房市名嘴戴德梁行董事總經理顏炳立認為，2022年房市整體仍有「資金多、利率低」的雙條件，所以房市整體仍保持樂觀，不過，政府政策「打炒房、斷金流」則會讓房市黑天鵝變大隻。
央行雖然利率僅調升1碼，對於持有人影響不大，可是這個升息動作會讓房市買氣收斂。顏炳立認為，禁止預售屋換約轉售將會讓市場交易動能受到重創，剛性自用成為主流，賣方依舊開天價，買方堅持不追價，成交量產生拉拒而下滑，銷售率也會因此拉長期限，但是對於資產雄厚建商不會有太大的影響，中小型建商則比較讓人擔憂。
顏炳立表示，估計2022年推案量將再漲10％，但價格、買氣皆會穩定收斂，創高價的幅度變緩。至於豪宅市場還有買氣、但會持續收斂。而因為打房效果慢慢發酵，逐漸回到正軌，投資客的炒房夢碎，市場交易動能也會因此減緩。預售屋禁轉通過後，炒作退場，回歸自住，需求就會明顯降溫。
他推測，2022年因為買方不會任性追價，而建商也不願認命降價賣，價格漲跌之間僵持不下，量縮、價難漲，最終房價仍是一個字「穩」。
科學園區房價也進入盤整期！根據統計，過去幾年帶頭急漲的四大科學園區房價，經過幾季修正後，出現由跌轉為盤整的態勢，台中科學園區房價季漲0.9%、高雄園區季漲1.5%，新竹園區跌幅縮小至0.7%，台南園區季跌3%、連續四季下修。根據最新2025年第四季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，中科及南科高雄園區房價經過前幾季修正後，已有微幅上揚；竹科園區雖小幅下修，但跌幅已較前二季溫和，然而南科台南園區 [...]
中東戰情膠著，然而台灣的經濟卻在連續亮紅；國發會表示：今年 GDP 成長率不僅有望達成 7.71%，更有機會進一步突破 ，邁向連續「三」個月亮紅燈。當經濟過熱出現通膨預期心理 ，也造就房屋資產價格推升，出現「抗通膨避險房」的進場機會。過往許多數據證明，「景氣燈號」與「房地產價格」有著驚人的正相關，因為出口「大爆發」代表科技業分紅與獎金將再創新高，相對提昇一股強大的科學新貴購買力，加上GDP 7.7 [...]
中央銀行將在明（19）日舉行2026年的第一季理監事會，包括房市信用管制鬆綁、新青安2.0市場是否延續，都是民眾高度關注的部份；但根為避免信用資源依舊過度集中於不動產貸款；市場盛傳新青安後續方案將迎來「三大緊縮」。房市信用政策與整體金融環境的影響，加上農曆年後中央銀行已召集行庫主管進行座談，會中重點之一就是關注金融資源是否過度集中於不動產貸款，如果以央行的新聞稿與市場解讀，目前全體銀行不動產放款集 [...]
台南都會區「北外環道路暨周邊交通路網」持續推動中，台南市政府工務局17日指出，北外環快速道路全長約13.5公里，總經費約227億元，分四期推動，預計120年底全線完工通車。完工後將串聯南科與市區核心，強化區域交通路網，同時提升整體通勤效率。台南市長黃偉哲表示，北外環是台南重要的東西向快速幹道，全線通車後能大幅縮短市區、安南區、永康區及國道一號的交通車流，對於行經南科及周邊的通勤族有很大幫助。面對每 [...]
2026年新青安補貼方案即將在七月屆期，在行政院表態新青安 2.0「不會以同樣的方式延長」後，公股銀行在跨部會會議中，提出增設「年齡因素」的「80條款」；銀行業者表示，如果未來可能全面導入，將可大大緩解公股銀行法規壓力，但對於40歲至50歲的中壯年首購或換屋族，將出現恐怖的貸款年期縮水和月付額大幅攀升。新青安2.0原本有「三高一低」優惠補貼結構：高貸款額度、高還款年限、高寬限期與低利率優惠；但市場 [...]
修正原「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」，名稱並修正為「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」，並自中華民國115年3月13日生效。附修正「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」相關檔案1.現有巷道指定建築線要點修正pdf(737.60 KB) [...]
為降低「營建剩餘土石方全流向」管理新制對營建產業衝擊，並考量營造大環境缺工、缺料問題尚未完全緩解，導致營建餘土去化面臨挑戰，臺南市政府工務局進一步公告建築期限放寬措施，以健全本市房市發展並兼顧都市建設需求。工務局先前已於 115 年 1 月 28 日公告，針對 112 年1月1日至 115 年12月31日期間領得建造執照及雜項執照之工程，准予自動延長建築期限 2 年。然慮及營建產業環境之嚴峻，市府 [...]
變更楠西都市計畫（公共設施專案通盤檢討）案，自115年3月10日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國115年3月10日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及楠西區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國115年3月26日上午10時整 [...]
為提升建築工程剩餘土石方去化效率，並解決土方暫置及處理問題，臺南市政府工務局推動「建築工程土方多元處理制度」，透過增加土資場容量、開放異地暫置、推動窪地回填、建立土方交換制度、設置公辦暫置區及延長建築期限等六大策略，強化土方管理與調度機制，兼顧工程需求與環境管理，協助公共及民間建設順利推動。工務局表示，目前全市已有13家合法營運中土資場，預計再增設4家土資場，並提高土資場營建剩餘土及營建混合物每日 [...]
為向建築業界說明臺南市最新推動的建築工程土方多元處理制度，工務局10日偕同本會、台南市不動產開發建築公會與台南建築協會舉辦「營建剩餘土石方因應政策說明會」，吸引近500位會員代表出席參加。會中除針對營建剩餘土石方因應政策進行說明外，並安排互動交流時間，提供業者即時提問與意見交流。工務局長表示，為有效管理與利用營建剩餘土石方，市府已推出六大措施，包括增加土資場及收容量、開放建案異地暫置、開放窪地回填 [...]