辦公室就被房東通知要漲租30%，理由是「預先反映」，讓租客相當傻眼，但最終考量搬家太花時間且又花錢，並同時提出漲租後，屋主也必須答應在幾年內不得漲租；顯示租賃市場已經出現預防性漲價 [...]
臺南市政府以「打造綠能永續城市、落實2050淨零碳排」為目標，透過獎勵政策鼓勵市民將屋頂轉化為綠能資產，市長黃偉哲表示，面對氣候變遷與能源轉型的雙重挑戰，綠色能源不僅是全球趨勢，更是推動經濟發展的驅動力。憑藉臺南優越的日照條件，市府優先推動「屋頂光電」，不僅能利用屋頂設置太陽能板來隔熱降溫，有效阻擋陽光直射、降低室內溫度，進而減少冷氣使用並節省電費，更符合節能減碳的環保目標，同時也能透過發電獲得額 [...]
變更臺南市主要計畫(第五次通盤檢討)(第二階段)(變更內容第167案東區育樂段189地號)(中密度住宅區(附)為商140(附)商業區)案，自民國114年9月17日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年9月17日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例尺六千分 [...]
本會第12屆第一次會員代表暨改選大會於2025年9月15日下午假晶英酒店召開，陶喜建設董事長胡富文榮膺新任理事長，眾望所歸。第12屆理監事名單理事長：胡富文、常務理事：姜達祥、林德國、陳志宏、楊明勳、林慶輝、洪志豪理 事：許志鋒、洪榮章、陳明寶、劉士榮、陳榮霖、吳孔文、楊國堂、陳清乾、吳汭雲、陳仁昌、黃信誠、黃仕哲、邱俊耀、詹懿聖常務監事：黃耀璋監 事：洪明利、王錫傳、楊慶安、林聰敏、王世勲、 [...]
2025年Q2「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。最新數據顯示，在銀行房貸緊縮和信用管制的影響下，2025年第二季三大科學園區房價指數全面下跌。高雄園區以季跌4.1%最多，台南園區下跌3.1%居次，新竹園區跌2.3%，台中園區小幅下修1.4%。專家指出，2025年Q2在銀行房貸緊縮與第七波信用管制續行，加上美國又宣布關稅政策下，房市交易未見起色。而且，目前買方購屋心態保守，期待有一定的降幅才願 [...]
緊縮的房貸水龍頭部分放寬，房市專家李同榮表示，中央銀行的具體回應可能分三部曲，除已發布換屋先買後賣緩衝期延至18個月外，銀行放款不動產集中度將設法解困，下周理事會可能放大水庫、降低銀行存款準備率。央行放鬆房貸水龍頭前，8月房市已低迷到呈窒息量，幾乎有5成以上案場單周成交平均「掛蛋」，預售案場跑單小姐開始放無薪假。李同榮表示，央行從去年開始要求各銀行上報不動產集中度，目前全體銀行不動產放款集中度為約 [...]
公股銀行龍頭臺灣銀行正式宣布，在既有授信風險控管基礎下，即日起，對於符合無自用住宅條件購屋者辦理購置自用住宅貸款時，收支比率審核基準由200%調降至180%。臺銀表示，此次為減輕無自用住宅者購屋資金籌措負擔，調降其還款能力審核基準，亦提醒民眾申貸仍須評估自身財務條件，避免金融波動風險影響生活品質及還款能力。為解決房貸緊縮情況，協助首購、自住族群買房，金管會、央行相繼放寬房貸相關措施，9月1日起，已 [...]
由經濟部能源署指導、台南市政府經濟發展局主辦的「智慧賦能 綠動未來」科技產業論壇，10日於台南沙崙智慧綠能科學城盛大登場。論壇聚焦「生成式 AI × 碳管理 × 智慧製造 × 人才培育」四大主題，邀集產官學研領袖齊聚，探討如何以創新科技助力淨零轉型，為台灣在碳經濟新時代奠定競爭優勢，台南市政府強調沙崙在產業與人才進駐勢必會快速進展，成為重要產業聚落。行政院於今年 [...]
臺南市政府攜手中央積極推動重大都市計畫變更與區段徵收開發工程，將中西區近30公頃之低度使用學產基金土地轉型為「臺南科技產業專區」，配合產業轉型與科技政策，導入科技產業之產品研發、實驗測試、企業營運總部、半導體IC設計、數位軟體、生物科技、新興科技等產業研發專區，形塑研發創新聚落，成為銜接南科的關鍵腹地。臺南市長黃偉哲表示本區開發完成後預期可帶來更多就業機會，並同步取得公共設施用地，提升在地生活品質 [...]
學甲都市計畫第三次通盤檢討主要計畫(第一階段)案經各級都市計畫委員會審議通過，並於114年8月28日發布實施。本次檢討有助於改善工業區開發瓶頸、活化土地利用、調整公設保留地以及強化防災韌性，透過通檢成果因應現況發展，解決土地利用限制，更能符合地方需求。台南市政府都發局說明，首先，針對學甲工業區「裡地」或「袋狀路」開發不易困境，於工業區東西二側增設12米寬道路用地，未來不僅能提升區內外路網之聯通性， [...]