鄉林建設董事長賴正鎰表示，面對政府今年將升息並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，建商僅剩3%利潤，恐淪為加工業。
賴正鎰認為，政府不能光把抑制房價上揚的壓力放在建商身上，提高稅金只會讓屋主將成本轉嫁給購屋或租屋者，應從地主等土地供給面著手，降低土地價格，才有可能真的將房價壓下來。
對於政府打房一波波，短期內似乎還沒有縮手的趨勢，賴正鎰指出，建商與房產業都不希望房價再繼續漲上去，也支持政府穩房價的措施，但請政府不要一昧猛打房，而是應該要尊重市場機制。
他強調，國內物價上揚，建築業的鋼材與工資漲幅驚人，希望政府能儘快開放民間營造業可以引進外勞，減輕板模或鋼筋綁紮等工人嚴重短缺的情況，此外還要控制物價，包括混凝土需要的砂石開採與水泥等的招標作業，應該設法穩定價量。
賴正鎰指出，面對政府今年將升息並持續祭出土建融管制及預售禁止轉手等打房措施，現在建商每年僅剩下3%利潤，恐淪為加工業，難以生存。
變更新營都市計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第五階段案，自114年12月18日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年12月18日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及新營區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.新營(三通)(五階)案發布實施-公告文pdf(666.3 [...]
自2024年第三季央行啟動第七波信用管制以來，全台房市買氣明顯降溫。然而，根據統計，七都各行政區去年第三季與今年同期房價相比，在打炒房政策上路滿週年之際，預售市場的房價漲勢仍未見明顯收斂，整體呈現「漲多跌少」的態勢；甚至，七都中仍有十大行政區房價年漲幅超過1成，除了新北汐止區56%高居第一外，台南東區29.5%則為亞軍。根據統計，新北汐止以驚人的漲幅奪下七都之冠；該區2024年第三季成交價為43. [...]
中央銀行董監事會議即將於18日登場，在第七波信用管制即將滿一年、房市交易量明顯降溫之際，央行是否啟動政策檢討、銀行資金水龍頭會不會鬆綁，成為市場高度關注的焦點之一。專家指出，央行這一波不動產管制初期目的，就是要打消市場對「房價不斷漲、只會漲」的預期。從目前市場反應來看，這個目標已經達標；在這樣的轉變下，市場進入盤整與修正階段。雖然部分民營銀行與壽險業者對自用購屋者稍微開放房貸，短期內確實讓部分剛性 [...]
總統賴清德上個月宣布開放公地放領政策重新啟動，要將土地還給真正耕作的人，預計有近2千公頃土地、4千多位農民將納入清查放領，但日前有輿論關切公地放領政策可能影響農業永續發展，內政部也對此回應。內政部澄清表示，本次政府重啟公地放領政策的目的，主要是落實憲法「扶植自耕農」政策，並回應許多農民一輩子的期盼，讓長期辛勤耕耘的農民可以依法取得承租農地的所有權內政部也將透過嚴謹的規範與配套措施，與農業部合作，在 [...]
打炒房政策降溫房市，連帶建商也縮手獵地；中央銀行統計，10月底建築貸款餘額年增率僅0.01%。行庫高層表示，今年幾乎可以斷定，在房市景氣低迷下，建築貸款餘額將出現9年來首次負成長。央行統計的建築貸款餘額被視為房市風向球之一，9月年增率出現負數，10月轉正，一度讓市場看到變化得可能性；然而，央行表示是受到個別大額案件拉抬所致，原因是台壽因南港lalaport地上權承租延長而融資逾百億，造成數據失真。 [...]
南部科學園區持續展現強勁成長動能，2025年1至10月營業額突破 2.26兆元，已超越2024年1月至12月的2.11兆元，再度刷新歷史紀錄，隨著半導體先進製程、IC設計、光電、生技等產業鏈穩健擴張，凸顯臺南高科技聚落已成為全國產業升級與經濟成長的核心引擎，展現強勁的集聚效應與投資吸引力。 日前剛落成啟用的「南科國網雲端算力中心」，以綠建築規格打造，不僅成為園區新地標，也將全面提升國家級高效能運算 [...]
隨著經濟能力日漸獨立，女性在房市的表現不容小覷。根據房仲機構統計聯徵中心數據，全台截至第三季為止，各年齡層的購屋人之中，女性購屋者平均核貸成數皆高於同年齡男性，其中更以30至40歲女性平均可貸達74.29%最高，顯示女性被銀行普遍視為優質客群。據聯徵中心數據，觀察全台第一至第三季各年齡層購屋者平均核貸成數，其中最高者為30至40歲女性，平均核貸成數達74.29%，而20至30歲女性則以74.07% [...]
第七波信用管制後市場重整、投資客退場；許多建築業大老表示，政策仍是2026年房市最大變數，若房貸管制、虛坪改革等釋出明朗訊號，有望提振信心；整體而言房市不致崩盤，有機會呈現價量穩定走勢。自從央行推出第七波選擇性信用管制後，房市買氣冷卻，客層結構也明顯重組，投資客急遽減少。建商大老表示，業者須調整策略，從產品定位、地段選擇到規劃方向，都全面朝向自住需求靠攏，不再期待過去的銷售榮景，市場形態已根本不同 [...]
變更曾文水庫特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討案，」自114年12月12日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年12月12日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄、臺南市楠西區公所及臺南市東山區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.曾文水庫(公設專通)案發布實施-公 [...]
有鑑於火災容易造成傷亡，引發住宅安全與居住；日前內政部推動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修法，但內容並未上調容積獎勵比例，遭批老屋重建獎勵成效不張。內政部對此表示，容積獎勵不是都市更新萬靈丹，必須兼顧對地區環境之衝擊及公共設施服務水準之容受度，再視都市更新事業需要適度給予。內政部表示，除了推動都市更新除了容積獎勵外，也已宣布將擴大財務和專業支持等協助措施，包含初期健診、協力團隊、財務試算、法 [...]