四月通常是新案市場的傳統旺季，但因疫情加劇，讓不動產業者普遍放緩進度，讓建案延推的情況更為嚴重，以致四月預售屋推案量較三月驟減約500億元，總計才600億元；專家表示，預估五月的市況會再續降。
市場人士指出，全台籠罩在疫情快速擴散的陰霾中，且因疫情使得缺工問題更加惡化，資金成本與工程進度落後的壓力，業者也只能選擇漲價以轉卸不斷墊高的成本。而四月來客組數雖明顯下滑，但與去年三級警戒期間只有個位數相比，看出建案人氣雖下降但不至於跌到冰點。
數據顯示，四月新建案在剛性需求與通膨刺激之下，基本盤仍未潰散；只是銷售速度變慢，但多數建案都都還賣得動，再加上新開賣的建案數較3月減少，顯示供給面仍緊繃。
專家認為，今年房市在央行升息、政府打房、疫情爆發與俄烏戰爭多重衝擊之下，供給仍未出現爆量，沒有出現供過於求的現象，又因造價成本難以回降，雖然五月市況會再續降，但今年房價要反轉回跌恐不容易。
為改善南科園區與溪北的交通，工務局推動「南121線溪埔中路拓寬暨新闢道路銜接烏橋中路」工程，將於5月動工，預計116年完工。預計拓寬現有溪埔中路，並新闢道路連接烏橋中路，優化南科園區的北向連絡路徑，使科學園區與溪北產業生活圈更為緊密。工務局表示，工程範圍北起麻善公路（台19甲線）與溪埔中路（南121線）交叉口，向南延伸約1,900公尺至豐年橋前，將道路拓寬為雙向4車道。新闢路段則從豐年橋北側往西南 [...]
2023年8月新青安政策開始上路後，引起一波房市熱潮；戴德梁行董事總經理顏炳立表示，2024年幾乎是一個失控的炒作年代，後來央行推出第七波信用管制、加上銀行限貸，才讓房市降溫；今（2025）年第一季到第二季，持續都是量縮的，今年預計市場不樂觀，將是「平緩靜止」的狀態。央行第七波管制被外界稱為「史上最猛房市政策」，且去年7、8月就已有銀行開始管控房貸，且財政部也嚴查新青安貸款狀況，加上資金受限之下， [...]
六都公布2025年3月「建物買賣移轉棟數」，交易量合計為18,211棟。3月六都建物買賣移轉棟數月增16.8%，台北市月增29.7%，新北市月增4.4%，桃園市月增10.9%，台中市月增27.9%，台南市月增23.2%，高雄市月增15.0%。觀察六都歷年數據，新北市與台南市的單月與單季買賣移轉棟數數據，皆創下自2016年以來同期歷史新低。專家分析，台南市部分區域由於產業進駐等議題，推波 [...]
國內目前經濟穩步復甦，出口連16紅，台股持續高檔盤整，加上國內房貸利率與其他國家相比仍處低檔，雖然銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，但央行也沒有祭出出新一輪管制措施，政策影響已逐漸被民眾適應，讓3月二售屋市場全台交易量較2月成長35％。專家表示，通常在農曆年後民眾會回歸正常看屋步調，交易量會有較明顯的成長，而今年也不例外。根據永慶房產集團統計，與2月相比，新竹縣市成長41％最多，其次則是桃園 [...]
變更鹽水都市計畫土地使用分區管制要點細部計畫（配合玉秀雙語學校使用）案，自114年4月1日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年4月1日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說：公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年4月17日下午3時整 [...]
根據商仲統計，今年第1季全國商用不動產交易額僅177億元，年減幅達58%，是為近5年第1季次低；然而，首季全國土地交易額達到508億元，專家表示，即便第1季商用不動產交易額為過往5年次低的首季交易規模，但相較最低迷時期，每季成交規模不到百億元，今年商用不動產市場買氣仍有支撐。2025年第一季的自用型買方扮演商用不動產市場主力，占本季交易量達94%，投資比重進一步縮小為6%。科技業仍為商用不動產最大 [...]
台經院公佈最新三大營業氣候測驗結果，2025年2月製造業營業氣候測驗點僅微幅下滑，而服務業測驗點續呈下滑，營建業雖再次轉為上揚態勢，然而變動幅度有限，研判營建業對景氣看法與上月相比維持不變。但專家提醒，全球經濟籠罩在川普政策不確定之憂慮，近期美歐央行紛紛下修其經濟成長預測並上調通膨預期，反映全球經濟下行風險持續升高，營建業2025年2月營業氣候測驗點為102.46點，較1月101.98點上揚0.4 [...]
有鑑於房市已經交易降溫回歸理性，央行未再推管制措施，讓不少建商稍微鬆口氣；但從329檔期開始，北中南房市仍陸續出現大基地造鎮案進場推案，這類基地動輒4、5千坪以上甚至規劃上千戶數的造鎮案，是否能逐漸刺激買氣回籠，也將引領今年房市發展。由於大基地造鎮案的開發，因能夠整合住宅、商業與公共設施，提升區域機能，更滿足自住族群對於完善生活環境的需求，因而成為市場關注的焦點。近年來，全台各地大型造鎮案如雨後春 [...]
根據金管會公布國銀最新的不動產放款統計平均值降至26.25%的近一年新低，但國銀2月房貸的增量卻創下近年來新低水準；據金融圈人士指出，這是央行的不動產總量管制政策的結果，讓很多房貸戶無法收到「及時雨」。國銀高層指出，由於從2023年8月上路的新青安有5年的寬限期，即使借款戶沒用滿，大多數有用寬限期的也會用到3年；因此大部分的貸款案都還沒進入還本期，這也使得房貸逾放的狀況，至少要等明年才會更明朗。全 [...]
中央銀行第七波不動產信用管制屆滿半年，全台房市有感降溫，更打擊到舊換新的第二屋購買需求。業者表示，第二戶貸款已從原本的6成限縮到5成，且無寬限期，此限貸令對於舊換新的換屋客來說太無辜，建議政策應適度的調整。業者指出，未調控之前，房市買氣超熱，新案推出後動輒兩個月就賣完；調控之後，建商在不降價的情況下，再加一點陪襯，可以在完工之前賣完的都很正常去化，讓房市回歸到基本面。而進入冷靜期，全台六都部分地區 [...]