配合國防部軍備局營改地資產活化，台南市都發局舉辦東區平實營區都更案第2期招商，推出5筆共7307坪的土地採權利變換方式進行，進行公辦都更，目前該區因政府多項利多政策，新建案成交站上4字頭。
平實重劃區位於台南市東區，屬於台南市最精華的區段，房價也是目前台南均價最高。此次台南市都發局推出的平實都更案2期，5筆土地共7307坪，基地位於後甲二路、後甲3街、平實2街等，佔地面積達7307.04坪，同樣採取「權利變換」的方式讓開發商有更多發揮的空間。
都發局表示，2期比較不同的是國產署將不像1期領回房地，而是直接領回權利金，等於所有的土地皆為開發商所有。此外，台南市政府也可以在該案取得至少120戶公宅，規劃也與1期略有不同，林佳明指出，平實都更案1期的公宅規劃1、2、3房，配比為5：4：1，而2期則只會有1、2房，配比則為7：3。
不過未來都更完成後的建案房價應不會太便宜，據了解平實重劃區目前的預售新建案成交價已逼近5字頭，因此估計未來推出的新案開價可能都要站上5字頭。
劃定臺南市新營區金華段627地號暨周邊土地更新地區及訂定都市更新計畫案，自民國115年4月14日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年4月14日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄。(三) 臺南市新營區公所公告欄。三、公告圖說：都市更新計畫書、圖各1份。四、都市更新計畫公開展覽說明會時 [...]
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全國新增房貸平均利率連四季超過2.5％。根據內政部統計，2025年第3季全國新增房貸平均利率約2.67％，較上季小幅下降0.01個百分點，為近17年來次高。高力國際不動產表示，房貸利率創金融海嘯以來新高，原因有三，包括：央行啟動選擇性信用管制；2022年全球升息浪潮抬升利率基期；「銀行法」第72-2條規定，讓銀行放貸水位吃緊，不得不採取「以價制量」。即便有新青安超低利率對沖，但中東戰事引爆通膨壓力 [...]
為協助企業加速低碳轉型並接軌國際減碳潮流，臺灣碳權交易所、臺灣證券交易所，委託國立臺灣大學舉辦「邁向淨零的關鍵機制，碳交易的潮流與跨部會對談」座談會，邀集產學研專家就減碳路徑、碳交易驅動力及永續趨勢下的競爭法觀點深度探討，期盼完善臺灣碳定價機制健全發展。碳交所表示，全球氣候行動已從「承諾」加速轉向「實施」階段，臺灣近年來積極建構完備的碳定價體系。經濟部強調，淨零已是供應鏈進入全球市場標配，經濟部透 [...]
因應全球經濟貿易快速變遷、美中貿易衝突等影響，近年臺商回流並擴大投資生產，產業用地需求持續增加。為滿足產業用地需求，市府全面盤點本市產業發展所需空間，經評估國道一號新營交流道西北側農業區具備良好區位條件，適合發展為溪北地區優先轉型基地，台南市府積極推動設置「北核心2-1產業園區」，全案於115年3月16日啟動都市計畫草案公開展覽作業。都發局表示，北核心2-1產業園區以新營大排及鹽水南線大排水路間農 [...]
變更曾文水庫特定區主要計畫第四次通盤檢討第三階段（臺南市轄部分）案，自115年4月10日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年4月10日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市楠西區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.曾文水庫(四通)(三階)(臺南市轄部分) [...]
預告「115年臺南市府城北商圈範圍」，並自民國115年4月8日起公告30天。 公告事項： 一、本案經審查會議決議，府城北商圈範圍調整如下： (一)東界：西門路三段至四段。 (二)南界：民德路。 (三)西界：育德路。 (四)北界：北安路一段。 二、為確保程序公開、公平並兼顧相關權益，辦理以本公告發文日期起為期30日之預告程序。 三、在地相關組織、受影響之店家、居民及其他利害關係人如對本案商圈範圍有意 [...]
2026年4月1日起，成屋買賣新增揭露建物是否取得建築能效標示及是否設置太陽光電設備；8月1日起，1,000平方公尺以上新建、增建或改建建築物，原則上每20平方公尺須設置1瓩光電。台灣建築業的正在走向淨零的新起點；2026年4月1日起，成屋買賣已新增揭露建物是否取得建築能效標示，以及是否設置太陽光電設備；2026年8月1日起，建築面積達1,000平方公尺以上的新建、增建或改建建築物，原則上每20平 [...]
在AI熱潮持續升溫帶動下，商用不動產市場正出現結構性轉變。根據報導，戴德梁行不動產估價師事務所指出，今年市場亮點幾乎全面集中於工業地產，在產能只要具備立即投產條件的物件，需求皆相當強勁。在土地市場方面，第一季工業用地占比近五成，反觀建商購地意願則明顯降溫，市場熱度呈現分化。今年第一季商用不動產交易金額達894億元，占整體市場比重約85%，資金明顯往AI相關產業傾斜。在土地市場方面，第一季全台交易量 [...]
備受地方期待的「學甲區大灣農村社區土地重劃區工程」於8日上午舉行動土典禮。台南市政府表示，農村社區土地重劃是地方與政府雙贏的政策，期盼重劃後能活化農村機能，帶動區域發展。台南市政府表示，農村社區土地重劃與農地重劃不同，主要係透過地籍整理，將土地共同持有、權屬不清與畸零不整等情形，予以適當土地分配，並藉由道路重劃與街廓調整，以解決共有土地交錯紊亂、經界不明、巷道曲折狹窄等農村地區建設之根本問題。市長 [...]