房市版圖悄悄轉移 雙北市外強勢崛起
根據統計，2010年以前的買賣移轉佔比，雙北市是房市領頭羊，占比可達4成以上；不過隨著政策與產業結構的改變，目前房市交易量逐漸往南部移動，雙北近年已衰退至不到3成。
反觀其他５大都會區的桃園、新竹、台中、台南、高雄，移轉占比都較早年明顯增長，反映房市的發展趨勢已呈現新南向，雙北以外的都會區持續崛起。
統計長期的移轉趨勢發現，2006－2010年台北市移轉約占整體15.9%，新北市約占25.6%，雙北占比合計41.5％；但隨著雙北以外的區域強勢崛起，兩地的移轉佔比2011－2015年減少至32%，近兩年更衰退至不到3成。
而雙北以外的區域，桃園市移轉棟數佔比從2006－2010年的11.5%，到今年前七月已經攀升到13.4%，新竹則是從5.6%，去年最高一度攀升到7.2%，台中市是從13.1%，增加到今年的15%，台南市則是從5.5%，增加到7.4%，高雄市從10%，去年最高到12.9%。
專家指出，雙北以外區域強勢崛起背後因素眾多，包括重大建設陸續到位、產業持續發展、都市競爭力提升吸引人口移入與住宅型態由透天轉變大樓等，近年晶圓產業的投資設廠，更帶動區域房市出現一波大漲，整體房市結構已經產生重大改變。
