疫情趨緩，全台房市也上演復活行情；不僅購屋客湧現，推案也持續增溫。根據統計2021年第三季六都新建案，除了總銷金額季成長近3成，個案、戶數也同步上揚；此外，隨營建成本攀升，加上持續寬鬆的經濟環境，新案成交價季增8%，中南部更是漲翻天，台南漲幅也達1成多。
根據調查統計，2021年第三季新進場建案總銷為4558.9億元，季增近3成，表現亮眼。資料顯示，雖然上季受疫情攪局，案場人潮銳減，但中南部受疫情遞延的新案動能持續釋放；只是日前央行再度出手打炒房，隨著政策持續發酵，恐替第四季房市注入不少變數。
台南業者苦於缺工、缺料及土地極度缺乏，推案持續量縮。但在剛性買盤旺盛，加上鐵路地下化等建設助攻下，買氣依舊十分火熱；不只新案賣到缺貨，第三季買賣移轉棟數6,640棟，更是首次超車台北市。
台南因地價連年高漲，拉抬房價一路狂飆，如傳統蛋黃地段東區，在平實重劃區新案拉抬下，目前行情穩居4字頭；此外，在善化、新市等外圍區域，受南科效應加乘，大量就業人口也帶來剛性買盤，刺激房價起漲，目前新案價格已直逼3字頭；專家表示，全民搶購狂潮仍舊會持續一陣子。
臺南市區鐵路地下化全線軌道已完成接合，預計今(115)年底達成下地通車目標，臺鐵公司為配合未來臺南站區多元複合機能之招商開發需求，申請辦理都市計畫變更，市府將自115年3月24日起辦理變更草案公開展覽作業，象徵臺南百年車站門戶再造邁入關鍵的新里程。都發局表示，本案都市計畫變更的核心目標在於將臺南站區整合調整為「車站專用區」，以強化文化、商業、休閒及交通樞紐機能，臺鐵公司未來將進行招商開發，藉由鐵路 [...]
根據金管會資訊，2026年2月底國銀不動產放款比率降到25.1%，為連9個月下滑、寫下近14年新低，其中高於27%的銀行僅剩4家，且無超過28%者，均創統計以來低點，顯示銀行不動產授信集中度快速降溫。專家表示，本波下滑來自政策與資金結構作用，新青安房貸排除計入分子，加上分母總存款增加，形成比率「易跌難升」，也影響房貸撥款縮短至1個月內。針對不動產放款比率續降及創新低點，專家表示，主因分母成長速度明 [...]
國家科學及技術委員會28日於台南沙崙智慧綠能科學城舉辦「AI創新應用大樓」啟用典禮，行政院長卓榮泰親臨主持，國科會主委吳誠文、台南市副市長趙卿惠代表市長黃偉哲出席，與中央及產學研各界貴賓共同見證南台灣AI發展重要基地的誕生。行政院長卓榮泰表示，面對產業快速發展，政府須以更高效率完善園區聯外交通與基礎建設，鞏固台灣的國際競爭優勢。他指出，沙崙為「大南方新矽谷」核心，已具備研發、驗證及應用能量，未來將 [...]
今(115)年1月臺南市住宅價格指數為140.33，較前期（12月）微幅下降0.08%，與去年同期相比亦微幅下降4.75%。就住宅型態而言，本期大廈的價格指數為146.77，透天住宅的價格指數為130.80，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.16%，透天住宅價格指數微幅上漲0.02%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期呈現下修調整格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期微 [...]
全球地緣政治風險劇增，能源市場正處於暴風雨當中，美伊戰爭之下原油飆高；若美伊戰爭拖延至4月底，油價恐飆升至每桶 150 美元，全球經濟恐陷入最令市場畏懼的「停滯性通膨」。專家表示，在物價狂飆與經濟停滯雙重夾擊下，現在反而是買房最好時機！美伊戰爭持續延燒，包含金融業及各產業經濟專家預測未來總體經濟看壞，全球經濟成長率恐下滑，各國央行在控制通膨與維持增長之間進退兩難，但可想而知屆時傳統的儲蓄模式將難以 [...]
內政部部務會報26日通過「中央都市更新基金收支保管及運用辦法」修正草案。內政部表示，為協助民眾自行實施都市更新，修正本辦法第4條，使中央都市更新基金得用於辦理自行實施都市更新重建貸款信用保證相關支出，並將與財團法人中小企業信用保證基金簽約，由中央都市更新基金提撥10億元信用保證專款，預估可提供100億元信用擔保總額度。內政部表示，未來將視民眾需求情形，滾動調整信用保證專款金額，擴大對自主都更之財務 [...]
農業區除供農業使用外，其實也可以申請作其他低強度利用，或是公益性用途。隨著高齡化社會來臨，長期照顧需求日益增加；地方政府表示，依現行法規規定，農業區土地在兼顧農業發展與公益需求下，經審查核准後，可以設置長期照顧服務機構，提供在地多元照護服務。依「都市計畫法臺灣省施行細則」第29條之1規定，農業區除供農業使用外，亦得申請作為低強度或具公益性之用途，包括社會福利事業設施等項目。另依主管機關解釋，依「長 [...]
近日有知名媒體報導台南市建商倒閉糾紛案件數大幅增加，其中語意不明的「32件」引發社會大眾憂慮房市出現連鎖倒閉潮；尤其讓台南的業者深受其擾。對此，台南市政府地政局特別發表澄清說明，強調報導中所指稱的「32件」並非代表有32家建商倒閉，而是針對新營區「單一建案」所引發的集體消費爭議申訴件數。本會理事長胡富文特別澄清，此次爭議件數的落差純屬數據解讀誤傳，台南房市整體發展依舊穩健，並未出現大規模建商倒閉潮 [...]
根據商仲業者統計，累計第1季科技大戶已斥資近800億元購置工業地產，推升首季總體商用不動產市場交易金額達961億元，刷新史上同期最大量紀錄。最大買家以科技業為主，其中超過9成6用於購買自用廠房。根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額達961億元，年增74%，創下單季交易最大規模。本季商用不動產市場的最大買家仍以科技業為主，單季投入789億元，囊括8成交易，其中超過9成6用於購買自用廠 [...]
為提升不動產市場資訊透明度並強化市場分析能力，臺南市政府地政局今（26）日於成功大學綠色魔法學校崇華廳舉辦「臺南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡（含整體開發區）之研究（第五期）專家學者座談會」，邀集產官學界專家學者齊聚交流，針對「不動產資訊平台成果發表」及「預售屋大量估價模型應用」兩大主題進行討論，透過大數據分析與科技應用，探討不動產市場資訊整合與價格研判之發展方向。臺南市政府表示，實價登錄制度已 [...]