發佈施行近9年的台南市都市計畫容積移轉審查許可要點，台南市政府考量都市成長與房地市場變化加速，日前預告將修正該要點，將刪除計畫道路用地做為送出基地條件限制，且增訂人行步道得做為送出基地並經工務局同意，並修正接受基地面對0.5公頃永久空地得申請增加容積40%以內，與刪除容移案需送都設等限制，但增訂移入容積折繳代金計算方式與評定、費用負擔等。
由於近來台南房地市場爆熱，不少外來大型建商紛紛搶進大樓基地，造成申請容積移轉案件增多，包括購買道路、公設用地的需求提高，帶動道路用地的行情；從原本土地公告現值約25%蒐購價，紛紛出現調漲到40%或以上的高價行情。
該要點草案，為避免未含折繳代金移入容積之接受基地價格，低於公告現值，以致低估申請人應繳納的代金數額，特別明定該接受基地的價格下限。草案並增訂，移入容積之折繳代金，主管機關得委託三家以上專業估價者查估，並經台南市不動產估價師公會協審後，採平均數評定，費用由申請人負擔。
財政部公布最新10月新青安統計數據，顯示受理戶數與金額均較9月回升至3,787戶和299.45億元，但撥貸金額續跌至271.77億元、為政策上路以來次低；相關人士表示，主因9月新青安鬆綁，10月各行庫受理情況幾乎都增加且較為平均，然而民眾購屋意願仍受房市管制影響。據了解，金管會同意9月後核撥的新青安貸款可不計入《銀行法》第72條之2限額，預估八大行庫可增加1,300億元房貸額度。這也反映在10月新 [...]
今年房市買氣與交屋潮成反比；據內政部資料顯示，前三季全台住宅使照量達10萬6,243宅，創1997年以來同期新高；自2020年至今累計交屋更突破67萬戶。專家指出，這波交屋潮遇上銀行滿水位的限貸與房市盤整，恐加劇市場流動性壓力。業者觀察內政部資料，今年前三季全台住宅類（不含農舍）核發使照達10萬6,243宅，為1997年以來同期新高。而近年推案周期，自2020年至今已累計67萬4,729宅交屋，展 [...]
近年驗屋市場需求大增，相關爭議也層出不窮；針對外界呼籲政府訂定驗屋標準與定型化契約，內政部回應，現行建築法等已規範建築物的各項安全與品質要求，且公寓大廈管理條例也訂有點交規定項目及標準。然而，現今驗屋不少內容多為業界自行創設、而非法定規範範疇，因此將持續研究超出法定公共設施點交範圍的驗屋項目，以供民眾參考。據內政部公告資訊，有關媒體報導「驗屋市場亂象頻傳，消保官籲內政部訂標準與定型契約」一案，建築 [...]
政府打炒房將鎖定「周轉金」抓漏洞；業者指出，行庫9月新承作「周轉金」近兆元、衝上今年高點，年增近2成，由於新增周轉金貸款的利率不到2.1%，較購屋貸款略低，外界預期部分金流恐轉進房市，成為關注重點。台灣房屋觀察央行統計五大行庫新承作貸款數據，今年9月新增購屋貸款約505億元，探近29個月新低，較去年同期的1,110.5億元大減54.5%。不過，周轉金貸款則持續成長，9月新承作周轉金貸款金額9,94 [...]
由興松建興業股份有限公司興建並邀請國際知名萬豪集團（Marriott International）旗下品牌「萬楓酒店（Fairfield by Marriott）」進駐臺南科學園區的旅宿新案，18日上午在善化區舉行隆重動土典禮。典禮由臺南市趙卿惠副市長揭開序幕，市府觀光旅遊局、經發局等單位主管及多位民意代表貴賓共同出席，展現各界對臺南觀光與投資發展的高度期待，一起見證萬豪國際品牌首度插旗臺南科學園 [...]
根據業者統計聯徵中心資料，今年上半年全台女性房貸族的新增房貸件數為36818件，占新增房貸總件數48.8%，不僅逼近半數，更創下2012年以來同期新高。根據彙整財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，今年上半年全台女性房貸族的新增房貸件數為36818件，占新增房貸總件數75,395件的48.8%，不僅逼近半數，更創下2012年以來同期新高，進一步觀察六都女性買房占比，台中市以50.2%位居首位，其後為新 [...]
七股科工區整體開發期程，截至今年11月10日，工程總進度已達47.17%，包括整地工程、污水管線、電信管道等工程均完成9成以上，自來水及中水管線工程也已完成85%，預計116年9月底完成開發。台南市府經發局表示，七股科工區目前規劃辦理小坵塊的租售，依廠商需求及考量建蔽率，坵塊面積最小不低於665坪。而在土地出售及招商情況部分，全區共有141.15公頃，產業用地有84.8公頃，其中可售地為74.8公 [...]
由國家住宅及都市更新中心興辦，位於臺南市東區的「平實安居BC」社會住宅於今（17）日舉辦動土典禮，預計於118年完工，可提供900戶社會住宅。「平實安居BC」社會住宅由國家住都中心興建，基地坐落於臺南市平實營區市地重劃區範圍內；除國家住都中心興辦的平實安居A、BC、D，市府於平實重劃區內規劃「宜居平實」、「宜居後甲」社會住宅預計共可取得413戶，中央地方攜手合作於蛋黃區規劃興辦社會住宅，未來平實重 [...]
根據不動產資訊平台資料顯示，「一人宅」數量從10年前的158.6萬宅、到今年第1季增加至248.8萬宅，十年間增加57%，寫下歷史新高；此外，「未婚戶長」也在10年間大增53.8萬人、達到171.8萬人。專家表示，高房價下帶動小宅化趨勢，加上因應囤房稅節稅需求分戶，以及單身人口、獨居老人數量增加，都使得「一人宅」與「未婚戶長」現象之大增。近10年來全台「一人宅」數量創下歷史新高的248.8萬宅，二 [...]
根據信義房屋統計，9月預售揭露僅2,084件，較去年同期的8,242件大減6千多件，年減75%，探近57個月以來的新低。信義房屋表示，由於今年預估住宅開工數量會超過11萬戶，但今年預售揭露數量可能會跌破4萬件，為數不少的房屋可能預售階段賣不完，短期內供需失衡，體質不健全的開發商恐怕會感受到財務壓力。根據六都9月預售揭露件數，台北市共159件，年減74%；新北市相對穩健，共455件，但仍年減63%； [...]