疫後房市大幅修正機率低 土建融恐創歷史新高
疫情趨緩，房市信心回穩，但據業者估計，下半年房市若穩定成長，反映房市榮枯指標的土地建築融資放款年底前恐創下歷史新高。而對於房價，業者依目前營建成本漲幅逾3成估算，伴隨通膨等外部因素，房價要跌機率不大。
隨著近年國際原物料價格與工資高漲推升營造成本，建商對於土建融需求更甚以往，若下半年建商積極推案，年底前土建融餘額可望飆破2.7兆元大關，締造歷史新紀錄。截至今年六月底止，國銀土建融餘額已來到2.62兆元，
受經濟強、資金熱、通膨漲等三大因素讓房市買氣回穩，也讓業者更加積極推案。只要下半年疫情若穩當，業者推案信心將告別陰霾，促使全台推案量穩步走揚，對於土建融資金需求將會明顯增加。
雖然5月本土疫情爆發與7月兩項不動產新制上路影響，使得建商推案較為保守，土建融餘額增幅較年初來得小。但隨疫情趨緩，房市逐漸回歸原有交易秩序，尤其是剛性自住需求及遞延性買盤回籠，帶動建商推案信心，再加上近年危老小基地開發、自建型地主增加，對融資有很高的需求。
目前營建成本漲幅已逾3成，伴隨通膨等外部因素，房價要大幅修正的機率不高，甚至恐出現「只漲不跌」的走勢，不太可能出現崩跌現象。
