即時資訊

全國建築管理系統台南率先試辦

建置建築執照電子化作業、推動建築管理智慧化服務,並致力轉型為服務型智慧政府,工務局配合發展建置新建築管理系統雲端架構,帶頭邁向數位化進程,積極參與系統推廣上線試辦工作,於2022年初已採實體及線上雙軌收件作業,並將於6月1日完成全面上線目標。

台南市政府配合內政部營建署「2018-2019年度數位建築創新應用服務建置計畫」,順利完成「新建築管理系統雲端架構」發展成果及試辦工作。2022年5月30日率先全國試辦上線成果及經驗分享,來自各縣市政府建築主管機關約50位官員,齊聚國立成功大學國際會議廳共同研討,期以推動完成全國各主管建築機關均採用新的雲端架構。
 
台南市政府致力於亞洲智慧及知識數位經濟奠基的發展環境,將台南打造成為資安及新經濟的數位轉型重要城市,將與國家數位發展部,並肩打造未來數位人才共生宜居的科技新城,跨出南北平衡發展重要的里程碑。
 
市府表示,因應內政部營建署發展「全國建築管理資訊系統」,建置建築執照電子化作業、推動建築管理智慧化服務,並致力轉型為服務型智慧政府,工務局配合發展建置新建築管理系統雲端架構,帶頭邁向數位化進程,積極參與系統推廣上線試辦工作,於2022年初已採實體及線上雙軌收件作業,並將於6月1日完成全面上線目標。
 
台南市政府成為新建管系統全國「無紙化」進程的首站,工務局也利用這個契機,同時建置建造執照及申請施工勘驗「無紙化」審查系統,讓建築管理措施有飛躍式的進步。此申請方式將改變過去「紙本審查」改為「線上審查」,大大增加便利性。營建署進一步建置雲端建築管理系統,更可有效的「將資料轉化成資訊」,利於線上審查。
 
工務局強調,雲端申請管理方式,追求「更透明」、「更便利」、「更快速」將行政進度主動通知、流程時間明確記錄以及施工中建案位置地圖化呈現,達到資訊透明、遠距離零接觸對圖、線上通知復查,更便利服務及執照資料調閱及公務使用更快速。

 

文章分享

建商不買地 Q2購地僅140億

受美國關稅政策與政府打房措施的雙重影響,不動產市場氛圍保守觀望。據第一太平戴維斯統計,土地市場買在第二季明顯降溫,單季交易金額僅270億元,季減率與年減率分別為58%與52%,建商單季僅購地140億元,購置規模比前一季大幅減少近7成。受惠於前一季土地交易熱絡,合計上半年土地成交總額為872億元,規模與去年同期相當,僅小幅減少1成。本季各類型不動產之中,廠房與廠辦為交易大宗,成交金額分別為174億元 [...]

台南市山坡地資訊查詢系統2.0版將上線

南市山坡地面積約占全市土地37%,但因部分民眾及私人企業對於山坡地相關法規認知較缺乏,不知位於公告山坡地或對相關山坡地開發程序不瞭解而進行開發,因而有違反水土保持法致遭罰鍰的危險。目前南市府水利局將推出「新舊地號即時轉換」及「地圖模組顯示服務」兩項重大更新,預計114下半年上線「臺南市山坡地資訊查詢系統2.0版」,讓民眾查詢坡地資訊更便利。南市山坡地多分布於本市14行政區,在平地面積有限情況下,為 [...]

仁德車站採原地高架機會較大

仁德區中正路平交道因距離仁德車站僅約百公尺,造成平交道延滯情形較嚴重,地方居民不斷提出改善需求。台南市府交通局表示,經評估仁德區鐵路採高架改建較為可行,民眾所提建議,交通局將納入規劃考量。交通局表示,仁德區之中正路平交道距離仁德車站僅約110公尺,受仁德車站列車營運影響,平交道延滯情形較嚴重,且該處鄰近保安工業區,尖峰時段車流量大,因此地方不斷提出改善需求,另潭稅橋地下道常有淹水問題,且受限車道高 [...]

少子化影響 每戶設籍住宅人口跌破3人

隨著少子化趨勢,加上近年因囤房稅節稅分戶需求大增,全台設有戶籍住宅人數第一季跌破3人大關,平均每戶僅2.95人,六都中僅有台中超過3人,房仲業者認為,隨著高房價未解、小家庭與年輕族群成為主力購屋買盤、住宅使用習慣改變,住宅需求將持續往小宅化發展。據內政部統計顯示,2012年時每設籍住宅平均人口跌破4人,隨著近年少子化下人口成長趨緩、乃至負成長,加上房市多頭大量興建房屋,每戶平均人口在今年第一季跌至 [...]

魚塭地成商業副都心 北安商業區市地重劃土地 預計7月陸續點交

台南市北安商業區市地重劃開發前多為閒置魚塭,面對大範圍低窪地填土需求,南市府地政局於開工前取得白河水庫的免費土方提前堆置於工區內,不僅去化水庫淤土,亦大幅縮短施工期程及減輕費用負擔。台南市府地政局長陳淑美表示,北安商業區內兩座特色公園,在工程規劃設計階段即廣納居民意見,並開放公民參與網路票選公園特色主題;設計融入地方文史脈絡,結合各年齡層級使用者的空間與活動需求,為安南區第一座全齡化及多元化使用者 [...]

中古屋跌、預售屋漲 價差最多逾7成

永慶房屋今年度第三季網路會員調查,全台灣看跌第三季房市比例,由上季的43%減少6個百分點至37%,消費者看跌比重收斂。看漲房價的比例由上季的26%小幅上升,本季為29%。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,目前房市雖然仍受銀行房貸緊縮及第七波信用管制影響,不過在中美同意大幅互降關稅並休戰90天後,全球貿易的緊張局勢略為緩解,民眾購屋信心有回穩跡象。而根據內政部實價登錄資料統計,可由2020年至2025年 [...]

房市將受少子化影響

少子化的趨勢惡化,不再只是影響教育、勞動力問題,對房市也恐將產生影響。台灣去年新生兒僅13.5萬人創新低,根據內政部預估,今年底將正式邁入超高齡社會,人口、勞動力危機比預估更早來臨。全國商總榮譽理事長、鄉林建設董事長賴正鎰呼籲政府應加速推動「新投資移民法」,未來五年引進30萬名優質白領與技術移民,來穩定人口規模、支撐經濟與房市基本盤。賴正鎰表示,國發會預計台灣在2026年進入超高齡社會,卻提前一年 [...]

隆田都計變更0.14公頃機關用地建活動中心 2字頭房價吸客

官田區設置產業園區帶動地方發展與人口,為回應地方長期對社區集會與活動空間的需求,隆田里活動中心新建工程所屬用地已完成都市計畫變更程序,並於5月22日由南市府正式發布實施,象徵地方建設又向前邁出重要一步。市調顯示,隆田目前以透天與華廈為推案主力,華廈2字頭房價帶,持續吸引在地居民與首購族進場。台南市府都發局指出,此次計畫將隆田原有體育場及停車場的一部分用地,變更為機關用地,共計約0.14公頃,供作新 [...]

台南高雄青年貸款佔比36以上近六年新高

受限貸令的限制,房市交易降溫,不過年輕人仍是現在購屋主力,根據聯徵中心資料統計,2025年第一季全台35歲以下購屋族貸款,佔比達33.2%,也就是每三位購屋貸款人當中,就有一人是35歲以下的青年,其中六都除雙北外,其餘四都青年佔比都高於全國,尤其是台南、高雄青年的貸款佔比來到36%以上,已至少是近六年新高。觀察2020年起,各年第一季的青年購屋佔比變化,受到疫情、房地合一稅2.0上路、和升息影響, [...]

收入不夠非新青安拒貸關鍵

明明符合新青安申請資格,但對保的公股銀行卻以年收未達150萬元,且建案非都計範圍而拒絕申請,引發各界議論,甚至連八大公股銀行都發聲明澄清:專家表示,被銀行拒貸新青安可能跟收支比關聯性不大,所謂的「收入不達標」恐怕不是被拒貸的關鍵。專家說,公股行庫現在就是變相刁難、限縮新青安貸款,但畢竟新青安還是政府政策,所以公股行庫表面上還是要強調「配合政府政策」,可實務上就會找各個理由讓民眾知難而退。早在今年第 [...]