央行看今年房市續旺 房價難修正
房市熱潮未見停歇，央行公布去年12月五大銀行承做房貸和放款利率，除了單月房貸金額攻頂830億元，全年房貸累積亦超過7,088億，雙雙締造史上新高。專家表示，購屋需求強勁，原物料大漲，以及廠商投資帶動區域買氣等原因所，房市續旺。
根據央行統計，單月房貸830億元金額不僅是史上最高，2021年累積的房貸金額亦高達7088.14億，同樣創下歷史新高。在利率方面，央行祭出包括取消特定區域第2戶寬限期、限制建商土建融、調降購地貸款等，積極訂立利率階梯表，加上央行總裁楊金龍暗示政策將朝緊縮靠攏，都讓12月利率上揚至1.355%。
央行經研處表示，房市大熱，主要有三個原因所致，其一就是國內經濟基本面情勢大好，激勵購屋族進場買房；第二則是國內廠商受惠出口旺盛，紛紛加碼投資所致，房市買氣大振；另外，去年營建成本一年來漲約一至二成，反映在房價漲勢上，也讓房貸金額持續攀升。
展望今年房市，經研處表示，疫情仍是房市最大變數，目前雖然仍維持二級警戒，但隨著Omicron確診案例激增，會影響到何種程度仍有待觀察。而受原物料、營建成本上漲等因素，即便政府加重打炒房力道，房價仍難有修正空間，預估相關貸款金額較難減少。
