根據金管會最新統計，台銀、華南銀、國泰世華銀和兆豐銀等四大銀行，今年3月房貸年增率持續探低，幾乎回到2019至2020年增率狂飆前的水準。銀行主管指出，3月房貸年增率下降；除了因去年下半年房市熱潮，銀行業績早已達標外，也與金管會、打炒房等大環境變化有關。
國泰世華銀3月房貸餘額4,787億元，年增率降到3.37%，重回20個月前的起漲點；兆豐銀3月底房貸餘額3,970億元，年增率更是續降到9.91%，下探兩年新低；華南銀、台銀年增率各為10%及12%，各為一年半和近三年的低點。
銀行主管分析，相較3月因年後交屋潮，推升整體國銀房貸年增率達9.32%的近半年高點，個別銀行房貸年增率卻反縮減，甚至重回起漲點，原因可從整體市場與個別銀行政策來看。
綜觀整體市場面，3月美債殖利率攀升，各銀行投資評價損失大、吃掉淨值，連動影響資本適足率（BIS），部分銀行只能嚴控包括房貸在內的風險性資產以維持BIS；加上金管會在2月拉高不動產風險權數，銀行當然從減少房貸著手。
台南市財政稅務局16日表示，今年不動產評價委員會已於4月底召開，決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表(105年7月以後房屋適用)實際平均調幅為21%，這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，既有房屋不受影響。另外，考量人口高齡化及建築型態轉變為大樓，電梯已屬生活必需設備，配合此次標準單價調整，適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。財稅局說明，近年房屋建築成本已有顯 [...]
臺南市政府財政稅務局表示，114年不動產評價委員會已於114年4月底召開，決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表(105年7月以後房屋適用)實際平均調幅為21%，這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，既有房屋不受影響。此外，考量人口高齡化及建築型態轉變為大樓，電梯已屬生活必需設備，配合此次標準單價調整，適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。財稅局說明，近年房屋建築 [...]
臺南市政府114年第1次標售區段徵收剩餘可建築土地標售作業，自114年6月17日起至114年7月16日止辦理公告，並於114年7月17日（星期四）上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓東側小禮堂辦理開標作業，歡迎有興趣的民眾踴躍投標。相關檔案01-公告文pdf(1.00 MB) [...]
根據房仲業統計今年前4月六都住宅單價，和去年同期相比，僅高雄市均價下跌4.3%，其餘五都皆呈漲幅趨勢，北市更已站上8字頭，僅剩桃園、台南及高雄尚持2字頭親民價。業者分析，台北機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價。台北市從去年7字頭，今年已站上8字頭，均價來到81.5萬元，其他都會區也都上漲，2字頭的親民房價區，僅剩桃園、台南及高雄；其中高雄市今年均價一坪26.8萬元，較去年28萬元，年跌4 [...]
根據聯徵中心最新公布的2025年第一季房貸資料顯示，在央行未調整基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化，市場交易最多的大樓產品，房貸利率從去年第二季的2.17%，增加至2.3%；尤其是小坪數產品，平均貸款利率竟然來到2.80%。專家表示，央行去年第二季後雖沒有升息，但升了存款準備率一樣有升息的效果；根據央行先前公布資料，一般首購房貸利率已經達到2.5%，顯示當前房貸市場供需狀況吃緊，銀行也反映 [...]
台南市政地政局今(12)日辦理114年度第1批地籍清理代為標售作業，本次公告標售14標，暫緩標售3標，順利標脫4標，標脫率36%，得標總金額達582萬餘元，其中關廟區北勢里住宅區持分1/2每坪標脫單價約8.9萬元，為本次標脫單價最高者。台南市府表示，早期地籍登記不完整，及與現行法令規定不符等問題，長期影響土地之有效利用，也妨礙民眾財產權利之行使，指示地政局積極清理權屬不明之土地，協助民眾釐正地籍確 [...]
央行於去年9月推出史上最嚴格的第七波房市信用管制，並同步強化金融檢查，導致房市買氣瞬間急凍。根據數據統計，對比去年第三季與今年第一季的表現，六都中古屋銷售天數普遍拉長，平均增加12至30天不等，且降價物件也較去年同期大增近5成。對此，專家指出，隨著市場邁入理性階段，買方出手愈發謹慎，也迫使賣方修正價格預期。目前中南部市場的台中、台南與高雄的中古屋銷售天數均已突破80天；儘管中南部房價基期較低，但近 [...]
今年Q1新增房貸年減近2萬件，平均房貸金額重新回到千萬以內門檻，而貸款成數78%為近5年新低，平均利率2.36%則來到近17年來最高點。另外，觀察各產品利率都呈現上升趨勢，其中小坪數套房利率一舉衝到2.8%，顯示銀行對非自用產品的風險控管更加審慎，有助於房市健康發展。根據最新公布的2025年Q1房貸資料顯示，核貸件數僅剩下3.56萬件，年減近2萬件，為近7年來最低點。平均房貸方面為976萬元，是自 [...]
在新青安貸款上路與預售屋可換約的大環境氛圍下，投資房地產成為全民顯學，小坪數產品蔚為主流。而隨著市場進入冷靜期，短期投資風氣轉為長期置產，消費者有更多時間與空間重新檢視產品結構與居住價值；近期三房、四房等中大坪數產品逐漸回歸主流。根據內政部不動產資訊平台統計，2025年第一季全國住宅移轉的45坪以上產品占比達17.08%，創下一年來新高。雖然整體買氣尚未明顯回升，但產品結構已出現調整，顯示自住需求 [...]
根據聯徵中心最新公布的2025年第1季房貸資料顯示，在央行未調整基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化，交易最多的大樓產品，房貸利率從去年Q的2.17%，增加至2.3%，公寓產品也從2.24%增加至2.48%，尤其是小坪數產品的套房，其平均貸款利率來到2.80%，相較去年2024Q2上升0.32個百分點，反映央行房貸政策已逐步見效，銀行風控機制也更趨謹慎。信義房屋表示，央行去年第二季後雖然沒有 [...]