在央行進行第3波打炒房措施後，購地貸款成數從65成限縮至6成；專家指出，由於飆高的地價未受到影響，因此即便限縮貸款成數，不動產新增貸款金額依舊會往上攀升，反而容易讓銀行的放款水位達到臨界點，這樣反而會產生排擠效應，波及一般民眾的購屋貸款成為貸款孤兒。
依照目前的房市環境，就算地價節節高漲甚至屢創當地新高價，還是不乏多組人馬競價，對此，專家表示，限貸政策忽略了最根本的失控地價因素。雖然央行限縮購地貸款成數，但若土地單價持續上揚，即便新制上路最後核貸出來的金額仍是會高於打炒房前，不動產新增貸款金額依舊會往上攀升。
根據銀行法有關的限額規定，銀行房貸餘額不可超過存款與金融債的30%，過去銀行警戒線多控制在28%左右；若銀行放款水位達到臨界點時，恐將產生排擠效應，造成一般購屋民眾辦理貸款的門檻將會提高，甚至可能出現銀行放款額度僅保留給特別的客戶申貸。這樣會讓一般民眾淪為貸款孤兒。
「老宅延壽機能復新計畫」補助辦法，預計將於5月底由各地方政府正式受理申請。內政部表示，本次計畫鎖定屋齡30年以上的住宅，全台約有3,000棟老舊建築可望受惠，盼透過修繕與設備升級，提升居住安全與生活品質。內政部指出，行政院已於今（2026）年3月核定該計畫，並編列50億元特別預算，執行期程至明年12月31日止。中央除提供補助外，也將全額支應地方政府成立專業服務團的經費，同時規範主要建材以國產品牌為 [...]
台南市精進建造執照及雜項執照核發流程，行政效能持續提升，日前在內政部辦理「114年度建造執照與雜項執照相關管理業務推動情形考核」，榮獲特優獎。市長黃偉哲表示，113年台南市建造及雜項執照核發量達4,208件，較112年增加，且核發量居六都之首。他認為，這樣的數量反映台南整體開發動能與建設需求持續成長。他強調，面對案件量提升，市府將持續精進審查流程，包括評估導入AI等工具，提升審查效率與精準度。工務 [...]
臺南市政府先行撤回沙崙農場劃設為城鄉發展地區第二類之三等（城鄉2-3）的議案，並將於4月7日內政部臺南市國土功能分區審查會議中正式表達此立場。市府考量民間團體對沙崙農場生態環境保育的建議，做出撤回決定，展現尊重公眾意見、審慎規劃國土的態度。臺南市政府強調，沙崙農場後續功能定位將俟國科會相關計畫擬定完成後，再行整體評估與定位。市府將持續與中央、環保團體及在地民眾保持溝通，兼顧國土保育、農業發展與產業 [...]
為提升仁德地區交通量能，台南市政府推動「仁德區文賢路拓寬工程（保安路至依仁路）」。文賢路拓寬工程全長約2.87公里，總經費高達12.65億元，完工後將串連十三甲、保安、德南及中洲地區的南北向交通大動脈。 內政部國土署南區都市基礎工程分署表示，台南市近年作為「南部半導體S廊帶」核心，帶動強勁經濟與觀光動能，而完善交通路網正是支撐產業發展的關鍵。工務局表示，文賢路是串連仁德十三甲、保安、德南 [...]
六都3月買賣移轉棟數正式出爐，單月合計1萬8,284棟，較2月大幅成長74.5%，年增0.4%，呈回溫態勢。專家指出，近期交易量已未再探底，市場逐步出現築底跡象，加上購屋族逐漸適應房貸管制環境，有助於穩定交易動能。專家分析，3月移轉量回升主要反映2月過戶遞延與交屋恢復常態所致，雖然與去年同期持平，但第一季整體仍呈現微幅年減，代表市場買氣尚未完全擺脫低迷。不過，隨著央行於第一季微幅放寬信用管制，政策 [...]
國內目前經濟穩步復甦，景氣維持成長動能，加上農曆年後，民眾回歸正常看屋步調，各家房仲三月交易量大多皆有所增長，其中永慶房屋月增長達76%、台灣房屋月增長62%、中信房屋月增20%，僅住商機構略減6.1%。房仲業指出，七月份受農曆新年長假影響，許多買氣遞延到三月發酵；且因新青安將在七月底截止，不少買方搶在Q2上車申貸；再加上央行理監事會議放寬對二屋族限制也促使買氣歸隊；然而面對未來市況，雖然央行略有 [...]
央行為打房祭出「限貸令」，讓不少人擔心房市即將面臨斷頭潮，甚至5年後新青安寬限期一到，可能有繳不出錢出現大量法拍屋，房價是否也有可能因此再下跌。對此，專家表示，對於想要撿大便宜的民眾來說，不見得是好消息，因為房市湧現法拍潮機率低，也許房價盤整、緩修正有機會，大幅下跌的機率似乎不高。央行「限貸令」重拳一出，連自住、換屋族都中槍，外界有不少人都認為房市接下來恐怕會面臨斷頭潮，加上申請新青安買房的人， [...]
陳先生持有一筆公共設施保留地，一直未被政府徵收，日前打算將該筆土地售出，聽說公設保留地若符合條件，移轉時可申請免徵土地增值稅，因此趕緊向地方稅務人員請益。財稅局表示，依土地稅法第39條第2項規定，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，免徵土地增值稅；同法第39條第3項規定，非都市土地供公共設施使用，比照依都市計畫法指定之公共設施保留地，徵收前移轉免徵土地增值稅。專家提醒，若民眾的土地 [...]
內政部30日舉辦「都更條例部分條文修正案相關機關研商會議暨公聽會」。為擴大自主都更，內政部修法簡化自主都更獎勵申請程序，透過修正《都市更新條例》，擬訂定自主都更「容獎特快車」，只要符合規劃設計條件，得直接依照容積獎勵上限1.5倍建築容獎；此外，都更案若捐贈社宅或婚育宅，則可再疊加容獎上限，最高不超過基準容積的2倍。依現行《都更條例》規定，獎勵後的建築容積上限，不得超過各建築基地1.5倍基準容積。實 [...]
根據中央大學台經中心最新消費者信心指數（CCI），與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2026年3月為89.5點，較上月下降4.26點，不僅寫近半年新低、也是2020年統計以來第3低，顯示消費者對房市信心仍悲觀。但專家表示，此波調查期間尚未反映央行決策，在信用管制獲鬆綁後，市場信心漸復甦，房市亦有觸底回溫，未來中高資產族換屋或成復甦動能。針對3月「購買房地產時機」調查結果創近半年新低， [...]