北市疲弱 五都價量俱揚根據統計，2021年六都中除了台北市之外，都均呈現價量俱揚走勢，其中台南市住宅價格指數年增率最高；交易量部分，前二名分別是高雄市和台南市，只有台北市市負成長的唯一，較前年微減0.9%。
根據內政部資料顯示，去年六都除台北市外，其餘五都均呈現價量俱揚走勢。2021年第3季與前年同期內政部住宅價格指數相比，六都房價均呈現正成長，其中以台南市住宅價格指數年增率最高。至於交易量部分，整體表現依然不俗，冠亞軍分別由高雄市和台南市包辦，成長幅度各為18%及16.1%。不過唯獨台北市是負成長，較前年微減0.9%。
綜觀六都表現，台南市分別拿下價量第一與第二，表現最為出色。台北市則恰好完全相反，分別拿下倒數第二及倒數第一，表現相對疲弱。
展望區域房市發展，預估今年仍將延續南強於北的態勢。有題材的地區，交易量仍會向上拉高，但高房價區域交易量則難以拉升。整體而言，今年房地產市場隨著國內經濟持續成長，房地產價量依然有表現的空間，基本上將是價穩量微增的格局。
住宅買賣市場低迷，不過潛在剛性購屋買盤遞延，加上政府政策積極推動包租代管和租金補貼，租賃市場卻愈發熱絡；據實價登錄統計，今年第一季六都住宅租賃實登筆數合計達3.43萬件，相較於去年同期年增19%，房東觀念改變委託房仲或租服業者比例提升也帶動租賃登錄實價件數大增。其中，又以台南市年增28%表現最為亮眼，其次為台北市21%、新北市20%。除了整體租屋市場因租屋需求強勁外，近年實價登錄揭露的租賃案件數明 [...]
中東和平露曙光，台股25日站上4萬3千點大關，指數創史上最高；台經院景氣預測中心表示，中東戰爭最壞的情況已經過了，對經濟影響已經逐步淡化；台經院三大產業營業測驗點齊揚。專家指出，早在4月中東戰爭就快打不下去，且美國境內民調也不支持。這次川習會對中國也沒有太多要求，而美國大選川普需要猶太人的支持，對以色列也不敢有過多表態，可說是內外壓力夾擊。中東戰事對台灣而言，最關注的還是荷莫茲海峽何時開放；專家表 [...]
根據國泰金控5月國民經濟信心調查，買房與賣房意願指數同步上揚，買房意願從4月的-43.3提升至-41.8，賣房意願則由-36.8上升至-33.6，但整體仍處於相對低檔區間；同時有超過6成民眾表示在5月報稅季前出脫股票或基金的可能性不高。專家表示，雖然買賣房意願相對仍低，但最壞時機已過，當前即是靜待股市資金回流房市。根據國泰金控調查數據，5月民眾景氣展望樂觀指數與消費意願均反彈上升，景氣現況樂觀指數 [...]
新青安優惠房貸將於7月底到期，不過市場並未出現預期中的搶貸潮。財政部最新公布8大公股銀行統計，4月新青安無論受理戶數、受理金額，或撥貸戶數與金額皆較3月下滑，顯示房市買氣仍持續降溫。在央行信用管制與銀行房貸審核趨嚴影響下，市場觀望氛圍持續，新青安需求也逐步回歸首購與剛性自住族群。隨著新青安優惠房貸將於7月底屆期，市場原先預期可能出現「末班車」效應，不過從最新數據觀察，買氣並未明顯升溫。根據財政部2 [...]
重劃不只是開發，更是都市韌性的提升。永康崑大路市地重劃區面積約4.337公頃，地理位置鄰近國道一號與崑山科大生活圈。市府在規劃初期便將「防災與宜居」納入核心考量，特別在重劃區內設置具備滯洪功能的特色公園，期望透過海綿城市綠工法，改善區域排水壓力，同時提供市民高品質的休憩綠地，帶動崑大生活圈轉型升級。地政局表示，本重劃區重劃後可提供住宅區土地面積2.583公頃，及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、 [...]
「新市安居」社宅是中央在台南市新市區興建招租的第1處社會住宅，提供套房型498戶及二房型172戶，共670戶社會住宅，將自115年5月22日起受理申請！ 市府都發局指出，國家住宅及都市更新中心本次同步辦理新市安居招租及台南市東區「新都安居A」候補招租，皆已於115年5月12日公告，民眾於受理期間檢附相關文件可逕洽該中心申辦。有意申請民眾至國家住宅及都市更新中心網站「安居好室入 [...]
根據最新統計，2026年第1季全台新案月均交易量僅3,431筆，較去年第4季的4,846筆大幅衰退29％，更較去年同期5,397筆重挫36％。2024年9月時全台待售新案約12萬6,665戶，但截至2026年5月已攀升至19萬4,947戶，約兩年的時間就增逾6.8萬戶，刷新庫存歷史紀錄。專家指出，回顧過去房市熱絡時期，新案頻推，藉著付款彈性與門檻優勢，預售屋熱不可擋；在2024年上半年，新建案的月 [...]
為了讓土地資料及管理更精確、完善，臺南市政府持續推動地籍圖重測作業。市府表示，目前臺南仍有許多地區使用日治時期及光復初期繪製的地籍圖，因年代久遠，圖紙可能產生伸縮變形，影響精準度，已不符合現今土地管理需求，因此推動重測有其必要性。所謂地籍圖重測，就是由政府依土地法規定辦理，藉由會同土地所有權人到現場指界確認界址，再利用新式精密儀器以數值法技術重新測量與繪製地籍圖。透過這項作業，可以有效解決圖面與實 [...]
一、公告期間：自115年5月19日起至115年6月17日止計30日。二、公告地點：臺南市永康區公所、臺南市政府、臺南市政府地政局、臺南市永康地政事務所。三、公告圖冊閱覽地點及時間：上班日早上9:00至12:00，下午2:00至5:00至臺南市永康區公所（臺南市永康區中山南路655號）閱覽。（因個資問題僅限閱覽自己之土地分配清冊）相關檔案1.臺南市第十一期永康崑大路市地重劃區計算負擔總計表pdf(1 [...]
這是一個令人驚奇的場景，明明買氣墜谷，新案房價卻創新高；根據最新國泰房地產指數顯示，今年首季全台新建案30天銷售率僅剩5.01%，不僅寫下35年來有統計次低，更打破「銷售率連三季跌破10%榮枯線、房價就會反轉下跌」的經驗法則。自1990年以來，新屋30天銷售率只要跌破10%榮枯線，就成為市場很大的警訊，若銷售率連續三季以上在10%低水位之下，勢必撼動新屋市場房價。專家表示，2018至2024年這波 [...]