即時資訊

第一期藍線預計核定後8年完工通車

台南市第一條捷運第一期藍線綜合規劃已完成,原訂10月初提報交通部審議,經交通局加快作業腳步於2022年9月20日將規劃報告提送交通部審議。

台南市政府表示,第一期藍線除扮演連結藍線延伸線、紅線與綠線的重要角色,也串聯永康區、東區及仁德區重要交通節點、藝文中心與購物商場,未來沿線將打造成健康、樂活、藝文、休閒及便捷的生活廊帶。

交通局表示,第一期藍線路線規劃自台鐵大橋站沿永康區中華路、東區中華東路至文化中心,並由中華東路與東門路口往東至仁德區中山路仁德轉運站,路線長度約8.39公里,全線共計設置11座高架車站及1座維修機廠,並針對都市發展脈絡、道路交通以及對景觀環境衝擊較小等特性採高架單軌系統,初期規劃採仁德線(B01-B07-B11)與文化中心線(B01-B07-B09)兩種運行模式,未來仍會配合優先路網建構完成後,依實際運輸需求調整營運計畫。

未來第一期藍線除可透過平實轉運站與綠線轉乘往府城生活圈,仁德線將連結藍線延伸線與深綠線往沙崙綠能科學城與台南科學園區兩大產業引擎,強化府城、南科及沙崙三核心的交通鏈結並促進周邊產業發展,為台南升級為科技大城跨出一大步,另文化中心線則銜接紅線與高雄捷運,形成半導體科技產業廊帶,進而帶動地方發展,交通局將全力向交通部爭取核定綜合規劃與經費補助,並啟動土建與機電系統基本設計作業,預計獲中央核定後8年完工通車。

據了解,交通局持續積極推動優先路網規劃作業,第一期藍線綜合規劃及藍線延伸線可行性研究均已提送中央審議,紅線可行性研究預計2023年初可提報中央審議,而綠線也配合中央審查意見進行可行性研究修正,為加速捷運規劃進程,已同步啟動藍線延伸線綜合規劃與深綠線可行性研究,將逐步建構本市完善捷運路網,提升大眾運輸可及性、便利性與競爭力,進一步提供民眾優質、永續的綠色運輸服務。

 

文章分享

329檔期總銷8200億史上第二高

根據591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案,整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高,較去年同期微幅成長5%,但進場個數約346件,年減直逼1成。各縣市強弱有別,新竹、台南、高雄的新案供給均大幅衰退,反而是雙北在指標個案和高房價支撐下,總銷仍繳出逾2至3成增幅。業者表示,今年329檔期非常特殊,一方面建商持續推案,總銷金額持續創高,但當前政策未明、高房價等等因素,部分地區來客量寥寥可數,再加 [...]

租金指數再創新高 專家認漲勢難扭轉

房價居高不下,加上升息以及政策打房加稅等種種措施,間接促使房東持有成本提升,帶動租金持續上揚;根據主計總處最新統計,今年2月房租指數108.06再創新高,年增率高達2.56%,連續19個月年增率都超過2%。業者表示,租金上漲趨勢難以扭轉。根據主計總處統計顯示,過去租金漲幅長年年增率低於1%,但在2021年底加劇開始超過1%,2022年7月擴大至2%,2023年中雖有一度回落至2%以下,不過自202 [...]

川普牽動房市|預期通膨.房價下修幅度有限

去年央行第7波信用管制影響,讓房市降溫回歸剛需自住;專家指出國內政策外,亦有利率、國際情勢共三大要因影響房市,如川普關稅政策牽動全球,也影響台灣貨幣政策及房市,預期上半年買氣仍理性;同時因利率仍高、交易減少,房價有機會修正,提醒自住購屋族不妨大膽進場。專家表示,目前影響房市交易的三大重要因素,包括國內政策、利率與國際情勢。在國內政策上,新青安上路後刺激房市交易、迎來購屋熱潮,因此央行去年為抑制投機 [...]

房價回調空間有限 台南交易量相較穩定

根據實價登錄最新資料,顯示今年1、2月房市交易量下降,移轉棟數也減少,對此結果,第一金控表示,政策打炒房,房市低氣壓;現今申辦新青安者多為自住客,使得戶數減少;而營建成本提高、加上房價具有區域性差別,也會造成房價回調空間有限。根據媒體報導,針對1、2月實價登錄數據,第一金控法說會上表示,預估今年房市走向將為「量縮、價回調」,而第一銀行房貸業務大約成長6至7%左右。第一金控說明,去年許多人藉由新青安 [...]

危機入市 房仲家數與人數都創新高

近期房市交易量重挫,但根據不動產業者彙整內政部資料,顯示全台截至2月底,不動產經紀業達9,796家,在職經紀人為11,667人、營業員64,020人,三項數據皆寫下新高。專家表示,主因房市景氣好時投身者眾,亦有看好前景的危機入市者。根據媒體引用內政部統計資料,含仲介、代銷及經營國外不動產等業種的不動產經紀業,全台截至2月共達9,796家,相較去年同期的9,273家,年增幅達5.6%;不動產經紀人、 [...]

永康交流道附近特定區計畫四通四階案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫(第四階段)」自114年3月7日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國114年3月7日零時起生效。二、公告地點:計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。相關檔案1.永康交流道(四通)(土管)(細計)(四階)案發布實施-公告 [...]

去年Q4七都中台南房價持平 其餘走跌

根據永慶房屋發布最新「政大永慶七都房價指數」,2024年第4季,七大都會區僅剩台南市大樓房價指數持平,其餘六都房價均下跌,又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。永慶房產集團表示,與2024年Q3相比,Q4七大都會區大樓房價,除台南持平0.5%外,其餘六都大樓房價指數均下跌,跌幅介於2.0%至3.4%之間。新竹以季跌幅3.4%最多,台北以3.1%的跌幅居次。台中、高雄分別也有3%與2.6%的跌幅,桃園、 [...]

台積根留台灣不用悲觀 南部房市漲多修正屬健康

在川普壓力下,台積電宣布將投資1千億美元在美興建先進晶圓廠及封裝設施。不少人認為台積電去美國設廠,中南部設廠地房價會崩盤,但專家表示,中南部設廠一事都已經兌現,不是將已經蓋好的廠房搬過去美國,因此認為,現有的台積電房市區未來仍是蒸蒸日上,沒台積電題材的縣市,才是真正的最大受衝擊者。專家表示,台積電先前表示,擴廠高峰期從2028年延至 2030 年,意味著台積電未來幾年會持續蓋新廠,除了台南、高雄、 [...]

台積電赴美投資 短期內買房信心受影響

台積電宣布大舉加碼赴美投資,為台灣房市投下超級震撼彈;有些市場專家憂心,過去5年「台積宅」漲幅動輒2成至翻倍,這種房市紅利恐將減碼,若未來在台擴廠力度被排擠,台積電拉抬房市價量的利多題材面臨鈍化,對房市無異是一大利空。有些則持不同看法。擁有台積電擴廠題材、近年房價漲幅最明顯的幾個城市,在買房信心面上,一定會有影響,尤其打算買房出租、留給小孩的中長線置產客層,心態可能轉為較保守。也有人認為,預期對中 [...]

購屋意願35%險勝增持股票33.5%

根據最新2月購屋意願調查顯示,過半民眾今年會調整房地產與股票持有配置,其中35%民眾有增加房地產意願、33.5%受訪者將增持股票。購屋目的中,換屋占55%最多、其次為首購的29.5%,顯見當前房市買氣平靜,但自用買方購屋意願仍高。中華民國房仲全聯會表示,信用管制政策實施後,不少民眾預期政策會引導房價下降,但觀察五個月來,房價並未出現鬆動跡象,且調查顯示自用剛性需求購屋意願提升;而相較於股票投資,房 [...]