後疫時代房價大跌不易，不過也因漲速過快，使得買盤猶豫；目前市況呈現買賣雙方各有堅持的氛圍，雖未見倒貨潮，卻傳出有屋主小賠出場，後續值得留意。
去年受台積電設廠效應，讓南部房市相當熱絡，不過從6月買賣移轉棟數來看，南部交易緊縮程度相對明顯，其中，台南市年減幅高達三成，高雄市也降兩成。
專家指出，南部房市去年價量齊揚，諸多區域房價拉升力道強，買方居高思危，出手開始嚴謹；另外，因南部依舊具有科技園區話題，再加上營建成本上漲的因素，長期而言房市還是有成長空間，賣方若無資金壓力則傾向惜售，買賣雙方各有顧慮促使市場溫度稍降。
也有人認為，基於升息預期，買氣可能持續疲軟，後疫時代工料雙漲，新屋房價下跌不易，買賣雙方在價格認知上容易出現差距，因此拉長物件去化時間。
臺南市115年公告土地現值及公告地價，業經地價及標準地價評議委員會評定通過。115年公告土地現值較114年調升4.42%，公告地價較113年調升7.55%。地政局表示，「公告土地現值」為土地增值稅課稅基礎，依法每年公告調整1次，若無產權移轉，對地主並不產生實質影響，適度調升有助於落實漲價歸公政策；而「公告地價」則為民眾申報地價之參考，每2年重新規定1次。本次調整中，公告土地現值及公告地價漲幅較明顯 [...]
臺南市喜樹灣裡市地重劃、代辦區外灣1滯洪池及抽水站工程，歷經3年3個月施工，已於114年9月底圓滿完工，台南市政府於今(30)日舉行啟用典禮，完工啟用後將為地方開闢公共設施、發展觀光產業、活化住宅基金土地、改善地區治水減災等四贏局面。此區是台南南區的新興重劃區域，開發區內土地多為公有，開發完成後可充分活化閒置之中央住宅基金土地，期許能與中央合作共同推動社會住宅政策及發展觀光，有效結合台86、黃金海 [...]
根據內政部統計數據，今年11月全台建物買賣移轉僅2.02萬棟、年減21.3%，為自2025年以來、已連續11個月單月移轉量不到2.4萬棟，各縣市同步衰退，顯示房市買氣之差歷年僅見；且今年前11月移轉量23.6萬棟、為年減26.8%，推估全年交易量將不到26萬棟，有可能成為有官方統計以來第三低紀錄。根據內政部統計資料，2025年以來全台單月買賣移轉棟數均在1.9萬至2.4萬棟間，未有一個月超過2.4 [...]
內政部因應高空屋、高屋齡及淨零趨勢等多方考量，預計將調整住宅政策推動方向；官員表示，近三年全國將湧現40萬戶新屋，加上既有的91.4萬空餘屋，此時政府不宜盲目衝刺社宅興建量，而要將重點放在「包租代管」，以稅優引導空屋釋出，提供民眾宜居區位、也具彈性的「可移動社宅」。政府原訂2032年實現「百萬戶租屋家庭支持計畫」，包含25萬戶社宅、25萬戶包租代管及50萬戶租補。國土署長吳欣修說明，雖然下修社宅興 [...]
根據中央大學台灣經濟發展研究中心最新消費者信心指數（CCI），與台灣房屋集團合作的「購買房地產時機」指標，今年12月較上月下降1.63點，為連續10個月落在100以下的悲觀區間，也中斷了10、11月連兩月的回升，顯示買方仍保守看待房市。針對「購買房地產時機」的調查結果，台灣房屋集團表示，今年第3季金管會將新青安貸款排除於銀行法不動產放款上限計算後，公股行庫的承作案件與放款金額雙雙止跌回升，顯示政策 [...]
「台南市永康六甲頂醫療專用區市地重劃工程」29日舉行完工啟用典禮，台南市政府表示，本案透過市地重劃有效整合土地資源，公部門取得公園、活動中心及道路等公共設施用地，奇美醫療體系則獲得醫療專用區土地，對地方民眾與大台南市民健康照護帶來實質助益，成果得來不易。本案自112年3月開工，歷經約兩年半工期如期完工，總開發面積4.093公頃，開發後提供住宅區土地1.363公頃、醫療專用區土地1.259公頃，以及 [...]
根據永慶房產集團與中信房屋發布2026年第1季房市展望顯示，影響明年房市的四大關鍵變數，包括國內外政經情勢、房市政策、兩岸關係及市場供給。在價格表現上，預期剛性需求支撐力道較強的區域，房價年跌幅約為3%-5%之間；供給量大、去化壓力較高的區域，年跌幅則可能擴大至5%-7%。不過根據中信房屋調查顯示，民眾對明年第1季房價的看法轉趨樂觀，顯示市場信心出現回溫跡象。根據政大永慶即時房價指數，2025年第 [...]
「變更臺南市東區細部計畫(第二次通盤檢討)案(暫予保留第3案(虎尾段2030-1地號))」自民國114年12月26日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年12月26日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例尺一千分之一計畫圖)各1份。另計畫書、圖檔案可至【臺南市 [...]
新營的「國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心」(簡稱國圖南館)，即將於2026年完工，佔地超過6,000坪，未來不僅將成為全台最大的圖書典藏中心，更是南台灣重要的知識樞紐與閱讀新地標，象徵國家級文化資源向地方深耕的重要里程碑。國圖南館及數位典藏中心建造工程已有一定程度的進展，也步步接近完工。除兩棟硬體建築物外，內部設計以及採用的新科技，更是令人耳目一新，例如有全國最先進的以機器檢索藏書技術等。因所處地 [...]
《租賃住宅市場發展及管理條例》修法引發市場熱議；內政部提出四大修法重點，包括「租期保障最短3年」、「限制租金漲幅」、「禁止房東阻擋房客遷入戶籍及申請租金補貼」，以及「提供免費法律扶助處理租屋糾紛」；相關規範恐影響租屋市場彈性與房東出租意願，成為此次修法最具爭議的焦點。專家指出，內政部修法立意雖以居住正義為出發點，但大方向恐衍生多項制度風險；例如，強制綁約3年，可能讓惡意欠租、擾鄰的「租霸」更有恃無 [...]