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2021年台南各行業銷售額成長率居六都亞軍

台南市政府團隊透過產業園區開發、轄內土地盤點、老舊工業區改善、市地重劃等策略,創造多元投資標的,並提供企業全方位投資服務,吸引更多國際夥伴加入、引進更先進豐沛的國際資源到台南發展。

台南物價水準相較北部低,科技產業薪資水準與北部差距小,不僅成為近年熱門投資城市,也帶動新一波南漂工作趨勢。根據財政部公布2021年各縣市營利事業銷售額統計,註冊在台南市的營利事業總計達15.5萬家,整體銷售總為2.7兆元,較前年增加16.48%,成長率為六都第二。

近年來,台南積極媒合大型購物商場進駐,包含2022年度2月25日正式開幕的MITSUI OUTLET PARK 台南,不僅是台灣首座南部純正日系購物商場,也是全台首座結合綠能、在地文化、導入日系服務與創新生活的全新智慧商業城。另外誠品書店與碳佐麻里也共同攜手於台南南區打造規模達6,000坪的全新門市,未來將成為誠品南台灣中最大的店點;台南安平港分別由亞果集團斥資68億預計打造遊艇城、南仁湖集團亦投資103億預計打造全台最大度假城。

以多元文化美食及眾多歷史古蹟聞名的台南,近年來大型購物商場的紛紛進駐,不只代表企業看好台南未來發展商機,更將連串帶動周邊餐飲、休閒育樂、觀光旅宿等產業,不僅將創造眾多就業機會及帶來高額產值,同時更將為台南擴展出新的購物生活圈,型塑南台灣消費天堂。
 

 

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六都老公寓.台南市核貸成數最低

老屋自備款壓力指數也日漸攀升;根據金融聯徵中心新增房貸資料統計,今年上半年,全台屋齡30年以上的老公寓,平均鑑估房價為1095萬元,而銀行核貸成數僅74.9%,換算自備款成數達25.1%,相比去年同期增加約3.3個百分點,平均自備款金額也從232萬元拉高至275萬元。而六都老公寓自備款成數同步增加,其中,又以台北市購屋族最辛酸,老公寓平均自備款拉高至454萬元,比去年同期多了約70萬元,幾乎是其他 [...]

臺南市Q3房市交易量下滑,安南、永康、南科較上季揚

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臺南市不動產交易114年第3季土地與建物買賣移轉統計資料出爐,本季土地買賣筆數為9,089筆,與前季相比,減幅為10.96%,而與去年第3季相較,減幅高達35.55%。本季建物買賣棟數為4,760棟,較上季減少15.68%,與去年第3季相比衰退32.24%;其中,建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,049棟,占建物總移轉比例43.05%。整體而言,本季臺南市土地與建物買賣移轉筆棟數與去年同季相比皆減 [...]

全國房市年漲幅8年來首轉負值

自2024年9月起,六大都會區房價漲幅逐步收斂,多數區域的年增率已跌至近5年來的低點。全國的年漲幅更是自2017年1月以來首次轉為負值。統計顯示,六都中除台北市、新北市、桃園市年變動率持平外,台中市指數年減3.15%、台南市年減2.01%、高雄市年減1.61%。其中,台中市住宅價格指數年漲幅已連續4個月為負數,且台南市及高雄市年增率亦連續3個月為負值。雖然9月大開新青安貸款水龍頭,也同步放寬換屋族 [...]

30年期房貸漸成市場主流

根據統計,2025年第1季全國平均房貸期數達319期,平均達26.6年,再度刷新紀錄,且六都已有四都平均房貸期數超過27年;房產業者表示,這顯示30年房貸已逐漸取代20年房貸,成為市場主流,專家表示,若以20年與30年房貸的比例各半,推估平均房貸期數為300期,現在平均319期反映申請30年期房貸比例已超過20年期。而新青安帶來的改變更為明顯,已經連續7季都超過300期,第一季甚至寫下新高的319 [...]

缺工缺料未解|六都建照自動延展2年

營建業打擊不斷!除缺工缺料問題未解外,尚有房市供給、住宅貸款額度受限及關稅影響經濟等困境。針對已取得建造執照或雜項執照目前仍為有效的建築執照,自動增加建築期限2年;全台除了六都之外,也有已有不少縣市實施,以紓緩缺工缺料帶來的趕工壓力,避免影響工安及建築品質。營建產業是經濟發展的重要產業,帶動很多中下游相關產業的需求,但近年來缺工問題嚴峻,據統計今年第1季營造業空缺人數達1.78萬;營造工程總指數今 [...]

9月買賣移轉棟數年減3成|央行動向仍是未來關鍵

各都地政局1日公布9月買賣移轉棟數,六都總計16,075棟,月減幅約3.5%、年減幅29.5%,買氣仍持續下滑。此外,以整個Q3來看,六都合計5萬1594棟,創下2003年同期新低量。不過業者表示,觀察近月房市已經有開始築底跡象,交易量不再破底,接下來就觀察年底的央行動向,政策仍將對於房市有關鍵影響力。根據最新官方統計,六都9月買賣移轉棟數分別為台北市1775棟,月增4.2%、年減21.4%;新北 [...]

再添投資新亮點 韓國科技半導體台南建廠

隸屬於韓國MiCo集團的高美可科技,長期深耕半導體領域,並看好台南的產業優勢,斥資新台幣18億元在台南產業園區興建廠房,擴增台南經濟發展。今(2)日舉行新廠動土典禮。韓國MiCo集團加碼投資台南,不僅有助於強化台南在全球半導體設備零組件市場的競爭力,更將為台南產業發展注入新動能,為台南創造更多就業機會,促進整體經濟發展,成為南部產業布局的重要里程碑。高美可科技選擇在台南加碼投資,將創造約300個就 [...]

南市10區土地地籍圖重測將換發土地權狀

臺南市政府地政局114年度地籍圖重測結果,今年度重測10個地區,共計辦理土地22,043筆,自10月1日起至10月31日止辦理公告,重測結果通知書都以掛號寄送給各土地所有權人。公告期滿無異議,地政事務所即依公告結果辦理土地標示變更登記,並於11月起陸續通知所有權人換發土地權狀,屆時請所有權人依地政事務所通知時間前往換發權狀。台南市府提醒,公告期間所有權人如對重測結果有疑問,可直接在公告場所現場將提 [...]

佳里區仁愛段170地號道路截角公告

公告「佳里都市計畫」(佳里區仁愛段170地號道路截角)都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表,並自民國114年10月1日起公告30天。依據:都市計畫樁測定及管理辦法第8條。公告事項:一、公告時間:自民國114年10月1日起公告30天。二、公告地點:台南市政府都市發展局公告欄(新營辦公室、永華市政中心)、佳里區公所公告欄,並刊登於台南市政府市政公報。三、公告內容:「佳里都市計畫」(佳里區仁愛段170 [...]

購屋時機1年左右比例增 反映市場信心略回溫

央行打炒房屆滿一年,根據業者調查,相比去年Q4數據,今年Q3民眾看漲房價預期心理明顯降溫。根據中信房屋Q3調查結果,顯示有56.7%的民眾認為房價將持平,23%認為可能下跌,僅20.3%預期上漲;對比去年Q4僅11.5%看跌、29.1%看漲。有7成認為購屋時機需等1年以上,然而認為1年內適合進場的比例增加,反映市場信心亦略有回溫。根據中信房屋調查,在央行去年919祭出第7波選擇性信用管制後、重挫房 [...]