營建成本一直追高，讓都更危老建案出現換手潮；銀行人士表示，近2年多來由於缺工以及鋼筋水泥等建材上漲的問題，使得建案裡的造價成本大幅攀升，讓中小型建商徒呼負荷太重。
業界人士指出，換手潮主要是在中小型建商與大型建商之間；由於都更危老是政府重要的政策，因此不論是央行多次加碼房市信用管制力道，或是金管會大舉拉高不動產放款風險權數，都更危老都得以豁免。但不斷攀高的造價成本，仍讓投資者心驚膽戰。大型建商財力較雄厚，較有能力去平衡造價飆漲所帶來的壓力；但中小型建商就比較支撐太久，更重要的是，未來造價成本能在建案反映多少，是個未知數。
專家分析，最大的問題是都更危老建案的時間變數太大；從申請到核准執照下來再到動工執行，可能要6、7年，也就是當被核准動工時，原先所評估的造價已完全「與現實脫節」，尤其近3年各類營造工程造價飆漲，對投入都更危老執行的建商衝擊更大。
台南捷運藍線綜合規劃報告10月21日獲得行政院核定，台南第一條捷運正式拍版定案。對此，台南市政府表示，標誌台南交通改革的關鍵時刻，古都交通即將邁入新篇章。台南市政府表示，多年來積極爭取的首條捷運藍線，全長約 8.39 公里，北起大橋，南至文化中心，支線則連接仁德機廠，行經東區、永康區、仁德區，都是精華地段，更是串連未來「第一期藍線延伸線」、「綠線」及「紅線」等路線的核心路線，隨著綜合規劃核定，象徵 [...]
現行《危老條例》即將在2027年5月底屆期，內政部正著手研擬《危老條例》修正草案，並召開多場產官學會議。據了解，新版危老條例規劃「2限制、1新增」，包括：一、限制適用對象不得位於都市計畫工業區，且住宅比例須達2／3，二、限制小基地容獎上限，增訂面積未達500平方公尺者，下修其申請容積獎勵不超過基容1.2倍或原容積1.1倍。同時，也新增社宅容積獎勵，重建面積500平方公尺以上提供社宅或社福設施者，擬 [...]
財政部10月16日發布最新令釋，宣布新增兩類房屋將不計入納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數，排除「囤房稅2.0」計算範圍，並適用單一稅率課徵房屋稅，即日起正式生效。財政部指出，此次新增的排除類型，包含經目的事業主管機關依相關法律許可設立，並提供住宿服務的特定機構房屋，例如身心障礙福利機構、護理之家以及安置與教養機構等，性質與長照機構相同，不屬於多屋持有未有效使用的情形。此外，宗教團體所有、專供傳教人 [...]
中央持續推動多項住宅政策；內政部表示，全國社宅已達成22萬餘戶、租金補貼核定84.9萬餘戶，此外，2026年將正式開辦「青年婚育租屋協助專案」，投入約270億元經費，透過「補貼加碼」、「資格放寬」、「項目擴增」及「優先入住社宅」等四大措施支持年輕族群。截至9月底，全國社會住宅總量達22萬2144戶，其中直接興辦已達12萬1077戶，包租代管有效契約數10萬1067戶，租金補貼核定戶數達84.9萬餘 [...]
臺南市政府訂於114年10月13日起至12月04日止，辦理麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中心等重劃區抵費地公開標售，並於114年12月05日上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓小禮堂辦理開標作業，歡迎有意願的投資者踴躍投標。臺南市政府表示，以多元處分方式將開發區土地採公開標售、標租及設定地上權等方式同時並進，以創造區域活力並落實公有土地永續利用政策。麻豆工業區、北安商業區及新營客運轉運中 [...]
根據內政部統計，截至今年第1季，全台「僅老年人口居住宅數」已達85萬宅，而僅1名老人居住宅數的獨老宅更高達65.5萬宅，相較10年前同期幾乎翻倍，增幅達93%。專家指出，六都老人宅數普遍增長，顯示人口老化與家庭結構轉變的壓力正在顯現；其中，新北市的獨老宅激增至13.1萬宅，增幅109.1%；桃園市暴增至5.2萬宅，漲幅高達132.2%，居全台之冠；台中市也突破6萬宅，漲幅118.2%。這些數字顯示 [...]
變更永康六甲頂都市計畫細部計畫第一次通盤檢討第四階段，自114年10月16日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年10月16日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康六甲頂細計(一通)(四階)發布實施-公告文pdf(625.71 [...]
變更永康六甲頂都市計畫主要計畫第一次通盤檢討第四階段案，自114年10月15日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年10月15日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.永康六甲頂主計(一通)(四階)發布實施-公告文pdf(688.83 [...]
臺南市政府積極推動「永康砲校創意園區區段徵收開發計畫」，配合關廟校區的完工與遷移，永康區的舊砲校基地將由軍事用地轉型為結合歷史記憶、自然生態與多元休閒功能的創意設計園區，臺南市政府以尊重土地、回應社區期待為規劃原則，保留園區超過2700棵喬木，打造綠意盎然的休憩空間，更延續城市的記憶。砲校二期計畫區佔地面積69.03公頃，基地內樹木繁茂，高聳老樹見證歲月痕跡，也展現其在都會區中難得的生態價值。地政 [...]
全台30年以上老舊房屋逾550萬戶，危老與都更再次成為焦點。行政院長卓榮泰於立院答詢時表示，政府正研擬「自主都更」，讓房地所有權人「不用跟建商分土地容積，能享有更多的使用面積」，並以降低行政費用、強化內需為方向。政策脈絡上，立委點出「危老」相較「都更」的稅負與容積獎勵更具誘因，且都更審議耗時、產權複雜、整合難度高；數據顯示，都更27年完成約1,200件，危老8年已達4,500件。內政部長劉世芳回應 [...]