中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，這波房價上漲是由通貨膨脹推升，但政府目前並無平抑物價具體措施，反而在物價上漲之時還緊縮營建業的土地融資，造成營建業經營得困境。他表示，應從物價波動的考量，對建商的土融成數應拉高至六成。
楊玉全表示，這波房價上漲是通貨膨脹推動所致，不是景氣。而政府標地屢創新高，也推升地價大幅上揚；再者營建業缺工未解，這二、三年又面臨高科技業回台大擴廠，造成搶工，因而工資節節高升。
他指出，在高地價、高原物料、高工資之「三高」所帶來的高建築成本推動下，推升這波房價大漲；不過截至目前為止，政府並一套完整的平抑物價具體措施，通膨所推升成本上漲的困境由建商承擔，但同時間政府卻緊縮開發商的土地融資，從原先的65%限縮至60%，去年底更進一步萎縮到50%，且還保留一成的動工款，讓營建業經營面臨困境。
楊玉全認為，政府可以打炒房，不過在高通膨的環境之下，政府在資金上的放貸應給予緩衝的空間，至少土地融資成數可以在六成（含一成動工），讓開發商有點餘裕調配、面對現階段大環境的劇烈變化。
央行召開第3季理監事會議，決議利率連6凍、房市信用管制未鬆綁。針對房市按兵不動，水龍頭未進一步打開，五大房仲表示，近期房市呈現量縮價緩，央行短期無鬆綁急迫性，由於信用資源仍緊縮，預估年底旺季不旺，但亦有可能在非理監事會期間放寬特殊族群，而年底亦是銀行自主實施滿周年，屆時政策方向或會更清楚。根據報導，對於央行決議維持第7波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行自去年起，透過不動產放款總量管制與 [...]
房市買氣冷颼颼，連帶建商購地信心也縮了。據專家分析，相比去年同期，今年至9月中、前3季商用市場土地交易金額相比去年同期大減約4成，預期土地市場受到融資面、成本面、銷售面等三大挑戰，接下來除了企業自用外，投資買盤將熄火。根據報導，房市買氣低迷，連帶建商購地信心也受衝擊，專家表示，據統計，今年截至9月中，前3季土地市場交易量年減約4成，顯示土地市場交易動能萎縮；推測主因當前土地市場買方受到融資面、成本 [...]
「南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫」草案國發會日前審議通過，全案將陳報行政院，並建請核准。由於科學園區的設置，經常帶動房市起飛，房產專家表示，未來沙崙地區的區域發展不可限量。南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫草案完成後，台南沙崙地區新增科學園區面積約531公頃，總經費約1227億元，由科學園區管理局作業基金分年編列預算支應，預估年產值高達2兆2437億元，創造約3.5萬個就業機會。科學園區雖 [...]
台灣已是超高齡社會，且國內高齡老宅戶數眾多，內政部日前在部務會報安排國土管理署、警政署及消防署報告「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例及工作項目報告」，將編列50億元老屋修繕經費，改善公共環境及安全居品質。內政部表示，內政部將以「老屋修繕」與「設備升級」2大主軸，推動老屋修繕工作，並升級反恐、救災防護應變裝備與設備等，規劃投入經費達112.5億元，預期能夠達到特別預算擴大產業內需、照顧 [...]
根據全台新建案統計，今年928檔期六都及新竹，總銷金額約7106.5億元，較去年量縮約 2,670 億元、年減近3成，創有統計以來最大跌幅。此外進場個數312件，年減幅逾2成。各縣市除新北、桃園推案量逆勢成長，其餘台北、新竹、台中、台南、高雄量能紛紛跌回數年前水。在全台主要地區普遍量縮下，新北市、桃園市則逆勢上揚，進一步觀察，兩地量能雖締造新猷，個案數卻呈現小幅下滑，顯然建商策略從過往的遍地開花， [...]
先前已鬆綁對新青安貸款族與實質換屋族的限制，央行18日舉行Q3理監事會議，一如各界預期，本季利率連六凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，也無加碼房市管制措施。在美國聯準會（Fed）如預期宣布降息1碼後，央行於18日下午舉行第3季理監事會議，總裁楊金龍表示，伴隨美國關稅政策逐漸明朗，不確定性對全球景氣之衝擊趨緩，全球製造業景氣略回升，綜合國內外經 [...]
根據內政部數據觀察，今年第2季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，是自2009年第1季有統計以來歷史新高。其中平均屋齡最高前三名為澎湖、雲林及嘉義縣，平均屋齡均破40年，台北市則以39.1年、居全台第四。至於台南，平均屋齡為34.9年，屋齡30年以上住宅比則為61.1％，總共超過46萬戶。國內住宅老化問題日益嚴重，專家分析，隨著各縣市開發逐漸飽和，尤其都會區蛋黃土地取得不易，即便政府高呼「大都更 [...]
去（2024）年9月份央行祭出被稱為「史上最嚴格調控」的第七波信用管制，加上銀行端積極管控不動產貸款集中度、房貸緊縮，都讓房市景氣一路走弱，不過近期的一些訊號，讓大家感受到房市彷彿將有所轉機。專家表示，近期從新青安排除於銀行法72-2限制、央行針對換屋族出售原有房屋期限由1年延長為18個月、台灣銀行並放寬房貸收支比審核，房貸管制逐步鬆綁，房市逐漸放水信號明顯。明(18)日央行將召開今（2025）年 [...]
台南市於今年2月首創全國之先成立「台南市不動產防詐聯繫平台」，截至8月31日已聯繫通報62件、成功阻卻詐騙8件，避免財損7,230萬元。同時，「地籍異動即時通」今年截至8月底申辦已達24,227件。台南市政府表示，詐騙手法日益多元，金融機構人員若能留意民眾神情異常並及時關懷，就能減少受害機會。地政局與警察局、地檢署建置平台，透過地政事務所即時通報可疑事件，可有效提高攔阻成功率。台南市政府也呼籲民眾 [...]
「房貸還清了，除了到地政事務所辦理抵押權清償登記外，…有提供網路線上申請嗎?…」內政部地政司推廣網路申辦土地登記服務，自110年8月1日起開始實施全程網路申請及非全程網路申請登記，並為精進金融機構抵押權登記流程，於113年11月1日起正式啟用「抵押權線上申辦系統」(https://mao.land.moi.gov.tw/index.html)，全面試辦金融機構抵押權設定 [...]